A medida que se extiende el “Taylor Swift Tax” de Rhode Island para las casas de vacaciones, es algo que los propietarios de alquiler a corto plazo deben saber

Los propietarios a corto plazo pueden No puedo llegar sh-shoke deF Hablando de El impuesto adicional que pueden soportar. Esto es después de la introducción de Rhode islas “Taylor Swift Tax,transparente Apodo para residentes a tiempo parcial que tienen alquileres de vacaciones.

Relacionado con el litigio de otros estados, se está intensificando entre los municipios locales, los corredores, los agentes y los propietarios de la propiedad rica que representan.

¿Qué es Taylor Swift Tax?

El llamado impuesto de Taylor Swift (oficialmente conocido como la ley de impuestos a la propiedad de la posesión de los propietarios) entrará en vigencia 1 de julio de 2026. Cobra recargos anuales en residencias no mayores (es decir, casas que su propietario o inquilino no vive en al menos 183 días al año) Ser valorado Más de $ 1 millón.

Recargo configuración El valor evaluado es de más de $ 2.50 por $ 500 de ese umbral. Usando estas métricas, Gipplinger La propiedad calculada de $ 3 millones enfrentará un recargo de aproximadamente $ 10,000 al año, excepto el convencional impuesto a la propiedad.

Los impuestos llevan el nombre de las superestrellas populares, ya que Swift compró una casa de lujo en el área de observación de Rhode Island en 2013, donde es residente a tiempo parcial. Es Estimado Cuando los nuevos impuestos surtan efecto, debe pagar $ 136,000 adicionales por año en responsabilidad.

Seguidores y oponentes

Según el estado, el objetivo de los impuestos adicionales es Aumentar los ingresos para apoyar los programas de vivienda Al mismo tiempo, reduzca el número de casas que permanecen vacantes la mayor parte del año. En cuanto a los propietarios a corto plazo, esto puede ser devastador porque no solo serán Gravado Sobre sus ingresos como propietarios, pero también de Taylor Swift Taxes tambiénsi alquilan una casa durante más de 183 días al año, pero no al alquiler a largo plazo.

El nuevo impuesto no es popular Muchas personas en la industria de bienes raíces. “Estas personas vienen aquí en verano, gastan dinero y pagan impuestos justos,transparente Agente de ventas de Mott & Chace Donna Krueger-Simmons Sotheby’s Ver a Hill International en Rhode Island cuenta CNBC. “a ellos Castigado, solo porque también viven en otro lugar. “

“YVaya Simplemente perjudica a las personas que apoyan a las pequeñas empresas.transparente Lori Joyal, que está en la oficina de Watch Hill en la brújula de Lila Delman, dijo a CNBC. “tú Persiguiendo a las personas que gastan la mayor parte de su dinero en estas ciudades. “

Los corredores se preocupan de que el impuesto pueda ser contraproducente porque los propietarios de viviendas de vacaciones pueden optar por gastar dinero en una ciudad turística cercana con leyes fiscales menos estrictas.

Otros estados están implementando impuestos similares

Montana

Montana aprobó recientemente una reforma que entrará en vigencia en 2026, que distingue de manera similar a los principales alquileres residenciales y a largo plazo de las casas de la escuela intermedia/vacaciones y los alquileres a corto plazo. El estado ha experimentado una afluencia de nuevos residentes de Nueva York y otras ciudades importantes durante la pandemia de 19009.

Montana El nuevo sistema requerirá una tasa de interés uniforme de 1.90% a partir de 2026, independientemente del valor de la propiedad. Sin embargo, dependiendo del valor de mercado Impuestos de Montana.

Hay una advertencia Montana programa. Datos basados ​​en ubicaciones de cumplimiento fiscal Avalara. El sitio también estima que las segundas casas y las propiedades de alto valor tendrán una mayor carga fiscal debido a las tasas impositivas más altas.

