Fuente de la imagen: Getty Images
Me gustan los buenos fideicomisos de inversión, y algunos productos inmobiliarios (REIT) me parecen particularmente valiosos. Probablemente mi primera opción. Características de la salud primaria (LSE: PHP), después de la primera mitad del 24 de julio, se ve mejor.
Las acciones han sido débiles en los últimos cinco años, un 36% menos que en los últimos cinco años debido a las preocupaciones de los valores de las propiedades. Pero en los primeros seis meses de este año, el valor del activo neto del fideicomiso por acción (NAV) alcanzó los 106.2p. Fue solo 1.1% hace un año, pero sigue siendo popular.
Da descuentos en acciones del 10%. En este caso, no creo que esta sea la mejor manera de valorar las acciones.
Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias personales de cada cliente y puede cambiar. Los contenidos en este artículo son solo para fines informativos. No es intencional y no constituye ninguna forma de asesoramiento fiscal.
Aumentos de ingresos
La salud primaria invierte en instituciones médicas. NHS es uno de sus principales clientes. Si los alquileres continúan estabilizándose, ¿por qué a alguien realmente le importaría el valor de un edificio? No lo soy.
La mitad de los ingresos de alquiler neto aumentó un 3.1% interanual, lo que resultó en un aumento del 2.3% en las ganancias ajustadas por acción. Esto permite a la compañía aumentar su dividendo temporal en un 2.9% a 3.55 peniques por acción.
Para aquellos que se preocupan por el mercado inmobiliario subyacente, el CEO Mark Davies tiene algunas palabras gratificantes. Él dijo:Perspectivas de crecimiento de alquiler mejoradas y una señal de 5.25% para la estabilidad de nuestra propiedad, lo que indica que nos hemos movido a través de puntos de rebote clave en el ciclo de propiedad. “
El CEO también habló sobre el “Plan de salud de 10 años” de la nueva administración. Él dijo:Agradecemos el compromiso del gobierno de fortalecer el NHS, especialmente porque enfatiza la transferencia de más servicios a las instalaciones de atención de salud primaria moderna integrada en las comunidades locales. Esto juega directamente nuestras fortalezas y asociaciones a largo plazo en el NHS.“
unir
Una cosa clave es que una cuarta parte del ingreso se está cubriendo gradualmente. Este es un plan para adquirir un fideicomiso de inversión inmobiliaria de la salud Asura. El acuerdo tiene un valor de £ 1.79 mil millones y es recomendado por la junta directiva de Assura. En la reunión de accionistas de la salud primaria el 1 de julio, más del 99% de los accionistas votaron a favor de la aprobación.
Trae un desconocido considerable al anillo. El pronóstico para las dos compañías independientes ahora es papel residual. El último informe habla sobre posibles empresas conjuntas de terceros.
Sospecho que esto es en parte por qué el principal precio de las acciones saludables ha estado cayendo desde la AGM, y Assura ha aumentado el 31% hasta ahora.
Tal fusión puede tardar un tiempo en deshacerse. Y tener una comprensión clara de las entidades conjuntas y sus posibles valoraciones. Creo que los inversores que compran ahora pueden arriesgarse a caer a corto plazo.
Muy tentador
No sé cómo será la valoración hacia adelante y la perspectiva de dividendos. Pero lo que sé es que dos REIT ya son mis favoritos. Creo que aquellos que comparten mis pensamientos, dos personas deberían ser mejores de lo que una persona quiere considerar.
