7 formas en que los inversores inmobiliarios deben prepararse para las nuevas leyes fiscales sobre la forma

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7 formas en que los inversores inmobiliarios deben prepararse para las nuevas leyes fiscales sobre la forma

15% ROI, 5% down loans!”,”body”:”3.99% rate, 5% down! Access the BEST deals in the US at below market prices! 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Si nada más “Un gran proyecto de ley “Bill Sí en realidad Grande, hasta mil páginas.

Los críticos de ambos lados del pasillo criticaron el proyecto de ley para establecer el gasto deficitario sin control. Los senadores republicanos pueden volver a engañar el proyecto de ley para reducir los déficits presupuestarios, aunque los conservadores fiscales reales se están volviendo cada vez más raros en estos días.

Como inversionista inmobiliario, ¿qué disposiciones debe comenzar a prepararse en este proyecto de ley ahora? Esté atento a estos posibles cambios de impuestos.

Plan de actualización de la depreciación de bonificación

La Ley de Recortes de Impuestos y Empleo (TCJA) de 2017 permite a los inversores inmobiliarios depreciarse hasta el 100% durante el primer año de compra de ciertos bienes raíces. Sin embargo, esto ha sido eliminado. Se redujo al 40% este año y planea caer al 20% el próximo año antes de desaparecer por completo en 2027.

En los clubes de coinversión en los que invierto, nos gusta mucho Depreciación de recompensa En nuestro Mi propio Desarrollar inversión inmobiliaria. Nos permite mostrar una gran “pérdida” en nuestras declaraciones de impuestos, incluso si generalmente recaudamos del 5% al 16% flujo de fondos Distribución en la vida real.

La depreciación de recompensa también haceIntercambio Lazy 1031La estrategia es más efectiva. Debido a que invierto $ 5,000 en nuevas inversiones a través de clubes de coinversión cada mes, nunca me falta una nueva depreciación Vender y ganancias Pagar salir.

La nueva factura de impuestos renovar Depreciación de recompensa existir 100% aprobar Enero 1, 2030. Que se convertirá en ese tipo Inversión inmobiliaria pasiva Me encantan los impuestos más amigables.

Repensar su estrategia Roth

este Laboratorio de Presupuesto de la Universidad de Yale Si se aprueba la nueva factura de impuestos, la relación deuda / PIB de EE. UU. Será del 183% para 2054. Incluso sin un proyecto de ley que incluya un déficit, la relación deuda / PIB aún aumentará a un preocupante 142%.

En pocas palabras? Gobierno federal solo Al igual que la tarjeta de crédito de papá, continúe gastando dinero como un adolescente. En algún momento, la música se detendrá y el contribuyente dejará una gran factura No más Golpeado En la carretera.

Cuando llegue ese momento, el Congreso tendrá que Hacer uno dos cosa: Feo Impuestos o Feo Recortar presupuestos. Podrían tener ambos, y le dolerá.

Sí, me doy cuenta de que el gobierno puede solo Imprimir dinero y exagerar algunos problemas (estos problemas) a ellos De alguna manera, inevitablemente será hasta cierto punto) hasta que nadie quiera volver a comprar facturas del Tesoro, porque su valor se evapora de inflación.

Todo lo que voy es una gran factura (OBBBA) reducirá el nivel mínimo de tasas impositivas que pueden ser nuestra vida. Con esta lógica, debe maximizar su cuenta de jubilación Roth para recaudar impuestos para siempre. Sus donaciones no incluirán impuestos y evitará retirar los impuestos luego cuando aumenten las tasas impositivas.

Finalmente, puede invertir en inversiones inmobiliarias pasivas a través de una Roth IRA autoguiada.

Ver su política de HSA

Cuenta de ahorro de salud (HSA) Venir incluso Mejor Beneficios fiscales que la cuenta de jubilación de rosa. tú llegar Deducir contribuciones Ahora, No tienen impuestosy tú No Pagar los impuestos Cualquier.

