A medida que ingresa dinero para inversiones, Grand Rapids podría convertirse en una ciudad en auge

Buscando un asequible, flujo de fondos ¿Mercados destinados a un desarrollo importante y aumentos poblacionales y económicos proyectados? Grand Rapids, Michigan, podría cumplir los requisitos.

Entre los nuevos proyectos desarrollados con un coste de mil millones de dólares, Esquema de transformación Brownfield Se están construyendo un nuevo estadio de fútbol, ​​un anfiteatro, un edificio de apartamentos e infraestructura de apoyo en el distrito ribereño de Grand Rapids, Radio pública de Michigan, NPRal informar El proyecto ha sido anunciado. 2024.

A finales de 2025, Otro desarrollo anunciado: siete acres Plan Fulton y Market RiverfrontDirigido por Magellan Development Corporation y socios locales, el proyecto de $795 millones, apoyado por el Fondo Estratégico de Michigan, incluye múltiples proyectos de viviendas nuevas.

“Este corredor ha sido durante mucho tiempo una parte importante de la comunidad y es el hogar de tantas personas y negocios que hacen que Grand Rapids sea especial”, dijo Winnie Brinks (D-Grand Rapids) en un comunicado. declaración. “Es fantástico ver que finalmente reciben la atención y la inversión que merecen”.

La Corporación de Desarrollo Económico de Michigan informó que el desarrollo agregaría aproximadamente entre 630 y 735 nuevas unidades de vivienda, incluidas tres nuevas torres, y brindaría incentivos fiscales. Presidente Magallanes JR Berger lo llama plan transformador de zonas industriales abandonadas “Una piedra angular del desarrollo de Fulton y Market”, desbloquea “la capacidad de transformar el estacionamiento Riverfront en un ecosistema vibrante de hogares, restaurantes, oficinas, tiendas minoristas, hoteles y espacios públicos que conecta a la comunidad y energiza aún más el centro de Riverfront de Grand Rapids”.

Atractivo para los inversores

Esos precios imbatibles en el Medio Oeste, junto con el desarrollo económico, hacen que la fría región de los Grandes Lagos y más allá Un semillero para inversores últimos años. Debajo de las grúas gigantes del horizonte y más allá del revuelo del Medio Oeste, Grand Rapids anclado Algunos fundamentos empresariales sólidos.

Según el Grupo Regional de Desarrollo Económico lugar correctoEl costo de vida en Grand Rapids es aproximadamente un 8% más bajo que el promedio nacional, a pesar de que la población del área ha crecido un 6,1% en los últimos 10 años y los permisos de construcción residencial crecerán un 9% año tras año hasta 2024, lo que se combina con el auge de las industrias de tecnología y atención médica.

Estadística

existir El área de Grand Rapids es una señal positiva para la inversión Profético disfrutar uno Una apreciación de precios modesta pero constante en lugar de un auge explosivo todo Sobreviene la locura. Análisis de tendencias de vivienda de atún rojo señaló que en enero de 2026, el precio de venta medio de la ciudad era de aproximadamente $282,000. Esto representa aproximadamente un aumento del 4,4 % con respecto al año pasado, con precios por pie cuadrado que aumentaron un 5 % y casas vendidas en 33 días, lo que indica que el público es sensible a los precios, pero la demanda general sigue siendo fuerte.

red de agentes inmobiliarios Al llamar a Grand Rapids uno de sus “mercados refugio”, los compradores se mudan aquí desde áreas metropolitanas más grandes y caras en busca de asequibilidad, valor y estabilidad.

“Nuestros principales mercados inmobiliarios de 2026 ofrecen mejores valores que los centros cercanos de mayor costo, pero la demanda constante y la actual escasez de inventario mantienen los precios más altos”, dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, en un comunicado. “Para los compradores, esto podría significar más competencia y aumentos de precios más rápidos. Para los vendedores y propietarios, eso significa una fuerte demanda o precios de las viviendas. agradecer y justo Cosecha. “

Explora más profundamente

Se espera que los precios de las viviendas en Grand Rapids aumenten un saludable 9% en 2024, un 7% en 2023 y un aumento general del 32% desde 2021, según los datos. universidad estatal del gran valle Seidman Business Review, basándose en datos de Greater Area Alliance of Realtors (2025) y el Banco de la Reserva Federal de St. Louis (2025). Los precios de la vivienda están aumentando en la zona. conducido Debido al aumento del empleo y la oferta limitada, esta situación parece que va a cambiar, ya que el 40% de los permisos de residencia en 2024 serán para Multifamiliar Hospedarse.

Cómo juegan los inversores

El impulso de la economía hacia el desarrollo y las industrias de tecnología y atención médica más establecidas crean demanda de vivienda. Para los inversores más pequeños, los desarrollos siempre están creando oportunidades en torno a nuevos y brillantes apartamentos junto al río en modestos proyectos de relleno en el corredor circundante.

Según la inmobiliaria Grupo de origen de piedra angularLos mejores valores para los inversores en Grand Rapids son las propiedades de Clase B y C, que incluyen Creston (North Grand Rapids), el vecindario más grande de Grand Rapids, así como West Side, Southwest/Burton Heights y Walker, todas las cuales deberían costar entre $150,000 y $300,000, según Zillow.

Según Cornerstone, los alquileres y sus perspectivas para los inversores son los siguientes:

• Estudio, alrededor de $1280 a $1330 por mes: Ganancias estables a moderadas
• Un dormitorio, alrededor de $1,420 a $1,540: Beneficios moderados
• Dos habitaciones, alrededor de $1,640 a $1,800: La nueva construcción trae beneficios modestos
• Apartamento de tres habitaciones, entre $1,850 y más de $2,110: Mayores rendimientos, especialmente para alquileres unifamiliares

Importante aumento del alquiler

Los pequeños propietarios constituyen la mayoría de los inversores en Grand Rapids (y los inversores institucionales poseen menos del 1% de las acciones), dijo información privilegiada sobre negocios. Según el organismo, los alquileres subirán del 4,1% interanual al 4,5% a mediados de 2025 Grupo piedra angular. este Según la agencia, el aumento de los alquileres sigue una tendencia estatal de mayor demanda de vivienda sin aumentar la oferta. Centro Mackinac de Políticas Públicas.

La cantidad de ejecuciones hipotecarias en el estado tampoco ayuda, ya que Michigan se ubicó entre los cinco estados del país con mayor actividad de ejecuciones hipotecarias en la primera mitad de 2025. Átomo.

pensamientos finales

Grand Rapids ha recorrido un largo camino. Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer. Detrás de los titulares sobre los próximos acontecimientos, Censo de Estados Unidos Las estadísticas muestran que el 16,9% de las familias viven en la pobreza, cifra superior al promedio nacional. A medida que nuevos edificios y negocios sigan llegando a la ciudad en los próximos años, los inversores inteligentes tendrán una oportunidad ideal para comprar alquileres a bajo precio en áreas clave, ponerlos en funcionamiento y disfrutar del despegue de la ciudad.