15% ROI, 5% down loans!”,”body”:”3.99% rate, 5% down! Access the BEST deals in the US at below market prices! 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Esta guía de implementación Se basa en existir Episodio 555 del podcast novato inmobiliarioAshley comparte exactamente cómo comenzará a construir una cartera de bienes raíces si no tiene conexiones ni propiedad (solo experiencia).
Defina su estrategia de inversión
de Seleccionar enfoque. Ashley recomienda compuestos dúplex, triple y cuádruple para nuevos inversores. Estas propiedades ofrecen una competencia reducida, atractivas opciones de financiación residencial y potencial Fuerte devolver.
Pasos de acción: Investigar el mercado e identificar la comunidad ideal Multifamiliar La propiedad está alineada con sus objetivos financieros.
Family Ordene su primer trato
Vivir en una unidad y alquilar otras unidades. Hacker de la casa Reduce enormemente sus gastos de vida y le permite ahorrar más para su inversión futura. Asegúrese de poder cubrirlo antes de continuar Lleno La hipoteca está en el caso de una posición de inquilino vacante.
Pasos de acción: Calcule sus capacidades financieras para manejar toda la garantía de forma independiente para reducir el riesgo.
Aproveche el financiamiento favorable
Aproveche las opciones de financiación específicamente para las principales propiedades residenciales como la FHA (3.5%), VA (0%), Préstamo NACA (menos 0%) y préstamos regulares (menos de 5%). Estos bajos requisitos de pago maximizan su capital disponible.
Pasos de acción: Reúnase con los prestamistas para determinar las mejores opciones de financiación para su situación y comenzar a preparar los documentos requeridos.
Elija cosméticos para mejorar
comenzar Su viaje de bienes raíces a las propiedades objetivo necesidadSimple, Actualizaciones cosméticas en lugar de renovaciones masivas. Priorice mejoras como pintura nueva, pisos, gabinetes actualizados y pequeñas actualizaciones de baño.
Pasos de acción: Realizar una renovación clara plan, y Contratistas múltiples veterinarios. Una visión general clara de su presupuesto y horario.
Establecer un proceso de investigación de transacciones
Defina los estándares de su propiedad (caja de compra), incluidos el precio, la ubicación, el tamaño y las métricas financieras. Comparte estos estándares contigo Agente inmobiliarioutilice alertas automáticas y explore como Conducir USDcorreo electrónico directo, recomendaciones y plataformas en línea Lista civil más grande.
Pasos de acción: Configure alertas de MLS automatizadas y cree hojas de cálculo detalladas para rastrear las propiedades y cables potenciales.
Analizar objetivos de inversión claros
Determinar sus objetivos de inversión principales, ya sea flujo de fondos,,,,, agradecero Ventajas fiscales. Evaluar cuidadosamente los posibles ingresos de alquiler, gastos operativos, hipotecas y tendencias del mercado.
Pasos de acción: usar Calculadora de inversiones Para un análisis exhaustivo, las pruebas de estrés se realizan en una variedad de situaciones para confirmar la viabilidad de su posible transacción.
Implementar administración de propiedades efectivas
invertir Software de administración de propiedades Desde el primer día para administrar efectivamente las solicitudes de arrendamiento, alquiler y mantenimiento de procesos. Siempre haga cumplir los términos del arrendamiento y mantenga registros detallados de todas las interacciones para proteger su inversión.
Pasos de acción: Una vez que se complete la primera transacción, seleccione y realice una solución de software de administración de propiedades a bordo.
Utilice extensiones de sistema probadas
Las pequeñas casas multifamiliares ofrecen los beneficios de la expansión rápida, con menos transacciones. usar Las ganancias de capital de la inversión inicial para financiar futuras adquisiciones, expandiendo su cartera y Aumentar Su flujo de efectivo es válido.
Pasos de acción: Consulte el rendimiento de su cartera regularmente, rastree el crecimiento de las acciones y planifique para usted Próximo Estrategia de adquisiciónY
El pensamiento final
¿Quiere obtener más información e introducir el enfoque de Ashley en detalle? Escuche el episodio 555 Podcast de bienes raíces inmobiliarios Lleno El plan comienza su pequeño viaje de inversión.
Podcast de bienes raíces inmobiliarios
Novato en inversión inmobiliaria, ¿no está seguro de por dónde empezar? Únase a Ashley Kehr y Tony J Robinson todos los lunes, miércoles y viernes, desglosando los conceptos básicos a través del análisis comercial del mundo real, las entrevistas de inversores y las preguntas y respuestas de los oyentes. Escuche el podcast Big Pocket Rookie para aprender sobre inversiones inmobiliarias para principiantes e inspirarse en los novatos que lo están logrando.
