15% ROI, 5% down loans!”,”body”:”3.99% rate, 5% down! Access the BEST deals in the US at below market prices! 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Los inversores de la deuda inmobiliaria a menudo me preguntan: “¿Por qué Reparación de luces Pagar una tasa de interés tan alta? “y” ¿Por qué no van al banco? ”
No es ningún secreto que los préstamos de dinero duro son caros, por lo que los inversores inteligentes están confundidos acerca de cuánto pagan por el privilegio de los préstamos cuando parece que hay una mejor opción.
Esto es Importante llegar entender La mayoría de los bancos Será No hay fondos para reparaciones y pastillas.El préstamo es demasiado corto de Un término que es demasiado administrativo en términos de recursos bancarios, por lo que jugo No vale la pena estrujar.
Según Attom, la paleta fija promedio nacional lleva 5.5 meses. uno DE ACUERDO En ese tiempo se tomó Reparar la casa, Entonces hay Inspección, dibujo de construcción, Continuo Contabilidad.Hay muchos servicios prácticos, Sí uno mucho esfuerzo, llegar El único tener préstamo 5.5 meses.
Agregar hechos Muchos inversores de soluciones son Comprar Lo peor Lo peor. Muchas de estas casas no son habitables y, en la mayoría de los casos, ninguno de ellos puede venderse. Estos no son activos que los bancos quieran poseer en caso de ejecución hipotecaria, y no se ajusta a su perfil de riesgo.
Si la abrazadera del pie tiene la suerte de encontrar un banco que pueda hacer un préstamo de reparación, Dinero duro Probablemente sigue siendo una mejor opción. Hay tres razones Elegante Inversores inmobiliarios elegir El dinero duro ha terminado Pedir prestado dinero de un banco.
1. Velocidad
Los bancos son lentos. He visto a los bancos tomar dos o más conseguir comercio completo.
Ahora estoy experimentando construcción industrial con mi pareja y estoy comprando. Un banco de Minnesota proporcionó a nuestro equipo la hoja del término hace dos meses, y a nosotros además No cerrado. Afortunadamente para nosotros, el vendedor entiende y nos permite posponer la fecha límite, dando así a los bancos el tiempo que necesitan. Si el vendedor lo sabe, pero no todos los vendedores están dispuestos a esperar.
El vendedor impaciente es Comúny Compras residenciales, especialmente Si hay Otros compradores acecharon y se prepararon para cerrar en efectivo.
La velocidad es una ventaja competitiva para los inversores fijos y de fibra. La velocidad les permite separar su oferta de otros que el vendedor puede estar considerando. Ofrecer un cierre en 10 días o menos es la opción tentadora de un vendedor atractivo y puede ser mejor que Obtenga el mejor precio Para su hogar.este Esto es especialmente cierto si hay una fecha límite inminente como Subasta de ejecución hipotecaria.
¡Los prestamistas de dinero duro entienden el negocio de reparación y rebote y pueden cerrarlo rápidamente!
2. Flexibilidad
Los bancos están altamente regulados y tienen pautas estrictas Debe estar satisfecho Ante ellos poder Iniciar un préstamo. estándar como Alto puntaje de crédito, Fácil de grabar Ingresos y liquidez para conseguir comercio completo.Hay muchos bancos Quiero verflujo de fondos De una casa vacante Será No generado.
El prestamista de dinero duro tiene Me gusta llamar Estándares de suscripción de sentido común. Por supuesto, deben hacer una diligencia debida para mantener su dinero seguro, pero saben que los proyectos exitosos son necesidad El ingreso W-2 debe ser reembolsado.
Por ejemplo, ser un prestatario por cuenta propia con flujos de ingresos irregulares puede evitar fácilmente que los bancos le pidan dinero prestado. Pero si tiene muchas ofertas, copulacentes o algo que haga que el prestamista se sienta cómodo, aún le prestarán el dinero.
Se trata de contar una historia sobre lo que planea hacer y cómo pagar su préstamo. Debido a que los prestamistas de dinero duro tienen una gran flexibilidad, todos tienen diferentes estándares o pautas, y cada estándar o directriz tendrá Diferente Están dispuestos a ser el campo excepcional. Una persona puede necesitar un buen puntaje de crédito fundamental.
Tener una fuerte propuesta de valor y una relación de corretaje es la clave real del dinero disponible cuando está listo para comprar.
3. Mayor apalancamiento
este Sí tal vez ¿Cuál es el prestamista más grande separado del banco? Como se mencionó anteriormente, cada prestamista de dinero duro tendrá diferentes pautas, incluidos los requisitos de pago inicial. La mayoría de los prestamistas de dinero duro requieren un pago inicial más pequeño, mientras que los bancos requieren grandes préstamos.
Por ejemplo, Muy común Los bancos requieren préstamos del 25% al 30% para los inversores inmobiliarios. Prestador de dinero duro solamente Requerir 10% de disminución. A veces, no necesitan un pago inicial en absoluto.
El aumento del apalancamiento en el comercio puede lograr varias cosas. El dinero es limitado, por lo que todos tienen suplementos limitadosY Dinero duro Más caro y puede crear menos ganancias por transacción, pero limitar el número de pagos de caída crea una opción.
Los inversores inmobiliarios pueden conseguir comercio completo Si no pueden poder fuerza Dejar el 30% o tal vez Ellos pueden Hacer Dos o tres transacciones en lugar de una transacción.abandonar Algunas ganancias de una transacción para habilitar la segunda o tercera pueden Fácil decrear Mayor ingreso.
Los prestamistas de dinero duro permiten a los inversores expandirse y completar más. este Es la verdadera clave de la solución y a Phipple le gustan los préstamos de dinero duro.
El pensamiento final
Todo esto dice que los préstamos de dinero duro obviamente son una desventaja. Un mayor apalancamiento crea mayores riesgos, y estas altas tasas de interés pueden convertir una gran cantidad de transacciones en un mal riesgo Rápidamente.Los inversores deben mantenerse enfocados estampilla Estándares de compra estrictos y Moverse rápidamente Al usar esto Creativo Fuente de préstamo.
El préstamo de dinero duro es uno Importante y Poderoso Herramientas que crean oportunidades Eso es Los bancos no pueden, pero ellos Sí Mayor riesgo debería Siendo utilizado mantener.
