Incluso si la Fed reduce las tasas esta semana, aún debe estar en defensa, por eso

La Fed se reúne esta semana. Es posible Tarifas de corte Aquí viene. ¿Cuánto cuesta? Quién sabe, ¿quién sabe si esto sucederá?

Pero tengamos un segundo. Como inversionista inmobiliario, aún enfrenta desafíos reales. Multifamiliar El límite superior se está extendiendo, deuda aún Caros y nuevos apartamentos están disponibles golpear El mercado se incendió hace unos años.

Sé que parece que es estable, pero créeme: es hora de jugar a la defensa, no relajarse. Vamos a desempacar el paquete juntos.

Gran imagen: los números pueden engañarte

DE ACUERDOSíla inflación cayó a aproximadamente el 2,7%, lo que parece ser DE ACUERDO¿correcto? Pero aquí está la ganancia: la Fed sigue siendo cautelosa, con tasas de interés que rondan el 4.5%, lo que no es un dinero completamente barato.

Y bienes raíces? Cuenta una historia completamente diferente. La tasa de cobertura multifamiliar se ha expandido en aproximadamente 50 a 100 puntos básicos. ¿traducir? Tus propiedades posible No vale la pena como pensaste aún Caro. Además, los costos de seguro (que alcanzaron casi un 8% este trimestre solo) no facilitaron las cosas.

Al mismo tiempo, hay un Enorme Están surgiendo nuevos apartamentos en los mercados populares. Hablamos de más de un millón de unidades en lugares como Austin, Phoenix y Tampa. Esto reduce el crecimiento de la renta a menos del 1%. No Exactamente Todos confiamos en el alquiler lleno de baches, ¿verdad?

Seguridad de error: la ocupación alta no lo es todo

Lo entiendo: Su tasa de ocupación se ve bien, incluso genial. Pero, sinceramente, asumir no protegerá sus resultados. gasto como impuesto a la propiedadservicios públicos y trabajo furtivo arriba Rápidamente,,,,, Comer su flujo de fondos en silencio.

Imagina que tienes un edificio de 50 unidades en Phoenix. La ocupación más fuerte representó el 95%, pero su impuesto a la propiedad aumentó en $ 25,000 y la utilidad se disparó en otros $ 10,000. Incluso si aumenta su renta (((((((((((((((((((((((JA))))) tiene 2% Ingresos operativos netos Todavía disminuye alrededor del 7%. Ay.

Asesino de flujo de efectivo oculto necesitas ver

Hablemos de algunas formas en que el flujo de efectivo astuto puede ser herido, incluso si Lo has alquilado por completo:

• Pago retrasado: incluso Pequeño Los inquilinos tardíos aumentan como el préstamo sin intereses que dona cada mes.
• Alquiler lento: Si lleva más tiempo llenar la vacante, perderá efectivo, simple y simple.
• Mantenimiento retrasado: Esos menores reparar ¿Lo has pospuesto? Antes de que te des cuenta, pueden convertirse en emergencias costosas.
• Asuntos legales: Una demanda puede eliminar inmediatamente las ganancias durante varios meses.

Por qué proteger su flujo de efectivo es importante ahora

Refinanciación No es barato ahora. Falta de una sola hipoteca? Que puede impresionar tu recompensa. Su objetivo ahora es mantener el flujo de efectivo lo más sostenido posible. este Elegante El juego está a la defensiva: controle tus gastos, mantenga la parte superior de la colección también Mantener el tuyo Reservar saludable.

Tu lista de defensa (gane fácilmente)

Acciones rápidas que puede tomar hoy:

• Seguro auditoría: En serio, No Omitir esto. Empresas como esta hacen que sea muy fácil detectar la brecha.
• Mantenimiento preventivo: gastar Ahora un poco En algo similar HVAC y Inspección del techo ahorrar Grande después.
• Gestión del inquilino: Capture y resuelva el crimen lo antes posible. este Sobre la seguridad del flujo de efectivo.

Seguro: no conoce el MVP real que necesita

A nadie le gusta pagar las primas de seguro. ¿Pero adivina qué? Cuando ocurre un desastre, el seguro no solo es bueno, es su vida financiera.

Pequeña prima es Mejor que mejor Enorme, sorpresa gasto. El gasto rápido de seguros lo mantiene en funcionamiento, protege su reputación y le permite dormir mejor por la noche.

¿Y el mejor socio de seguros para inversores inmobiliarios? continuamente.

Estable para convertirse en la solución de seguro preferida para inversores inmobiliarios, ya que se tiene en cuenta específicamente para los propietarios. A diferencia de las compañías de seguros tradicionales, tiene una combinación estable de cobertura centrada en el propietario profesional,,,,, Precio competidor,,,,, y conveniencia digital perfecta. A los inversores les encanta porque pueden obtener citas en minutos sin papeleo o esperando unos días.

Cubre constantemente todo tipo de propiedades de alquiler en el país, incluido Alquiler a corto plazo como Airbnb. Toman la iniciativa para ayudar a los propietarios a reducir los riesgos a través de la innovación. tecnología (como Sensor de fuga) y aplicaciones fáciles de usar. Permite constantemente que el seguro de los propietarios sea rápido, fácil y sin preocupaciones.entonces Los inversores pueden centrarse en su propiedad en lugar de en sus políticas.

Siete preguntas de seguro rápido para hacer ahora

a pesar de OMS Lo usa para seguro, Debería Haga preguntas sobre su política. Hazme un favor y pregúntale a tu corredor estas preguntas esta semana:

1. ¿Es mi costo de reemplazo de póliza o valor de mercado?
2. Después de la pérdida, ¿cubre las actualizaciones requeridas para el código de construcción?
3. ¿Cómo cambia mi cobertura si está vacante?
4. Lo he hecho Mis deducibles son tranquilos Aumentar No I ¿Aviso?
5. Estoy cubierto inundación y respaldo de alcantarillado?
6. Es el inquilino Personal ¿Los datos están protegidos de las vulnerabilidades de la red?
7. Dado el clima legal de hoy, ¿mi límite de responsabilidad es lo suficientemente alto?

Solo responder Estos problemas pueden salvarte tonelada Dinero y presión.

Pensamiento final: ¿Por qué ganar la defensa?

Intenta predecir El mercado es Difícilincluso ventaja. En cambio, concéntrese en la defensa. Mantener las operaciones delgadas y el seguro robusto protegerán sus inversiones y en Selección de mercado Levántate de nuevo.

Siguiente: Obtenga una cotización de seguro rápido

Si no ha revisado su seguro recientemente, no espere. Toma cinco minutos, luego Obtenga citas competitivas constantemente de hoy. Rápido, fácil, tal vez El más inteligente Movimiento financiero, estará haciendo este trimestre. Proteja su dinero, porque nadie más lo hará.