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Grupo de visitas (LSE: VTY) Sí FTSE 250 Stock tiene 12 meses terribles. El 8 de octubre de 2024, el equipo de construcción tenía que ser vergonzoso. Le dice a los inversores que tieneRecientemente se ha dado cuenta de que los pronósticos de costos totales de 9 completados en una de sus seis divisiones (incluidos algunos planes a gran escala) en 46 proyectos de desarrollo han sido subestimados por la c.10% de los costos totales de construcción.“.
Señala apasionadamente que esto sea un error aislado: el grupo está trabajando en más de 300 desarrollos, la pregunta dice que el problema reducirá su ganancia ajustada en £ 115 millones en los próximos tres años. El día que se publicaron las noticias, el precio de su acción cayó un 24%.
Un mes después, la organización confirmó que no solo estimó el costo de algunos de sus proyectos, sino que también subestimó el impacto de £ 50 millones. Esto eliminó la capitalización de mercado del grupo y disfrutó de otro 15.5% de descuento.
Las acciones han aumentado un 52% desde mayo de 2024.
Sin embargo, su reciente actualización del acuerdo no menciona este problema, por lo que parece que ya ha tomado un curso (costoso). Creo que hay dos razones principales aquí.
Diferentes modelos de negocio
Primero, la visita se especializa en viviendas asequibles y su base de clientes son principalmente autoridades locales y asociaciones de vivienda. Por el contrario, la mayoría de sus competidores se venden casi exclusivamente a compradores privados.
Esto significa que la organización puede beneficiarse del enfoque del gobierno en la reconstrucción del Reino Unido. El trabajo prometió en su manifiesto para restaurar los objetivos de vivienda obligatorios y llevar a cabo una serie de reformas planificadas. Dice “Comités de apoyo y asociaciones de vivienda para desarrollar su capacidad y hacer una mayor contribución a la oferta de viviendas asequibles“. La legislación está actualmente en marcha a través de la Cámara de los Comunes.
Primero, el gobierno anunció que recaudaría £ 20 mil millones adicionales en fondos para el programa de “vivienda asequible”. Esto es para un proyecto que comienza en marzo de 2027 y está programado para completarse en junio de 2029. Visry dijo que esto proporciona “Fuerza impulsora positiva“.
Antecedentes económicos
En segundo lugar, ventas a compradores privados: hechas a través de sus marcas de ganado, Linden House y Country House, si el Banco de Inglaterra continúa disminuyendo las tasas de interés como se esperaba, se debe realizar la venta.
Del mismo modo, se ha informado que la disponibilidad de la hipoteca ha aumentado en las últimas semanas. La competencia entre los prestamistas es positiva, lo que significa que el número de préstamos con tasas de interés disponibles por debajo del 4% aumentó.
Uno para considerar
No hay duda de que el error de cálculo de los costos pone confianza en el negocio en confianza. La inflación de costos de construcción continúa liderando los precios del consumidor. Además, los fondos adicionales esperados tardarán algún tiempo en fluir al número de casas completadas por la visualización y el resultado final del grupo.
Pero, en general, creo que el beneficio de la organización es de la vivienda asequible y su llamada “Distinguir estrategias de asociación“. Sobre esta base, creo que esta es una acción de crecimiento que los inversores pueden considerar.
