Vuelve la temporada de la NBA: estos 8 mercados son las gallinas de los huevos de oro de Airbnb
Crecí con una pelota de baloncesto en una mano y una caja en la otra. Mi vida era entrenar tarde en la noche, comida barata en la cafetería, entrenadores gritando sobre disciplina y nosotros corriendo hasta que se apagaban las luces.
Nunca fui el jugador más alto, pero podía ver una jugada antes de que ocurriera: ángulos, sincronización, espaciado. Así sobrevivo en la cancha.
Cuando entré en el sector inmobiliario, me di cuenta de que se parecía mucho al baloncesto. Explorar el mercado es sólo otra forma de investigación cinematográfica. En algunas ciudades, la ofensiva tiene grandes recompensas, pero la defensa es irregular. Otros están tan acordonados que ni siquiera se puede disparar un arma. Nuestro objetivo es encontrar jugadores que puedan jugar en ambos lados del balón y brindarte victorias durante toda la temporada.
Esta mentalidad es la razón por la que se construyó esta lista. Quiero ver qué ciudades de la NBA son realmente adecuadas. inversor en alquiler a corto plazo. Busco lugares con datos sólidos, viviendas asequibles y un equipo local que pueda mantener la ciudad vibrante el tiempo suficiente para llenar Airbnbs después de un gran partido en casa.
Lo que hay que tener claro es: Esta no es una lista completa de los mejores mercados vacacionales del país. No compraría la mitad de estas propiedades a menos que viviera cerca o tuviera un negocio local. No se trata de pueblos costeros ni complejos turísticos de montaña populares que se reserven durante todo el año. Si los equipos locales pueden atraer a los fanáticos y la ciudad se mantiene ocupada con al menos 40 a 50 juegos al año, son mercados urbanos con potencial real.
esta lista se refiere a Sea interesante. Es una combinación de datos, baloncesto y exploración de mercados para quienes aman el juego y el trabajo duro. Si todavía estás marcando las puntuaciones de las casillas y los listados de Redfin esa misma mañana, has venido al lugar correcto.
metodología
Cada mercado está clasificado Depende de cuatro factores:
- Rendimiento del alquiler a corto plazo (tasa de ocupación, alquiler medio diario, ingresos anuales)
- Precio medio de la vivienda
- regulaciones locales
- Perspectivas del equipo de la NBA para los próximos cinco años
Los datos provienen de análisis de mercado (empresas aeroespaciales, Retorno de la inversión en aviación) e informes de vivienda (Zillo) y comentarios de analistas deportivos. existir red deportiva.
8 mejores
8. Charlotte, Carolina del Norte: Avispones
datos STR: Tasa de ocupación 60% | USD 135 ADR | Ingreso anual aproximadamente USD 30.000 | Valor de la vivienda $395,000
Regulación: Fácil registro + impuestos locales
prospecto: La salud de LaMelo Ball es clave, pero este equipo aún tiene más “esperanzas” que un bloqueo en los playoffs.
Mejor tipo de propiedad: Casa de tres habitaciones en un suburbio familiar, perfecta para familias visitantes y entusiastas de los viajes por carretera.
7. Detroit, MI: Pistones
datos STR: Tasa de ocupación 55% | $141 ADR | Ingresos anuales aproximadamente $27,000 | Valor de la vivienda $78,000
Regulación: Licencia STR + Límites de visitantes
prospecto: Cade Cunningham y Jaden Ivey lideraron los esfuerzos de reconstrucción de pacientes. A medida que el equipo madure, se espera que la demanda crezca.
Mejor tipo de propiedad: Casas de tres dormitorios o dúplex cerca del centro de la ciudad: predominan las casas adecuadas para grupos.
6. San Antonio, Texas: Espuelas
datos STR: Tasa de ocupación del 60% | $135 ADR | Ingreso anual ~$28,000 | Valor de la casa $249,000
Regulación: Licencias e impuestos estrictos
prospecto: Todos los ojos estaban puestos en Wenbi. Incluso si la victoria lleva tiempo, su estrellato hace que aficionados y turistas sigan viniendo.
Mejor tipo de propiedad: Vivienda familiar de cuatro dormitorios: más del 70 % de los anuncios ya se ajustan a este modelo.
5. Mellizos de Minnesota: Timberwolves
datos STR: Tasa de ocupación 67% | $154 ADR | Ingresos anuales aproximadamente $37,000 | Valor de la vivienda $324,000
Regulación: Supervisión moderada
prospecto: Anthony Edwards está entrando en modo superestrella. Llegar a los playoffs significa alojarse en el centro de la ciudad abarrotado.
Los mejores tipos de propiedades: Villa unifamiliar o loft de un dormitorio: aquí se reúnen parejas y turistas deportivos.
4. Houston, Texas: Cohetes
datos STR: Tasa de ocupación 59% | USD 143 ADR | Ingresos anuales aproximadamente USD 30.000 | Valor de la vivienda $262,000
Regulación: Medio: pocas restricciones, pero se requieren permisos y regulaciones siendo rastreado.
prospecto: La llegada de Kevin Durant, junto con una defensa entre los cinco primeros, convierte a Houston en una amenaza legítima para el campeonato durante los próximos cinco años. Espere que los hoteles estén llenos, los Airbnbs estén llenos y los precios de las habitaciones aumenten.
