Este artículo está escrito por alquiler reddy.
Hay una gran diferencia entre trabajar en su negocio y estar en su negocio. Cuando compra su primera propiedad de alquiler, puede que le parezca correcto hacerlo todo usted mismo. Conoce a los inquilinos, cobra el alquiler, repara los paneles de yeso y organiza el control de plagas.
Convertirse en un propietario autogestionado no es una broma y definitivamente no es para todos. Si constantemente envía mensajes de texto a los inquilinos, realiza un seguimiento manual de los pagos de alquiler y pasa los fines de semana reparando inodoros que gotean, comenzará a sentir que su trabajo se extiende demasiado.
No puedes aumentar el flujo de caja; solo Intenta pasar la semana. Si no duerme lo suficiente, pasa menos tiempo con sus seres queridos o incluso tiene dificultades para mantenerse al día con las reparaciones, es hora de despedirse. Pero no te preocupes, sigues siendo el jefe, sólo puedes hacer tu trabajo a la manera de otra persona. más inteligente Los sistemas y flujos de trabajo le permiten escalar con facilidad, confianza y éxito. A continuación le mostramos cómo obtener una comprensión completa de su negocio y obtener conocimientos más profundos para que pueda concentrarse en hacer crecer su cartera.
¿Trabajas más inteligente o más duro?
trabajar más inteligentemente existir Su negocio significa construir sistemas, automatizar tareas y tomar decisiones permitir tú llegar crecer. Esto significa tratar su cartera de alquileres como una empresa, no como una lista interminable de tareas pendientes. Demasiados propietarios se quedan estancados haciendo todo ellos mismos y preguntándose por qué su crecimiento se está estancando.
El hecho es que tu simplemente El caos no se puede escalar. Pero puedes escalar tu éxito.
Tu crecimiento depende de tu sistema.
Todo inversor inmobiliario exitoso acaba por darse cuenta de que el crecimiento requiere algo de trabajo. tipo infraestructura.
No intentarías construir una casa sin cimientos. Entonces, ¿por qué querrías gestionar una cartera de 5, 10 o 20 unidades junto con una pila de recibos, una cuenta personal de Gmail y una docena de hojas de cálculo? Este sistema puede funcionar para usted inicialmente, pero también puede ser difícil de administrar. largo. Para lograr un proceso más sustentable, retirar todas las propiedades de inversión y organizarlos La consolidación en un solo sistema le ahorrará mucho tiempo y estrés. Es posible que ni siquiera te des cuenta de cuánto estrés interno estás soportando hasta que te sientas aliviado al ver todo tu negocio de alquiler organizado. uno inteligente El sistema está diseñado para simplificar la carga de trabajo de administración de su propiedad.
Un sistema potente y escalable debería permitirle:
- Acepte alquileres en línea y realice un seguimiento de los pagos en tiempo real
- Recordatorios automáticos de cargos por pagos atrasados y alquiler.
- Evalúe constantemente a los inquilinos a través de solicitudes y verificaciones de antecedentes.
- Documente y organice solicitudes de mantenimiento, incluidas actualizaciones de estado y fotografías.
- Guarde copias digitales de contratos de arrendamiento, inspecciones y avisos.
- Trabaje con su equipo o contratista Seguro y eficiente.
Estos sistemas clave son imprescindibles para cualquiera que quiera ser más que un propietario y para cualquiera que quiera administrar su propio negocio.
Cómo puede funcionar un sistema de gestión de propiedades para usted
Contratar a un administrador de propiedades externo puede costar entre el 8 % y el 12 % de su alquiler total, y puede haber tarifas adicionales de alquiler o mantenimiento. este Puede ser una inversión que valga la pena para aliviar su carga de trabajo, pero establecer uno Software de gestión de propiedades eso esta bien Organiza tu negocio y expresar claramente Datos de alquiler Atrás Una herramienta importante para usted para lograr escalabilidad y crecimiento del flujo de caja.
usar uno inteligente Software de gestión de propiedades Como alquiler Reddy Brindándole el poder de un sistema profesional sin los gastos generales de subcontratar todo. puede:
- Inicie sesión en un panel para ver el rendimiento de su cartera.
- Reciba recordatorios cuando el alquiler venza o se retrase.
- Generar informes de tiempo de impuestos.
- Almacene todos sus documentos y comunicaciones en un solo lugar.
