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El verano puede significar viajes en playa, barbacoa y sol para la mayoría de las personas, pero para los inversores inmobiliarios, los meses cálidos también presentan sus propios desafíos. De impredecible Eventos meteorológicos extremoscomo Los huracanes y las inundaciones aumentan los problemas de responsabilidad para las reuniones al aire libre, los riesgos esta temporada son imposibles solo descuido.
Ya sea que esté manejando un puñado de casas unifamiliares o supervisando un gran edificio de apartamentos, la gestión de riesgos proactivos es crucial en el verano. Porque seamos sinceros: cuando las cosas se calientan, lo último que desea es ponerse desprevenido contra daños a la propiedad, lesiones del inquilino o falla del sistema.
En la guía de supervivencia de este verano, desglosaremos los riesgos estacionales más comunes que enfrentan los propietarios, junto con pasos procesables para proteger su inversión, inquilinos y tranquilidad.
Clima extremo y tensión del sistema
Cuando llega el verano, no solo se necesita protector solar, sino que se necesitan reservas. Para los inversores inmobiliarios, los eventos climáticos extremos, como las tormentas eléctricas severas, las inundaciones, los huracanes y el granizo de daños pueden ser más rápidos de lo que usted dice que son “reclamos de seguro”. Estos eventos impredecibles pueden causar daños en el techo, sótano de inundaciones, ventanas rotas, incluso dañar la vida de los inquilinos y solucionar problemas de sus problemas estructurales. flujo de fondos.
Pero el clima no es su única preocupación. El aumento de las temperaturas en el verano significa que los inquilinos están trabajando más para ejecutar sus sistemas HVAC, lo que ejerce una presión significativa sobre el sistema de enfriamiento de su propiedad. este Podría conducir a accidentes inesperados, costosas reparaciones de emergencia y inquilinos desagradables que sudan en el calor.
La buena noticia es que ahora puede tomar medidas positivas para protegerse:
Realizar mantenimiento regular de HVAC Antes de que llegue la onda de calor. Cambie el filtro, marque la unidad y asegúrese de que todo funcione de manera eficiente. Se alienta a los inquilinos a mantener el termostato consistente y moderadas temperaturas para aliviar el estrés en el sistema.
Realizar una inspección integral de propiedades Centrarse en las lagunas meteorológicas. Busque baldosas sueltas del techo, revestimiento dañado, desagües obstruidos o cualquier otro problema potencial que pueda aumentar el mal tiempo.
Proporcionar una guía clara a los inquilinos Qué hacer con mal tiempo. este Puede incluir garantizar muebles de exterior, limpieza de áreas de drenaje e informar cualquier pérdida relacionada con el clima de inmediato.
Problemas de responsabilidad y educación para inquilinos
El verano es cima Destinado para el entretenimiento al aire libre: piense en fiestas en la piscina, barbacoa en el patio trasero y fiestas nocturnas. Aunque estas actividades les dan a las personas buenos recuerdos, pueden convertirse rápidamente en una pesadilla de responsabilidad del propietario si algo sale mal. Lo último que desea es que el inquilino o sus invitados se lesionen en su propiedad, dejándolo vulnerable a litigios costosos y requisitos médicos.
Así es como puede abordar de manera proactiva estos problemas de responsabilidad común para proteger su inversión, inquilinos y tranquilidad.
Una visión general clara de las pautas de seguridad alrededor de la piscina, la terraza y el área de la barbacoa Contrato de arrendamiento. Asegúrese de que los inquilinos sean conscientes de sus responsabilidades y expectativas de comportamiento de seguridad.
Educación sobre las prácticas de seguridad contra incendios de su inquilino, especialmente cuando se asan o usa un pozo de fuego. Pasos simples como Mantener la parrilla alejada de la estructura, extinguir adecuadamente los incendios y nunca dejar una llama desatendida reducirá en gran medida el riesgo.
Proporcione recordatorios de seguridad regulares durante todo el verano. Considere enviar correos electrónicos o publicar notificaciones en áreas públicas para mejorar las mejores prácticas y recordar a los inquilinos la importancia del comportamiento de seguridad.
Incluso si se toman la mejor educación y precauciones de los inquilinos, los eventos aún pueden ocurrir.
Mantenimiento de la propiedad e informes del inquilino
Al aterrizar en el verano, su inquilino no es el único que pasa más tiempo al aire libre. Terraza, terraza, escaleras y otras áreas al aire libre mirar Aumentar el aborto, Esto significa Desgaste,,,,, Liderazgo potencial Enfrentar problemas de seguridad peligrosos y costosos.Las barandas sueltas o los pasos dañados no solo son inconvenientes. Puede conducir fácilmente a reclamos graves de lesiones y responsabilidad. derrotar Tu resultado final Difícil.
Mantener y alentar de manera proactiva los informes de inquilinos oportunos son su mejor defensa. Esto es Exactamente ¿Cómo se dirige la forma de salvaguardar su propiedad, proteger a sus inquilinos y mantener la tranquilidad de los asuntos comunes?
Programe inspecciones regulares En todas las estructuras al aire libre, especialmente antes de las actividades de Summer Peak. Busque tablas sueltas, concreto agrietado, barandillas inestables y otros signos de daño.
Crear un simple y sencillo Canales para que los inquilinos se comuniquen.Ya sea que se trate de un correo electrónico dedicado, una línea directa de texto o un sistema de solicitud de mantenimiento, asegúrese de que el inquilino sepa Exactamente cómo llegar Rápidamente Informar cualquier problema de seguridad o mantenimiento.
