La riqueza no es construida por una persona: cómo construir el equipo de sus sueños de inversión
Seamos sencillos: no lo necesitas Lleno Antes de hacer su primera inversión, “Invierta en el equipo de sueños”. Pero tu Hacer Si quieres protegerte invertirconstruya riqueza a largo plazo y evite el error de perder miles de pérdidas.
Sin embargo, la mayoría de los inversores se equivocan. Ellos o:
- Skip para construir un equipo y prefiera el método de bricolaje para “Ahorrar” dinero, o
- Espere hasta que profundicen en el trato y luego se apresuren a buscar ayuda.
Ahí es cuando las cosas van de lado.
Como cuando contraté a un profesional de impuestos local que “conoce bienes raíces”. Ellos aceptaron depreciación No solo en mi alquiler, sino en mi alquiler Residencia junior también. Los errores capturados años después me costaron miles de personas y me obligaron a modificar varias declaraciones de impuestos, todo porque no tenía expertos correctos desde el principio.
En pocas palabras? Su equipo no es un lujo. Esto es apalancamiento.
Hazlo bien, El equipo de su sueño de inversión Protegirlo, desbloquear nuevas oportunidades y acelerar la construcción de la riqueza de una manera que alivie el estrés. Y no necesitas gastar Grandes sumas Etapa temprana.
Te llevaré a través de quién debería estar en tu equipo, cuándo traerlos (no, no necesitas a todos en este momento), y cómo encontrar el correcto adaptar-Sin pérdida de tiempo ni dinero.
El costo de solo es más alto de lo que piensas
Esto es lo que sucede cuando intenta usar una estrategia de inversión durante demasiado tiempo:
- Inversor A: Sabiendo que quieren invertir pasivamente, pero sigue presionando para “construir equipos”. Piden a sus amigos consejos, Google (o ahora, solicitan a los términos de inversión de IA) y copian lo que otros están haciendo. Finalmente, invirtieron, pero se perdieron las ventajas de impuestos clave debido a su vuelo a ciegas, saltando revisiones legales y segunda adivinación.
- Inversor B: Empiece pequeño, pero Elegante. Establezca objetivos financieros claros, ya sea usted mismo o con un consultor de gastos. Al comienzo del año fiscal, los CPA centrado en los bienes raíces ciclo a través del ciclo para desarrollar estrategias durante los próximos 12 a 24 meses. Use una recomendación revisada para contratar a un experto legal que marcara los términos de llamadas de capital ocultas en la transacción. Todo es intencional, no reaccionario.
la diferencia?
- El inversor A fue abrumado y expuesto.
- El inversor B está lleno de confianza y complejidad.
Este es el hecho: Construir un equipo es un Estrategia de inversión. La clave es comenzar a aprender hábilmente mientras crece, se encoge sutilmente y actualiza a los miembros del equipo.
Cómo construir un equipo de inversión de manera sabia
Paso 1: Comprenda sus cuatro principales
Estos son los cuatro roles básicos que cada inversionista serio necesita crecer.
1. Experto financiero:
- Ayuda a definir sus objetivos, horarios y tolerancia al riesgo
- Mantenga su estrategia de inversión consistente para que no siga persiguiendo el próximo trato brillante
- bandera roja: Si su asesor financiero no sabe sobre bienes inmuebles o ubicaciones privadas, no son adecuados.
2. Estrategista fiscal:
- Minimizar la responsabilidad fiscal y la configuración Elegante Si usted es un inversor pasivo, estructura y envíe todos los formularios de impuestos correctamente (lo estoy mirando, Plan E y Anexo C) y K-1.
- Comprender la depreciación, la separación de costos y 1031 Comunicacióny no tengo miedo de usarlos
- bandera roja: si usted Estratega de impuestos No sé cómo funcionan las pérdidas pasivas, Decir Tienes depreciación o No Se recomienda un estudio de aislamiento de costos, y es hora de actualizar.
3. Experto legal:
- Revise documentos y estructuras de transacción, proteja sus activos y guíe las decisiones de título.
- Asegúrate de que pensar Lo que posee son los infractores y acreedores protegidos por la ley.
- bandera roja: Si evitan ver sus archivos de transacción (incluido su PPM) o evitar Ley de valores, pueden carecer de experiencia en bienes raíces y/o organizaciones conjuntas.