- Permita que los inquilinos envíen solicitudes sin tener que llamar a su número de teléfono personal.
- Manténgase organizado sin contratar un equipo.
Los sistemas manuales pueden obstaculizar su crecimiento como inversor inmobiliario. Esto no sólo le quitará tiempo; También lo es tu energía.. Imagínese si pudiera reasignar las inversiones en recursoss…b¿Confirmar la inversión? Se trata de trabajar de forma más inteligente, no más intensa.
Los costos ocultos de los propietarios de viviendas de bricolaje
Hablemos de lo que realmente pierdes cuando intentas hacerlo todo tú mismo.
1. tiempo
Cada minuto que dedica a tareas administrativas no es tiempo que dedica a firmar nuevos acuerdos, establecer relaciones con corredores o pensar estratégicamente en su negocio.
2. Satisfacción del inquilino
Las respuestas lentas, la comunicación inconsistente y el seguimiento deficiente del mantenimiento dejan a los inquilinos descontentos. Esto podría significar más volumen de negocios y más extenso Periodo de vacancia.
3. Precisión financiera
Si no realiza un seguimiento adecuado de sus gastos ni registra sus deducciones, se quedará con dinero cada año al momento de declarar impuestos.
4. Agotamiento
este es real. Las llamadas telefónicas de ida y vuelta, la montaña de tareas de mantenimiento y el descuido de los pagos atrasados o atrasados se suman.. para Tú y tu negocio. Una razón principal es usar Inversión inmobiliaria para alcanzar la libertad financiera sin generar ingresos adaptarse a su situación financiera, tiempo, y saludable. Así que si tu futuro es esperar financiero gratisencontrar flujos de trabajo sostenibles, personalizables y automatizados debería ser una de sus principales prioridades.
¿Cómo sé que es hora de despedirme?
Hubo un momento en mi viaje en el que miré a mi alrededor y me di cuenta de que mi portafolio estaba creciendo y con él, mi carga de trabajo.
Tengo más propiedades, inquilinos y alquileres. Es emocionante, pero estoy más estresado que nunca. No estaba dedicando mi tiempo a cosas importantes. Estoy apagando incendios, inicia sesión en mi cuenta bancaria para comprobarlo. si alquilar Próximo Y llame al proveedor para concertar reparaciones menores. Básicamente, simplemente me estaba ocupando de mi negocio en lugar de expandirlo cuidadosamente.
tomar una decisión Implemente sistemas como el cobro automatizado del alquiler, el mantenimiento optimizado y la selección constante de inquilinos utilizando software como alquiler reddy Además de ahorrar tiempo, existen varios beneficios. este Este fue un punto de inflexión en mi trayectoria como inversor porque finalmente tuve un respiro para crecer.
Cómo saber cuando se acaba el tiempo
Aquí hay algunas señales de que ha superado la etapa de administración de propiedades de bricolaje:
- Gestionas más de dos propiedades.
- Estás repitiendo las mismas tareas todos los meses.
- Pasas más tiempo siendo pasivo que proactivo.
- No puedes recordar qué inquilino tiene una mascota ni de quién será el próximo contrato de arrendamiento.
- Puede sentirse abrumado durante la temporada de impuestos.
- Temes recibir una llamada o un correo electrónico de tu inquilino porque ya estás atrasado.
Si algo de esto le suena familiar, no está solo y no está fallando. acabas de alcanzar tu límite Finalizar A mano. Ahora es el momento de construir el negocio.
Asumiendo el rol de CEO
Ser CEO significa sabes No sólo valor y el valor del flujo de caja de su negocio de alquiler, y Así es tu tiempo. Cada propiedad tiene el potencial de acercarte a un futuro de libertad. adaptar elegante Los sistemas de administración de propiedades como RentRedi me han salvado la cordura, mío tiempo, mío energía, y mío recurso. Entonces, si su objetivo es ser más sostenible financieramente, asuma el papel de propietario de un negocio.
Los inversores más exitosos son aquellos que aprenden a delegar, automatizar y sistematizar sus carteras. Despedirse no significa que ya no le importen sus inquilinos ni la propiedad en la que invierte. Esto significa que está listo para construir negocios con elegante Los sistemas implementados no solo lo ayudan a optimizar los sistemas que ya tiene, y Expandirse a algo más grande.