Resuelva las solicitudes de mantenimiento rápidamente. La acción rápidamente no solo ayuda a evitar reparaciones más grandes y costosas Cable, Pero también fortalece la confianza de los inquilinos, lo que los lleva a informar problemas antes y más consistentemente.
Recuerde a los inquilinos regularmente Con respecto a su papel en el mantenimiento de la seguridad y el estado de la propiedad. Enfatice la importancia de informar rápidamente problemas aún más pequeños para evitar problemas más grandes.
Tome estos pasos proactivos Mostrar inquilinos Realmente te importa Su Esté seguro, aliéntelos a participar en el mantenimiento de su propiedad y, en última instancia, ahorrarle sorpresas costosas. Traducir estos esfuerzos con una fuerte cobertura de compañías de seguros profesionales como esta Nacional Real Estate Insurance Group (NREIG), tiene la capacidad de satisfacer sus necesidades de propiedad de verano con confianza.
Asegurar las características vacantes
Características vacantes posible parecer Bajo mantenimientopero el verano puede convertirlos rápidamente en invasores, destructores o peores objetivos. La naturaleza desatendida ha atraído una atención innecesaria. dirigir Daños de propiedad potenciales, problemas de responsabilidad y reparaciones costosas. Es crucial que los propietarios garanticen de manera proactiva estas características para evitar convertir casas vacías en enormes dolores de cabeza.
Aquí está su lista viable para garantizar que las propiedades vacías permanezcan seguras:
Verifique regularmente y mantenga las características vacantes. El acceso frecuente ayuda a detener los intrusos, identificar cualquier pérdida lo antes posible y asegurarse de que su propiedad no parezca pasar por alto o abandonada.
Medidas de seguridad visibles para la inversión Tales como cámaras de seguridad, sistemas de alarma o iluminación sensible al movimiento. Esto no solo bloqueará las entradas no autorizadas, sino que también le recordarán cualquier actividad anormal.
Claramente La etiqueta tiene el atributo de la bandera “Sin intrusión”.Simple y efectivo, estos signos claro Comunicar los límites, Asistir en apoyo legal Si es necesario, su ubicación.
Informar a vecinos de confianza o autoridades locales Su propiedad está vacante. Un par de ojos adicionales pueden reducir significativamente el riesgo de invasión o vandalismo.
La implementación de estas medidas positivas significa que reducirá significativamente el riesgo de problemas relacionados con la propiedad vacante para garantizar que su inversión permanezca segura y segura durante todo el verano.
Protección completa del seguro personalizado
Se requiere cobertura de seguro al administrar una propiedad de alquiler, especialmente durante los veranos de alto riesgo Especialmente producido Para inversores inmobiliarios. Las políticas regulares de propietarios a menudo dejan grandes brechas que no resuelven los desafíos únicos que enfrenta, como la pérdida de ingresos comerciales (o pérdida de alquiler, Esto es diferente de la pérdida de la política de propietarios), alquileres de vacaciones y mayores pasivos estacionales.
Aquí hay un seguro integral y centrado en el inversor:
Fuerte cobertura de responsabilidad: Cerciorarse Estás protegido Se opone a las reclamaciones que surgen de lesiones de inquilinos o daños a la propiedad durante las reuniones de verano, eventos de la piscina o eventos de barbacoa.
Protección de la propiedad: Prevenir riesgos estacionales repentinos como fuego, rayo, viento/granizo, etc.
Cobertura de propiedad vacante:elegir La cobertura apropiada puede proporcionar la protección necesaria para las propiedades vacantes, cubriendo así los riesgos como a menudo espiga Cuando el atributo está desatendido.
Cobertura de inundación y tormenta con nombre: productos adicionales para abordar las pérdidas potenciales de tipos específicos de eventos climáticos severos que son más comunes en el verano.
Cobertura de falla del equipo:Cubrir Su propiedad de inversión (como las calderas) puede causar daños físicos y financieros a muchos sistemas críticos.
¿Necesita ayuda para facilitar todo esto?
La verdad es que todos estos pasos solo pueden llegar tan lejos para protegerlo a usted y a sus activos. La mejor protección es una póliza de seguro que se adapta a las necesidades únicas de su propiedad. Y, si todo esto se siente abrumador, no estás solo.
Por eso siempre recomiendo verificar Grupo de Seguros de Bienes Raíces Nacionales (Nreig). Son más que una simple compañía de seguros, trabajan específicamente con inversores inmobiliarios. Esto significa que ellos De hechoconseguir ¿Con qué estás tratando? Desde la cobertura de propietarios personalizados hasta su inquilino ProtectorPlan® hasta protección de responsabilidad para alquileres a corto plazo, le facilitan proteger su cartera.
Seamos una realidad: ¿un equipo en su esquina conoce los entresijos de proteger una propiedad de alquiler? Ese es el cambio de juego.
Nreig simplifica el proceso de obtener una cobertura integral a través de un equipo dedicado que realmente comprende la complejidad de las propiedades de alquiler entonces tú capaz Confianza protegiendo su inversión Todo el verano.
Entonces, si está cansado de juntar la cobertura o preocuparse por lo que sucede cuando la basura del inquilino está destrozada, échale un vistazo nreig.com Y vea qué pueden hacer por usted los socios de seguro centrado en el inversor por usted.
No puedes predecir cada problema, pero tú capaz Prepárate para ellos.
