La siguiente métrica que los inversores deben seguir es… ¿los precios de los comestibles?

Los propietarios poseen más que el alquiler y la hipoteca, Y hay costos operativos de los que preocuparse. Según un nuevo atún rojo La encuesta muestra que el 49% de los residentes de Estados Unidos tienen dificultades para pagar el alquiler o la hipoteca, siendo el costo de vida el principal culpable.

El meollo del problema es el aumento vertiginoso de los precios de los alimentos. Sorprendentemente, el 15% de los encuestados dijeron que se habían saltado las comidas por completo para poder pagar una casa.

Bryan Williams, un trabajador de atención domiciliaria en Madison, Wisconsin, que gana 17,65 dólares la hora, nos dijo el guardián:

“Sé que las cosas están empeorando porque vivo en esta vida y lo siento todos los días. Es muy difícil pagar el alquiler, pagar las facturas, comprar comida, comprar gasolina y sopesar cuál es el gasto que puedes afrontar”. [and] Cuáles puedes dejar de lado. [I] Pregúntese: ¿cuál debería comprar cuando sé que necesito ambos, o preocuparme por si tendré suficiente dinero para volver a trabajar hasta el próximo día de pago? ¿O tengo suficiente dinero para pagar la factura de la luz? “

Los precios de los alimentos suben un 35% en cinco años

de acuerdo a atún rojolos inquilinos necesitan ganar 76.020 dólares al año para pagar el alquiler medio en Estados Unidos, que sigue siendo menos de los 111.252 dólares que necesitan para comprar una casa de precio medio. A mediados de febrero, el ingreso familiar medio era de 86.000 dólares.

Sin embargo, los datos de Redfin no tienen en cuenta los costos de los alimentos, que se han disparado debido a los aranceles, el aumento de los precios del combustible, los costos de la maquinaria, el aumento de la mano de obra y los crecientes costos de producción de alimentos.

Reportado por Cartera nerd Los precios de las reclamaciones han aumentado casi un 35% desde 2019. tiempos de nueva york Según se informa, la Oficina de Estadísticas Laborales encuentra que los costos de los alimentos en los hogares están aumentando El crecimiento general en los últimos 12 meses fue del 2,4%a partir de enero. Los precios de los alimentos subieron un 2,9% interanual en enero previsto Crecerá un 3,1% el próximo año, el guardián El informe citó datos del Departamento de Agricultura de Estados Unidos. La tasa de inseguridad alimentaria aumentó al 16% en noviembre, frente al 12,7% en enero de 2025.

“Durante el año pasado, los costos de materiales expulsado a través de tarifas y costos laborales expulsado William Masters, economista alimentario y profesor de la Universidad de Tufts en Massachusetts, dijo: EE.UU. hoy. “El poder adquisitivo ha disminuido debido a que los salarios de la mayoría de los estadounidenses no han seguido el ritmo de los aumentos de precios”.

Según el Centro de Investigación de Asuntos Públicos de Associated Press-NORC, dinero sabiosólo el 14% de los estadounidenses dice que los precios de los alimentos no son una cuestión financiera. Las cifras son aún mayores para la Generación Z y aquellos que ganan menos que el salario promedio nacional. Para los propietarios, esta presión financiera significa que los inquilinos tienen poco margen de maniobra cuando los costos del alquiler y los alimentos se alinean.

Dilemas que enfrentan propietarios e inquilinos

Para los propietarios, presión aumentar el alquiler Impulsado por el aumento de los costos de seguros, impuestos y materiales. y por No se puede refinanciar con tasas de interés persistentes. Para los inquilinos, las facturas más altas de servicios públicos, gas, ropa y, por supuesto, alimentos significan que se ven obligados a asumir línea de bandavende el exceso de pertenencias o vuelve a vivir con tus padres, especialmente los inquilinos de la Generación Z.

Esto significa una capa más. diligencia debida Esto debería aplicarse ahora a los propietarios que buscan invertir en renunciar a aumentos significativos de alquiler para mantener ingresos estables y renovaciones de arrendamiento.

