Cuando la gente común escuche “ruido lateral”, lo pensarán Promedio Trabajo de rendimiento como conducir Ubers. Pero no eres promedio y ganas mucho más que los trabajos de rendimiento promedio. Teniendo en cuenta que este ajetreo inmobiliario y el bullicio pueden generar $ 100,000 o más ingresos anuales Posiblemente te ayude a renunciar a tu trabajo diario.
1. Fotografía inmobiliaria
Los fotógrafos de bienes raíces profesionales cobran $ 150- $Se pueden fotografiar 500 o más. Pueden ganar más dinero al incluir disparos de drones aéreos o en realidad distribuyendo fotos después de disparar.
Al hacer algunos tiros a la semana, puede ganar $ 50,000 adicionales a $ 100,000 al año. Y si también invierte en bienes raíces, las habilidades de la fotografía profesional para el hogar lo ayudarán a vender o alquilar bienes inmuebles más rápido y más altos.
2. Voltea la casa móvil
Cuando la gente piensa en voltear bienes inmuebles, inmediatamente Saltar a Voltea la casa. Por supuesto, hay muchos programas de televisión.
pero Nadie Filmar un programa de televisión sobre Flipping Mobile Homes es lo que lo hace tan rentable.
“Flipped Mobile Homes se ha convertido en mi nicho favorito en bienes raíces”. Comprador de propiedades de Little Rockdile al bolsillo más grande. “El costo de entrada es mucho más bajo que el de las casas tradicionales, y el margen de ganancias es igual de bueno o incluso mejor.
3. Voltea la casa
Es demasiado poco probable que voltee una casa móvil Voltear la casa. Las aletas pueden ganar fácilmente $ 30,000-100,000 en un solo flip y hacerlo varias veces al año en el mismo capital de trabajo.
Mi amiga Austin Glanzer 717 compradores de viviendas Dile la bolsa grande. “No tengo un presupuesto enorme o herramientas de alta gama, solo que están dispuestos a llamar a la puerta y hacer una oferta. La clave es encontrar propiedades en cualquier mercado con una buena base y resolver rápidamente los problemas del vendedor. Incluso ahora estoy a tiempo completo, le digo a las personas que esta es una de las mejores maneras de generar riqueza si está dispuesto a hacer el trabajo”.
De hecho, Mi club de coinversión se ha asociado con el volante de la casa para las flips de inversión pasiva. Como club de inversión, proporcionamos los fondos y luego fuimos a las zapatillas Y voltear Tantas casas como sea posible Con esto Superar Un período de 18 meses.
4. Voltea la tierra
Los clubes coinvestibles también han invertido Volteo de tierra compañía, y Excelentes resultados.
Al igual que voltear una casa móvil, voltear una tierra no es sexy. este Es exactamente por qué produce retornos tan altos.
Por ejemplo, el año pasado, invertimos Volteo de tierra El 16% de los fondos de asignación anual se asignan cada trimestre. Compran paquetes de 30 a 60 centavos en dólares y divididos él Dividido en dos a cinco parcelas construibles para reventa. Su tiempo promedio de mantenimiento es de aproximadamente cuatro meses.
Hace unos meses, trabajamos con una empresa en tierra para desarrollar diferentes estrategias de nicho. a ellos compra Paquete, instalar una casa fabricada en la trama y luego vender minorista Comprador de vivienda por primera vez. En el mercado que operan, venden estas casas al 50% del precio promedio de la vivienda. Esto crea resiliencia en la recesión, ya que siempre existe la necesidad de casas de nivel de entrada asequibles.
5. Bienes inmuebles al por mayor
El famoso ajetreo y bullicio de bienes raíces, al por mayor Implica colocar la propiedad bajo el contrato de descuentos profundos y luego convertir el contrato a otro inversor para adquirir las tarifas.
Por ejemplo, suponga que encuentra un vendedor con una fijación de $ 200,000. Lo firma como un contrato por $ 160,000 y luego se lo das a Flipper por $ 170,000. Como buscador de transacciones, no tiene que pedir prestado ni balancear el martillo.
Tyler Vinsand 757 Soluciones de propiedades Comience a hacer al por mayor del lado de trabajar a tiempo completo. “El ajetreo en este aspecto es que no necesita efectivo o crédito para comenzar”, dijo a BiguePockets. “Está esencialmente conectando a los vendedores motivados a los inversores y se les paga para resolver el problema.
“Acabo de terminar el acuerdo de cinco dígitos llamando, Conducir USD El fin de semana, Vinsand agregó. “Una vez que me mantuve constante, se convirtió en una fuente legal de seis cifras”.
debería Ser notadoSin embargo, este mayorista se ha convertido en una práctica controvertida y algunos estados han tomado medidas legislativas en su contra, así que asegúrese de mantenerse al día con las leyes de su estado.