Cape Cod, Massachusetts

Cape Cod está considerando unirse a la cercana Rhode Island para gravar a los residentes ricos a tiempo parcial. Sin embargo, Cape Cod no será un impuesto anual, “Impuesto de la casa de lujotransparente por 2% de impuesto a la transferencia de bienes raíces Sobre ventas de más de $ 2 millones. Los partidarios creen que podría generar alrededor de $ 56 millones al año para viviendas durante todo el año.

Rob Brennan, director legal de asistencia de vivienda en organizaciones sin fines de lucro, dijo cabo Bacalao Sitio web del gobierno local:

“TYa no es escasez periódicaEs Crisis de supervivencia. Sin una fuente de financiación permanente y predecible, no podremos apoyar la carga real del Cabo de Trabajo. tener Esta crisis no puede escaparse sin soluciones sistémicas en negrita. $ 2,000,000 en casa se convierte en $ 2,040,000 No Detén al segundo comprador. “

En cambio, a partir del 1 de julio de 2026, los residentes a tiempo completo en Cape Cod Chatham recibirán una exención del impuesto a la propiedad del 35%.

“TSu riqueza en esta ciudad está en la propiedad residencial. Ser retenido Por personas desproporcionadas No Los residentes de esta ciudadtransparente El miembro de la Junta Comunitaria de Chatham, Seth Taylor Cape Cod Crónica. “I No pensar Es Demasiadas demandas lo ven como una forma realista de ayudarnos a decir que las personas de ingresos medios que queremos tener en nuestra comunidad.transparente

Chatham y otras 10 comunidades en Ciudad del Cabo y la isla, así como otras seis ciudades de todo el estado, incluido Boston, han adoptado exenciones de impuestos residenciales.

California

Loss Ángeles ‘ “Impuesto a la casa de lujo,transparente Conocido como medida ULA, un impuesto de transferencia del 4% en la propiedad Las ventas son de entre $ 5 millones y $ 10 millones, con un 5.5% de ventas Apoye a los programas de prevención de viviendas y personas sin hogar de apoyo. Sin embargo, los impuestos han estado bajo escrutinio recientemente, Ser eliminado Fomentar el desarrollo.

“IT Sido vendido Como impuesto de la casa de lujo, esto significa grandes casas para la construcción rica, pero de hecho, de la vivienda, especialmente apartamentos,transparente Ex orador del Parlamento Bob Hertzberg, Evesdropped por la alcaldesa Karen Bass Para determinar los detalles de la propuesta de legislación, por favor dígame Los Ángeles Times.

Cosas que los propietarios de alquiler a corto plazo deben tener en cuenta

Si tiene alquileres a corto plazo en estados como Rhode Island o Montana, debe prestar especial atención a lo siguiente:

• ¿Cuántos días ha vivido en esta propiedad? personalmente Como la residencia principal relativamente El día que lo alquilaste.
• Mantenga registros de las fechas de residencia y Corto plazo y Mediano Ocupación de arrendamiento.
• Pesar los ingresos generados por el alquiler relativamente Los impuestos a pagar no ocupan su elegibilidad para las restricciones de residencia llegar Calcule el mejor uso de su propiedad.

Pensamiento final: área gris

Nunca argumentaré formas de encontrar nuevas reglas, pero hay algunas áreas grises que pueden aprovechar algunas áreas grises.

Si vive en parte de la casa y también la usa para alquileres a corto plazo, Su responsabilidad fiscal se determinará Basado en el porcentaje de la casa que ocupa. De hecho, Es El IRS representa poco probable que el acceso a verificar el uso de asignación de su alquiler.

Si ciertas áreas, como las áreas de cocina y televisión, se usan juntas, sus descripciones se vuelven más opacas. Lanzar adus, terminado el sótano y loft a la mezcla y vivir en lo que hay en la propiedad hace un reclamo interesante para el contador que sabe cuán lejos están las reglas.

Por el contrario, la posibilidad de llamar la atención es Simplemente En el uso de la renovación y depreciación Reducciones de impuestos. Pagar nuevos impuestos según sea necesario y disfrutar noche dormir.