Cómo crear múltiples flujos de ingresos

Salario secundario/salario del cónyuge

No importa lo que hagas en la vida, necesitas un equipo. Creo firmemente en el trabajo en equipo, incluso si es solo para intercambiar ideas o que alguien te diga que estás fuera de lugar. Para muchas personas, esta persona es su cónyuge, quien también aporta cierta variedad de ingresos. Como mencioné anteriormente, si su cónyuge tiene ingresos, intente aumentarlos.

Déjame recordarte: si tu cónyuge trabaja en la misma empresa o en el mismo sector que tú, no diversificassi pasa algo, podrías terminar en una situación de lesión. Las empresas cierran y despiden empleados. No hay nada de malo en trabajar juntos, pero tenga en cuenta que no se está diversificando, por lo que debe trabajar para maximizar otras fuentes de ingresos.

Una vez que haya maximizado su salario y el de su cónyuge, puede asignar el excedente a otra parte para crear flujos de ingresos adicionales.

invertir

Después del empleo, creo que la mayoría de la gente diversifica sus ingresos mediante inversiones. Es importante entender por qué invertimos: porque en algún momento planeamos utilizar el dinero para algo. Para la mayoría de las personas, esto es ahorrar para la jubilación y la inversión se realiza a través de vehículos como un 401(k) o una IRA. Pero invertir es más que simplemente ahorrar dinero para tiempos difíciles: para eso sirve un fondo de emergencia. Invertir es tener capital suficiente para generar ingresos.

Las inversiones generan ingresos a través de dividendos, intereses y retorno de capital. Realmente desea maximizar los dos primeros y mantenerse lo más lejos posible de los rendimientos del capital.

Piénselo. Si está ahorrando para la jubilación, intentará ahorrar suficiente dinero para invertir y generar ingresos suficientes para reemplazar su salario principal. Tomemos el ejemplo anterior de mi amigo: 50.000 dólares al año. Para generar 50.000 dólares, necesitaría ahorrar casi 1.700.000 dólares y poder generar un flujo de caja del 3% con ese dinero (lo cual es razonable si se invierte en acciones que pagan dividendos).

También puedes retirar el capital si es necesario, pero se trata de un retorno de tu capital invertido y corres el riesgo de quedarte sin recursos si continúas haciéndolo a largo plazo.

Invertir versus simplemente ahorrar también es importante porque ahorrar efectivo no crece lo suficientemente rápido como para resultarle útil. Necesita invertir en activos que crecerán. Consulte a continuación los rendimientos promedio por clase de activo (y tenga en cuenta que sus propios aumentos salariales tampoco se han mantenido al día).

Si está listo para comenzar a invertir, Consulte nuestra lista de los mejores lugares para invertir!

propiedad de alquiler

Comprar una propiedad de alquiler es otra forma común que tienen las personas de generar un flujo de ingresos. Es muy similar a invertir: se utiliza una suma de dinero para comprar una propiedad y la propiedad genera un flujo de caja: alquiler. Tiene gastos asociados que son diferentes a los de inversión, como hipotecas, servicios públicos, impuestos a la propiedad, etc., que deben tenerse en cuenta al calcular la rentabilidad de las propiedades en alquiler.

Las propiedades de alquiler tienen ventajas fiscales que la inversión no tiene, pero hablaré de eso más adelante.

El problema con las propiedades de alquiler es el desembolso de capital inicial necesario para poner en marcha. La mayoría de las personas que comienzan a diversificar sus fuentes de ingresos no tienen el pago inicial del 20% para comprar una propiedad que genere ingresos. Es por eso que esto generalmente es algo que se hace más adelante en la vida, casi como un tema de múltiples flujos de ingresos por adelantado.

Sin embargo, hay formas de hacerlo antes, como iniciar una campaña de crowdfunding inmobiliario. Con el crowdfunding inmobiliario, puede convertirse en propietario limitado de bienes inmuebles por menos dinero. Esta es una excelente manera de comenzar a invertir en bienes raíces.

Recomendamos lo siguiente:

Puedes empezar a invertir en bienes raíces con tan solo $5,000 en plataformas similares magnate inmobiliario. Tienen diferentes propiedades multifamiliares y comerciales en las que puede invertir. Consulte nuestra revisión completa de RealtyMogul aquí.

Otra plataforma similar esSubidas de fondos. ¡Solo cuestan $10 para comenzar y tienen una variedad de opciones que nos encantan! ¡Fundrise realmente ha sido una inversión de ingresos pasivos de excelente rendimiento durante el último año! Puede leer nuestra revisión completa de Fundrise aquí.

Si tiene más para comenzar, consulte Llegada. ¡Con Arrived, puede comprar una propiedad de inversión unifamiliar llave en mano directamente en línea! Mira llegar aquí >>

Por último, podría considerar invertir en tierras agrícolas estadounidenses. AcreTrader es una empresa que le permite tomar posesión de sus tierras de cultivo y cobrar el alquiler, así como la apreciación del valor. Consulte AcreTrader aquí.

Negocios en línea/negocios de pasatiempos

La última fuente de ingresos más común es crear un negocio secundario. Este tipo de negocio puede estar en línea o fuera de línea, y lo llamo “negocio de pasatiempo” porque generalmente toma la forma de algo relacionado con el pasatiempo del propietario.

Por ejemplo, si eres un experto en tecnología o te gusta trabajar en línea, puedes vender en eBay, crear un sitio web (como yo) o comercializar tus servicios a través de sitios como Fiverr.

Nuestra amiga Julie Berninger gana hasta 1000 dólares al mes vendiendo impresiones de Etsy y ha creado un curso de impresión electrónica para mostrarte cómo hacerlo. miralaCurso de Venta de Impresión ElectrónicaY aprenda a crear artículos en línea y venderlos en Fiverr y Etsy el primer día de este curso en línea comprobado.

¿No sabes por dónde empezar?

A continuación se muestra una lista de más de 50 actividades secundarias que puede comenzar hoy. O bien, podría crear una lista de 35 fuentes de ingresos pasivos diferentes.

Cree múltiples fuentes de ingresos

La clave es que puede diversificar sus ingresos de diversas formas. Básicamente, puedes elegir una de las categorías anteriores y crear una cartera de ingresos muy diversificada.

Otra cosa es que es fácil empezar. No es necesario ser rico ni tener mucho tiempo para empezar. Sería mentira decir que no lleva tiempo, pero no necesitas hacer nada más elevado que tu vida. Puede trabajar en su trabajo, invertir sus ingresos adicionales, ahorrar para comprar una propiedad de alquiler o alquilar una habitación en su casa actual, y luego puede comenzar una actividad secundaria en línea sin esfuerzo.

¡La recompensa por estas actividades será la libertad financiera!