6. Tener alquiler a corto plazo
En este punto, todos y la madre entienden los alquileres a corto plazo Estrategia de Airbnb. Sin embargo, en muchos mercados, es aún más rentable que alquilar a inquilinos a largo plazo. Esto resulta especialmente cierto en los mercados con un rico turismo o leyes amigables con los inquilinos, lo que hace que los propietarios fueran fuertes y arriesgados.
Tengo un amigo amigable para los inquilinos en Baltimore Alquiler a corto plazo. Se las arregló para entrar antes de que el lobby del hotel arrojara suficiente dinero a la ciudad, pidiéndoles que prohibieran a Airbnbs con solo la laguna más pequeña. Hoy, recibe miles de dólares en flujos de efectivo netos de ambas propiedades al mes, parte Porque él Hay tal Muy pocos juegos.
De hecho, El acuerdo de funciones que revisamos juntos en Coinvesting Club este mes es un hotel boutique en un mercado prohibido Airbnbs. Similar al operador de mi amigo en Baltimore, fue abuelo para su cartera existente en este campo. Y, efectivamente recurrió al mercado comprando la única propiedad del hotel del distrito comercial en un radio de 30 millas.
7. Administrar alquileres a corto plazo
Por supuesto, nadie dijo que tenías que comprar para Gane dinero con alquileres a corto plazo.
Puede iniciar servicios de administración de propiedades especializados en alquileres a corto plazo. Dado que requieren más mano de obra, los gerentes de Airbnb pueden especificar tarifas más altas. Se considera del 15% al 40% del ingreso total de alquiler, en lugar del 7% al 10%. La mayor parte del trabajo tú capaz Outsourcing Ir a la criada o al mercado VAS Mínimo Hazlo tú mismo.
8. Espacio de oficina flexible
Eso es un Difícil Cinco años de edificio de oficinas tradicional intentar Decenas de miles de pies cuadrados se alquilan a la vez. pero El surgimiento del trabajo remoto ha creado mucho La necesidad de un espacio de oficina flexible y trabaja juntos. De hecho, escribí estas palabras en un espacio de trabajo conjunto en Lima, Perú.
Algunos empresarios traen modelo de arbitraje al espacio de oficinas. “Primero voy a alquilar algunas oficinas privadas y alquilarlas por separado”. Suite ejecutiva regente Dile la bolsa grande. “Con el aumento del trabajo remoto y las nuevas empresas de pequeñas empresas, existe una necesidad real de espacio profesional a corto plazo. Si proporciona flexibilidad y mantiene la altitud más baja, solo unas pocas habitaciones en el área correcta pueden generar fácilmente entre $ 5,000 y $ 10,000 en ingresos regulares. Es uno de los competidores inmobiliarios más subestimados”.
De ocupado a la libertad financiera
Hasta el día de hoy, todavía estoy ocupado como escritor independiente. Comenzó con un desarrollador web inmoral que ejecuta la mitad de mi capital de semillas para nuestro club de coinversión, y mi compañero y yo se acabaron antes de que obtuvieran ganancias. pero Me encontré disfrutar Los trabajadores independientes escriben y continúan mucho después de que el club obtenga ganancias.
El ingreso adicional me pone en mayor riesgo tanto en negocios como en inversión. Mucho antes de convertirme en un experto en inversión inmobiliaria pasiva,,,,, Estoy hablando en la gira de podcast y he probado mi propio dinero En él. Cometí errores y algunos de ellos demostraron ser caros. Hoy yo casi Reunión de 350 miembros Cada mes Revise la inversión pasiva juntos.
Por supuesto, su camino se verá diferente. pero arquitectura El ajetreo y el bullicio en el costado pueden ayudarte llegada Libertad financiera Más rápido, no solo por ingresos adicionales, sino que también te ayuda Hospedarse Habilidades de alto valor y potencial Detén su trabajo diario llegar ir Jornada completa Como emprendedor.
Mi amigo te ve al otro lado.
La construcción de la conferencia inmobiliaria es diferente
5-7 de octubre de 2025 | Caesars Palace, Las Vegas
Interactuando con inversores inmobiliarios de élite durante tres días, ahora construyendo activamente riqueza. Sin teoría. No hay sugerencias obsoletas. No hay una promesa vacía, es solo una estrategia probada de los inversores que terminan el acuerdo hoy. Cada orador proporciona una estrategia viable que puede implementar de inmediato.
