La mayoría de los indicadores apuntan a un crecimiento de la producción y el gasto agregados (mientras que el empleo tiene una tendencia lateral). Leamer (2007, 2015) sugirió la vivienda como un indicador adelantado, pero recientemente ha dejado de serlo (Green, 2022). Esto es lo que sucede con la inversión fija residencial, que lidera la actividad económica en aproximadamente siete trimestres en promedio:
Figura 1: Inversión fija no residencial (azul), pronóstico de noviembre de la Encuesta de pronosticadores profesionales (marrón), pronóstico en vivo del GDPNow 2/19 (cuadrado azul cielo), todo en miles de millones. 2017 dólares estadounidenses trimestrales, ganancias desestacionalizadas (SAAR). Las fechas de pico a mínimo de la recesión definidas por el NBER están en gris. Fuente: BEA, Fed de Filadelfia, Fed de Atlanta y NBER.
La inversión residencial de GDPNow se mantuvo estable en el cuarto trimestre, por debajo de la trayectoria del SPF de noviembre.
Por otro lado, hay quienes afirman que “la inteligencia artificial es la nueva vivienda” ( aquí ). Quisiera señalar que durante el período 1986-2025 (ignorando el período de la pandemia, 2020-2022), Granger parece haber tenido una mayor contribución de la inversión residencial al PIB, mientras que lo contrario no parece ser el caso (la tasa de crecimiento promedio es del 5%).