4. Experto en cuenta de jubilación:
- Mantenga su SDIRA o SOLO 401 (k) compatible con impuestos y eficiente en impuestos
- Procesar los archivos necesarios y ayudarlo a evitar las trampas UDFI/UBIT
- bandera roja: Si no pueden explicar explícitamente las transacciones prohibidas, continúe.
Paso 2: construir con escala (no todo)
Este es un crecimiento inteligente y escenificado De hecho Parece:
Fase de planificación: establecer los conceptos básicos: Incluso si aún no ha realizado su primera inversión, dónde comenzar.
- Ser tuyo Mi propio Expertos financieros O contrate a un entrenador, mentor o fideicomiso solo para una tarifa que conozca el tipo de bienes raíces en el que está invirtiendo.
- Contratar carreras fiscales Evite los errores de novato lo antes posible y descubra oportunidades ocultas.
- Defina tus objetivosidentificar capital disponible, crear su Invierte en planes de juego.
- Revisando su plan financiero Estrategia fiscal al menos anualmente.
Fase de canal de comercio: Oportunidades de evaluación: Está explorando activamente operadores, mercados y transacciones.
- Continúe trabajando con sus expertos financieros y de impuestos para mantenerse alineados.
- Ahora comience a investigar asesores legales y custodios de cuentas de jubilación: no espere hasta que las instrucciones del cable se carguen en su bandeja de entrada.
- Empiece a ensamblar el siguiente nivel del equipo adelante Estás bajo presión.
Etapa de inversión: desplegar capital con confianza: Ahora real Muy importante. Los errores en esta etapa se vuelven caros.
- Contratar expertos legales Revise los documentos de transacción y asegúrese de que su inversión sea Adecuado Título y protegido y ayudarlo a evitar dificultades legales y términos de llamadas de capital que puedan erosionar sus derechos o sorprenderlo más tarde.
- Contratar un custodio de la cuenta de jubilación Si usa fondos SDIRA o solo 401 (k) para garantizar la configuración adecuada de la cuenta, el cumplimiento de los impuestos y evitar transacciones descalificadas para desencadenar multas del IRS.
Fase de escala: optimización y simplificación: Su cartera está creciendo y compleja comenzar Aumentar.
- Agregar uno Todos los expertos en seguros de vida Crear velocidad y optimizar la implementación de capital.
- Traer uno Contabilidad y administrativo apoyo Simplifique las operaciones, administre el flujo de efectivo y libere su tiempo.
- Proteja su riqueza, automatiza las responsabilidades diarias y crea sistemas que se expandan con usted.
Paso 3: Tenga en cuenta estos errores comunes
Incluso los inversores experimentados caen en estas trampas:
- Esperando demasiado tiempo: No intente contratar a un estratega fiscal en marzo o abogado la noche antes de firmar.
- Recomendado por el operador Ciego: Pregúnteles si Ser compensado. Siempre revisado de forma independiente.
- Personas que insisten en el mal durante demasiado tiempo: Crecerás con algunos miembros del equipo. Eso es normal.
- Tratando de construir un equipo perfecto: Priorice lo que necesita ahora. El progreso supera la perfección.
Paso 4: Veterinarios como profesionales
cuando Quién eres Potencial de revisión invertir MIEMBROS DEL EQUIPO DE Dream, no piensen demasiado, solo intencional. Aquí está tu lista:
- Requiere una experiencia específica de bienes raíces.
- Certificado de confirmación (especialmente para profesionales legales/fiscales).
- Cada personaje entrevista al menos a dos proveedores.
- Obtenga recomendaciones de inversores de confianza.
- Examen intestinal: ¿Se comunican claramente? ¿Suena bien? Respetar tu visión?
Consejo experto 1: Haga las mismas preguntas en el mismo orden y tome notas para que pueda comparar conversaciones después de la llamada.
Consejo de expertos 2: Recuerde que con el tiempo, puede desarrollarse con el tiempo y las cosas se vuelven más complicadas. Así que invierta para el próximo en lugar de para siempre.
Resumen: No construyas riqueza solo
Has trabajado duro para ganar dinero. No permita que la especulación o los sistemas de soporte débiles se atascen.
Ya sea que se esté preparando para las primeras ofertas o administrando una cartera en crecimiento, este es el hecho: El éxito de su inversión es tan fuerte como el equipo detrás de usted.
Empiece a Lean. Mantente estratégico. A medida que crece, actualice. No importa lo que haga, no espere hasta que firme un contrato o compite contra una fecha límite de impuestos antes de obtener ayuda. Ahí es cuando los errores son caros.
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