Esto los hace útiles no solo para la salud Ahorrar, Y también se usa para la inversión en jubilación. Después de todo, no tiene escasez de gastos relacionados con la salud en la jubilación.

OBBBA Duplica el límite de contribución anual HSA, Desde $4,300 A $8,600 (Familia $ 17,100). Desafortunadamente para los mayores ganadores, la capacidad de contribuir comienza a eliminar a los estadounidenses que ganan más de $ 75,000 ($ 150,000 para parejas casadas).

Los beneficios fiscales en estas cuentas son demasiado dulces para ignorar, así que vigile los cambios finales a HSA.

Tome medidas ahora para actualizar la energía limpia

La versión actual del proyecto de ley que aprueba la casa derogará el crédito residencial de energía limpia. Actualmente, los propietarios pueden compensar 30% del costo de las actualizaciones de energía limpia Semejante Como paneles solares, baterías y bombas geotérmicas y Crédito fiscal. Las empresas que alquilan este equipo son actualmente elegibles para un crédito fiscal del 30%.

Según las facturas actuales, estos créditos fiscales expirarán a fines de 2025. Si está considerando estas actualizaciones de propiedades, bloquee su crédito fiscal de inmediato.

Reconsiderar el artículo por deducción de artículos

a pesar de Eso es todo plan Restaurar después de 2025. OBBBA hará deducciones de estándares más altas Eterno,,,,, Y agregue $ 1,000 adicionales de 2025-2028 (pareja casada $ 2,000).

eso es, OBBBA El límite de las deducciones de impuestos estatales y locales (SALT) aumentará de $ 10,000 a $ 40,000. Para muchos ingresos más altos, especialmente en países impositivos altos Eso Cambiará el cálculo Lista del elemento por artículo Deducción estándar.

Si paga altos impuestos estatales y locales, comience a rastrear todas las tarifas deducibles ahora. Podría tener más sentido enumerar los elementos uno por uno deducir Las deducciones estándar se realizarán en 2025.

Como parte de la conversación, los regalos de caridad traerán mejores beneficios fiscales a las familias que figuran en la lista.

Revisando su plan de bienes raíces

Del mismo modo, TCJA duplicó aproximadamente la exención de impuestos a la propiedad y las donaciones, actualmente $13.99 Millones en 2025 ($27.98 para parejas casadas). Exención mayor Organizado Sin embargo, se devolverá a 2026.

este OBBBA reunión Mantener La exención es mayor, promover En 2026, el índice de tasa de inflación será de $ 15 millones por persona.

Como inversionista inmobiliario, puede terminar dejando muchos activos para sus hijos y otros herederos. Las exenciones más altas pueden permitirle comenzar a ofrecer más exenciones a su hijo cuando todavía está dispuesto vivir, o De lo contrario reorganizar Cómo planeas dejar tu riqueza a la próxima generación.

Después de que se apruebe el proyecto de ley final, considere Abogado de planificación inmobiliaria Si desea dejar activos importantes para sus herederos.

Cumplir con el CPA después de que se apruebe el proyecto de ley final

En este punto, no sabemos qué disposiciones el Senado derogará o ajustará. Pero alguna forma de factura de impuestos es casi afijar Convertirse en la ley.

Cuando esto sucede, siéntese con su contador para luchar por PowWow. Hablar todo Estos La estrategia cambió la descripción general y cualquier Otras recomendaciones de CPA. Es posible que no necesite cambiar su estrategia en absoluto. Lo más probable es que deba hacer al menos uno o Dos cursos correcto.

¿Quién sabe? Tal vez encuentre una manera de convertir algunos de sus ingresos en “consejos” o “horas extras” para evitar gravarlo, porque aparentemente algunos tipos de ingresos de actividad están sujetos a impuestos, mientras que otros no están sujetos a impuestos.

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