Mejor tipo de propiedad: Casa de tres habitaciones: familias y fanáticos que desean espacio cerca del Toyota Center.
3. Cleveland, Ohio: Caballeros
Después de que los Cavaliers ganaron 64 juegos la temporada pasada con una ofensiva número 1 y una defensa número 10, recuperan el mismo núcleo. Con las vacantes de la Conferencia Este debido a lesiones de otros contendientes, Sportsnet predice que Cleveland será el favorito.
- datos STR: Tasa de ocupación 61% | ADR $116 | Ingreso anual ~$25,000 | Valor de la casa $112,000
- Regulación: Clemencia | Registro sencillo y recaudación de impuestos locales.
- prospecto: Los contendientes al campeonato y la mejor ofensiva de la liga mantienen constantes los viajes y las reservas de los fanáticos
- Los mejores tipos de propiedades: Casas de dos a tres habitaciones cerca del centro y del Rocket Arena para ver juegos
2. Ciudad de Oklahoma, Ciudad de Oklahoma: Trueno
Los Thunder son los campeones defensores. Sportsnet enfatizó que no había motivos para dudar de ellos después de ganar 68 juegos por lesión y convertirse en el equipo más joven en ganar el título. El núcleo, liderado por el MVP Shai Gilgeous-Alexander y Chet Holmgren, contará con múltiples selecciones de primera ronda, lo que significa relevancia continua.
- datos STR: Tasa de ocupación 62% | $124 ADR | Ingresos anuales aproximadamente $28,000 | Valor de la casa $203,000
- Regulación: Indulgente | Configuración sencilla de registro e impuestos
- prospecto: Los campeones defensores y el equipo campeón más joven en la historia de la NBA han mantenido a Oklahoma City en el centro de atención nacional y han generado un turismo constante.
- Los mejores tipos de propiedades: Villas y casas adosadas de tres dormitorios cerca del Paycom Center para entusiastas de los viajes familiares
1. Orlando, Florida: magia
Orlando no sólo tiene Mickey Mouse y montañas rusas; Este es el campeón indiscutible. Mercados STR relacionados con la NBA. Los datos de Airbtics para el área de Disney World/Kissimmee muestran una tasa de ocupación del 83%, una tarifa promedio por habitación de $256, ingresos anuales de aproximadamente $73,000 y 947 listados activos. Las regulaciones son flexibles: es posible que los anfitriones deban registrarse y cobrar impuestos turísticos locales, pero la ciudad da la bienvenida a los alquileres vacacionales. El valor típico de una vivienda en Orlando es $374,018un descenso interanual del 4,5%.
En la cancha, el Magic está listo para abrirse paso. Comenzaron la temporada pasada 14-7 antes de las lesiones; Con Paul Banchero y Franz Wagner sanos y la llegada de Desmond Bane, sus cinco últimos jugadores ofensivos podrían alcanzar a la defensa segunda clasificada, haciendo posible un viaje a las Finales de la Conferencia Oeste. Orlando ofrece recorridos por parques temáticos durante todo el año y un equipo de baloncesto en ascenso que ofrece reservas estacionales y deportivas.
- datos STR: Tasa de ocupación del 83% | $256 ADR | Ingresos anuales ~$73,000 | Valor de la vivienda $374,000
- Regulación: Clemencia | Requisitos simples de registro e impuestos locales
- prospecto: Un contendiente en ascenso y un núcleo saludable de Banchero, Wagner y Benes hacen que Orlando sea emocionante tanto para los fanáticos como para los inversionistas.
- Los mejores tipos de propiedades: Villas con piscina de cuatro a seis habitaciones, perfectas para familias cerca de Disneyland y Kia Center
pensamientos finales
Al igual que con el baloncesto, el éxito en la inversión en alquileres a corto plazo proviene de comprender los fundamentos y aprovechar los desajustes.
Mercados como Orlando y Oklahoma City tienen altas tasas de ocupación, un sólido poder de fijación de precios, regulaciones favorables y equipos con mentalidad competitiva. Los mercados intermedios como Houston y Minneapolis ofrecen retornos sustanciales y espacio para el crecimiento, gracias a la mejora de los equipos. Los equipos de valor como Cleveland y Detroit dependen de precios de vivienda extremadamente bajos y de posibles ventajas derivadas del desarrollo de plantillas.
Independientemente del mercado que elija, asegúrese de investigar las regulaciones locales, considerar la estacionalidad y posicionar su propiedad para ganar seguidores. Ya sea que los invitados estén en la ciudad para un partido de playoffs, unas vacaciones en un parque temático o un viaje de fin de semana a una atracción local, es necesario estar cerca de la acción. Después de todo, no hay nada mejor que escuchar a la multitud animando a tu alrededor. flujo de fondos “arena.”
