15% ROI, 5% down loans!”,”body”:”3.99% rate, 5% down! Access the BEST deals in the US at below market prices! 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Gestionar bienes inmuebles como inversor inmobiliario es como estar abarrotado cuando se monta un monociclo.
Es posible que haya visto en línea que puede ganar dinero en bienes raíces sin ganar dinero, pasando cero horas a la semana. Hay opciones completamente pasivas, pero la gestión de propiedades de alquiler generalmente no son una de ellas. Entre los problemas de los inquilinos, el mantenimiento y las tareas administrativas, su tiempo y dinero desaparecerán rápidamente.
¿Albricias? Como nuestros socios son Rentredi. Aquí están algunos de ellos.
Simplifique su comunicación
La buena comunicación es la piedra angular de las relaciones de los inquilinos. Pero seamos sinceros: responder llamadas y correos electrónicos en todo momento es agotador.
Establezca límites y expectativas con anticipación al describir todas las preocupaciones en el arrendamiento. Escribir cosas en la escritura, como la consulta de los inquilinos de oficina y proporcionar una mesa de preguntas frecuentes cuando se mude eliminará la confusión durante el contrato de arrendamiento. este Evite que los inquilinos lo llamen a las 2 a.m. para preguntar cómo restablecer el termostato. Asegúrese de delinear la garantía de “emergencia” (la afluencia de equipos del calentador de agua es una emergencia), lo que es el mantenimiento de rutina (el chirrido de la puerta no es una emergencia).
Crear hoja de trucos de mantenimiento
Las solicitudes de mantenimiento pueden ser uno de los mayores desagües a tiempo. Al proporcionar a los inquilinos las guías de solución de problemas para problemas comunes, como:
- Restablecer un disyuntor de disparo
- Drenaje bloqueado fijo
- Reemplace la batería del detector de humo
Ofrecer esta hoja de trucos a los inquilinos puede permitirlos y reducir las llamadas innecesarias. Incluso puede dar un paso más y usar un video privado de YouTube para mostrar las tareas diarias que su inquilino puede necesitar. Algunos son estudiantes de demostración visual, mientras que otros prefieren soluciones de lectura.
El movimiento más avanzado es utilizar las funciones de mantenimiento avanzadas de Rentredi para ayudar a administrar las solicitudes de inquilinos, contactar a los proveedores y las tarifas de control al completar las reparaciones correctamente.
Abrace el almacenamiento de documentos digitales
Deje de cavar el archivador para encontrar un informe de alquiler o inspección. Escanee sus archivos importantes y guárdelos directamente en Rentredi. Cada propiedad debe tener una carpeta específica y cada inquilino debe tener una carpeta dentro de estos archivadores digitales. Bonificación: nunca volverás a hacer otro papeleo.
Realizar controles de rutina
Los pequeños problemas pueden caer rápidamente en desastres costosos. Organice inspecciones de propiedad regulares para detectar problemas lo antes posible. Su arrendamiento debe describir (generalmente trimestralmente) si existen problemas potenciales significativos para la inspección y el inquilino debe estar de acuerdo por escrito. Esto no solo le ahorra costos de reparación significativos, sino que también le asegura que usted mantiene activamente la propiedad.
Estandarizar su acuerdo de alquiler
Un acuerdo de alquiler sólido puede ahorrarle horas de dolores de cabeza. Use plantillas de alquiler estandarizadas para describir las responsabilidades, gastos y procesos del inquilino. este Elimine la confusión y reduzca las disputas.
Afortunadamente, Bolsas más grandes con acuerdo de alquiler Revisado por abogados llegar Utilizado como plantilla para el próximo alquiler.
Filtrar inquilinos completamente
Los malos inquilinos pueden costar miles de dólares e innumerables horas. Evite esto realizando una proyección de inquilinos exhaustivo.
Verifique su puntaje de crédito, verifique el empleo y llame a su ex propietario para asegurarse de que está alquilando a su inquilino responsable. Es crucial verificar el historial de alquiler anterior del inquilino, ya que ocasionalmente puede encontrar un propietario con maquillaje o un amigo suyo como referencia. Verifique el nombre del propietario/gerente y los registros de impuestos públicos de la persona que posee la propiedad.
Use herramientas de programador gratuitas
Los programas de programación y las reuniones pueden ser una pesadilla. Las herramientas gratuitas como calendarios o graffiti facilitan que los posibles inquilinos o contratistas reserve el tiempo con usted sin la necesidad de correos electrónicos interminables de ida y vuelta. También puede eliminar múltiples pantallas del departamento manteniendo una gran jornada de puertas abiertas en una fecha específica o combinando la pantalla con numerosos inquilinos. Por lo tanto, solo necesita encender las propiedades una vez dentro del rango de tiempo establecido.
Solución final: Rentredi
Aunque estos consejos pueden ahorrarle tiempo y dinero, Hay una herramienta Puede revolucionar cómo administra su propiedad: L Cien, un software de administración de propiedades individual diseñado para facilitar los propietarios.
Así es como Rentredi puede ayudar:
- Colección de alquiler automático: Diga adiós y busque pagos retrasados. Rentredi recolecta alquileres sin problemas con recordatorios automáticos y pagos en línea.
- Gestión de mantenimiento: Los inquilinos pueden enviar solicitudes de mantenimiento directamente a través de la aplicación, con fotos y descripciones, para que sepa Exactamente Qué ocurre.
- Proyección del inquilino: Con la detección de inquilinos incorporada, puede detectar inquilinos confiables más rápido con menos problemas.
- Seguimiento de costos: Ponga sus gastos e ingresos en un lugar para que el tiempo de impuestos sea muy fácil.
Invertir en Rentredi no solo es brillante, sino también un cambio de juego. Con sus precios asequibles y sus características robustas, Rentredi se paga rápidamente y ahorra estrés.
El pensamiento final
No hay necesidad de confundirse sobre los atributos de gestión. Implementando estas estrategias simples e invirtiendo en cosas como Rentredipuede concentrarse en aumentar su cartera en lugar de quedarse atrapado en problemas con el molido diario. Recuerde, el objetivo es ser más inteligente, no más difícil: Rentredi puede ayudarlo a hacerlo.
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