Este artículo está escrito por Grupo de equidad costera.
Hay algo en el aire del Sur, y no es sólo humedad (no va a ninguna parte)aquídesafortunadamente). El sudeste sigue siendo una de las zonas más atractivas para el sector inmobiliario en el país, con algunas ciudades dominando absolutamente en este momento.
Desde los prósperos puertos de Florida hasta el Triángulo Tecnológico de Carolina del Norte, la región continúa atrayendo empleos, personas e inversores a un ritmo incomparable con otras regiones. Las casas se venden rápidamente, los alquileres aumentan y la población crece rápidamente.
Grupo de equidad costera Como expertos en la región, analizamos los datos para ver qué ciudades del sureste están liderando el camino. Estas cinco ciudades destacan, No sólo por su crecimiento, pero su poder de permanencia Alguno La mejor opción para 2026 y más allá.
1. Jacksonville, Florida
Jacksonville es la ciudad más grande de Florida por superficie terrestre y un centro logístico en la confluencia del río St. Johns y el Océano Atlántico. En 2024, el metro añadirá aproximadamente 10.100 empleos en el sector privado (un aumento interanual del 1,4%).
La población de Jacksonville continúa creciendo a un ritmo superior al promedio cada año. La población metropolitana pasará de aproximadamente 1,72 millones en 2023 a aproximadamente 1,76 millones en 2024.
Los precios de la vivienda siguen subiendo y el mercado de alquiler muestra signos de recuperación. Para los inversores, esto significa oportunidad. Dado que los empleos, la población y la infraestructura avanzan en la dirección correcta, Jacksonville debería ocupar un lugar destacado en su lista de vigilancia del sureste.
2. Sabana, Georgia
Savannah parece una postal sureña, pero detrás de escena dirige un imperio logístico en toda regla. El Puerto de Savannah es uno de los puertos de más rápido crecimiento en el país y en la región. Crecimiento del empleo y crecimiento de la población. Muéstralo. La población de la región ha crecido más del 6% desde 2020 y la tasa de desempleo está cómodamente por debajo del 4%.
le gusta a la empresa moderno y Amazonas Se están construyendo (o se han construido) grandes instalaciones en las cercanías, lo que genera tensiones en materia de vivienda para trabajadores y familias. Los inversores encuentran rendimientos estables en pequeñas inversiones Multifamiliar Propiedades y casas antiguas En renovación Para inquilinos a largo plazo. Savannah tiene una rara combinación de encanto e industria: adoquines en el frente, tráfico de montacargas en la acera y potencial de ganancias.
3. Nashville, Tennessee
Nashville ha estado ardiendo durante años y todavía continúa haciéndolo. El área metropolitana emplea actualmente a más de 1,2 millones de personas, con un crecimiento anual del empleo de aproximadamente el 1,3%. La población tiene Aumentó en más del 6% El mercado inmobiliario no se ha enfriado mucho desde 2020, a pesar del aumento de las tasas de interés.
El precio medio de la vivienda ronda $440,000Los alquileres siguen aumentando a medida que la gente busca empleos en el sector de la salud, el entretenimiento y la tecnología. Los inversores buscan constantemente nuevas formas de ganar dinero, incluidas conversiones dúplex, alquiler a medio plazo Estrategias más creativas para profesionales de la salud que viajan.
4. Charleston, Carolina del Sur
La tasa de desempleo de Charleston es de alrededor del 4% y el crecimiento demográfico supera 8% a partir de 2020. Los precios de la vivienda subieron aprox. 3% a 4% por añomientras que el alquiler promedio ronda los 2.000 dólares.
La economía aquí es una combinación sólida (aeroespacial, turística y manufacturera), y este equilibrio mantiene a Charleston estable incluso cuando otros mercados fluctúan. Los inversores aprecian esta fiabilidad. Puede esperar un crecimiento continuo de los alquileres, una apreciación a largo plazo y inquilinos que tienden a quedarse.
Charleston no es la próxima gran novedad, porque siempre lo ha sido excelente Siempre.
5. Raleigh, Carolina del Norte
El Triángulo de Investigación (Raleigh, Durham y Chapel Hill) puede ser la historia económica más emocionante en el área. El empleo aumenta 1,3% este añola tasa de desempleo ronda el 3,5%, la población crece explosivamente, 7% de crecimiento desde 2020.
Los precios de la vivienda subieron otro 2,4% el año pasado, con alquileres medios de Casi $1,850. El área continúa atrayendo a ingenieros, científicos y fundadores de nuevas empresas que desean un estilo de vida en Austin pero con menos tráfico y viviendas más asequibles. Los inversionistas la ven como una de las apuestas más seguras en el Sudeste: una ciudad construida sobre empleo estable y crecimiento a largo plazo, no sobre especulación.
Asóciese con expertos en todo el sudeste
Coastal Equity Group ayuda a los inversores a moverse rápidamente en los mercados más importantes. Se especializan en financiación para inversores inmobiliarios en todo el sureste y ofrecen opciones de financiación a corto y largo plazo para inversores activos. su programa diseñado Haga que los cierres sean más rápidos y flexibles, ayudándole a aprovechar las oportunidades cuando surjan.
En Jacksonville, Savannah, Nashville, Charleston y Raleigh, Grupo de equidad costera Aporta comprensión local de las tendencias y desafíos de cada mercado. Ya sea que esté renovando, refinanciando o ampliando su cartera de alquileres, su equipo ofrece soluciones de préstamos prácticas y conocimientos reales del mercado.
pensamientos finales
La historia del Sudeste se reduce a unos pocos hechos simples. La gente se está mudando a lugares donde su dinero rinde más. Las empresas se están instalando en lugares donde los costos son más bajos y donde es fácil encontrar talento. Los inversores que compren sabiamente aquí aún pueden obtener lo mejor de ambos mundos. flujo de fondos y agradecer.
Jacksonville, Savannah, Nashville, Charleston y Raleigh tienen cada uno sus propias especialidades. Pero todas comparten el mismo ADN de oportunidades laborales estables, crecimiento demográfico y puntos de entrada asequibles en comparación con las principales ciudades costeras.
Según el equipo Grupo de equidad costeralos fundamentos no harán más que fortalecerse. Los datos lo respaldan. La demanda lo demuestra. Lo único que falta ahora es tu próximo acuerdo.