Comodidad para los supermercados de bajo costo. asunto

Los propietarios también deben considerar la distancia a los supermercados cercanos al decidir dónde invertir. Según 2026 Encuesta RE/MAX, De 1.000 posibles compradores de vivienda entre edad de Entre los encuestados de entre 18 y 65 años que planean comprar una casa en los próximos 18 meses, el 57% dijo que la proximidad a las tiendas es una consideración importante. Es lógico suponer que los inquilinos sienten lo mismo.

De ello se deduce que el minorista con el precio más bajo es un gran factor de motivación. uno informes de consumidores estudiar Al considerar los precios nacionales de los comestibles, Costco es el más barato del país, más de un 20% por debajo del valor base de Walmart.a pesar de Los precios de Whole Foods son casi un 40% más caros que los de Walmart.

Detalles por estado

Según un reciente centro de billetera Los residentes de estados más pobres como Mississippi, Virginia Occidental y Arkansas gastan la mayor parte de sus ingresos en comestibles, alrededor del 2,6% de sus ingresos mensuales, aunque los precios de los alimentos en estos estados no se encuentran entre los más altos del país, mostró la encuesta.

El analista de WalletHub, Chip Lupo, explicó:

“Si bien los precios de los comestibles han aumentado significativamente en los últimos años, los estados donde la gente gasta el mayor porcentaje de sus ingresos en comestibles no son en realidad los que tienen los precios más altos. En cambio, estos estados tienen ingresos medios bastante bajos, por lo que incluso si los comestibles tienen un precio razonable, los residentes terminan gastando un porcentaje más alto de sus ingresos que las personas en estados con productos más caros”.

Dado que la comida es un artículo no negociable, los inquilinos notan inmediatamente una diferencia en sus facturas de comestibles. Sin embargo, los propietarios que deseen alquilar a inquilinos que relativamente no se vean afectados por los precios de los alimentos, necesitarán invertir en estados donde los precios de la vivienda son generalmente más altos y flujo de fondos Lejos de estar garantizado.

Los estados donde los comestibles representan la mayor parte del ingreso medio mensual son:

• Misisipí: 2,6%
• Virginia Occidental: 2,54%
• Arkansas: 2,44%
• Luisiana: 2,38%
• Kentucky: 2,37%
• Alabama: 2,33%
• Nuevo Méjico: 2,3%
• Oklahoma: 2,22%
• Carolina del Sur: 2,21%
• Tennesse: 2,19%

Por el contrario, los estados menos afectados por los precios de los comestibles son:

• California: 1,66%
• Washington: 1,66%
• Virginia: 1,63%
• Colorado: 1,61%
• Connecticut: 1,61%
• Utah: 1,58%
• Nuevo Hampshire: 1,56%
• Maryland: 1,55%
• Nueva Jersey: 1,51%
• Massachusetts: 1,51%

pensamientos finales

La capacidad de un inquilino para comprar alimentos puede afectar significativamente su capacidad para pagar el alquiler de manera oportuna. Los niños hambrientos acudieron al propietario enojado.

este son los detalles Evaluación de inquilinos Resulta útil. Los inquilinos con ingresos más altos tienen menos y más deuda puntuación de crédito A menudo es la primera opción cuando se trata de alquiler de apartamentos. Es posible que también desee considerar agregar personas con beneficios SNAP y WIC a su perfil de inquilino ahora.

Además, el propietario puede quiero Considere incentivos para los inquilinos que paguen a tiempo o obsequios de bienvenida Eso Ayuda a reducir los costos de los alimentos. Puede ser tan simple como un certificado de regalo para un restaurante local o una membresía de Costco por un año. Aunque se aplican las reglas.

La mayoría de los foros coinciden en que es mejor evitar incentivos que puedan alterar el contrato de arrendamiento o sentar un mal precedente. Sin embargo, por razones de costo, los inquilinos no considerarán que Costco regale membresías por su cuenta. acabar con los ahorros A la larga proporcionan dinero y ayuda. asegurar Su alquiler llega a tiempo.