Sue McCormick ha completado un plan de cinco años y ha retrasado al hijo de una madre soltera durante mucho tiempo. “Estamos trabajando en nuestro vigésimo proyecto mientras hablamos”, dijo. “Completaremos nuestro vigésimo proyecto en unas pocas semanas y luego tenemos dos proyectos más”.
Los locales de Dayton invierten ¿Dónde creció ella? A la asequibilidad y traerla de vuelta debido a la reconstrucción del viejo bloque mucho alegría.
¿Cómo empezó y por qué Dayton
McCormick siempre ha querido invertir, pero tiene que esperar hasta que la vida lo permita. Los podcasts son las rampas para generar confianza y hoja de ruta. Una vez que se dio cuenta de que la casa en su ciudad natal era más asequible, la atacó en Dayton. Las misiones comunitarias también son importantes: le encanta ingresar a estas comunidades y restaurar la propiedad para mejorar estas áreas.
Estrategia y modelos a seguir en vivo
La estrategia de McCormick es simple: arreglar y vender.
“Nuestra estrategia de inversión todavía está reanudando casas para la venta”, dijo. “Venimos principalmente de subastas, sitios como el tuyo [Auction.com] especialmente. ”
8 de las 20 propiedades que McCormick compró en los últimos cinco años fueron a través de Auctacom.com, el último en junio de 2025. Rehabilitación.
Subasta de impuestos comprado para el proyecto actual por $ 80,000 acerca de $ 70,000 Rehabilitación Hasta ahora. ella Planes enumerados él para acerca de $ 269,000.
¿Por qué la subasta venció a MLS (para ella)
McCormick dijo que cree que el precio de la subasta es mejor que en la MLS, y que es importante para la compensación: a menudo se desconocen las condiciones internas.
“No necesariamente tengo miedo de entrar en una casa donde no he visto las fotos”, dijo. Esta tolerancia al riesgo se compensa con posibles descuentos.
Desde 500 millas de distancia
Las subastas de ejecución hipotecaria en línea en Ohio hacen factibles estrategias de larga distancia. Como Inversores de larga distanciaMcCormick puede competir sin Realmente puedes volar a Ohio en cada subasta. Incluso oferta en su teléfono mientras viaja o de vacaciones.
La división del trabajo ayudará. Cuando su hija fue a Dayton para verificar el progreso, llegó principalmente del acuerdo y firmó con el contratista en el medio.
Deja al contratista y queda
La red Dayton de McCormick abarca amigos, llevan pequeños asuntos a los contratistas Convertirse familia. Anteriormente, un subcontratista deambuló alrededor de unas horas más tarde, mientras circulaba a extraños por la casa, principalmente para asegurarse Ella esta a salvo.
“Desde ese momento, he estado con este contratista”, dijo. “Ha estado con nosotros durante cinco años”. La lección la ha estado molestando:Los contratistas pueden hacerte o romperte… Entonces, tener un contratista en el que pueda confiar es una gran victoria. “
Diligencia debida, costo y primeros cursos
McCormick insta a los nuevos inmigrantes a estudiar el proceso, observar y desarrollar un presupuesto conservador en persona.
La investigación es Muy importanteElla dijo, Ejecutartrate de ver si el interior está vacante y hable con los vecinos arriba Objetivos que se pueden lograr. Cuando se estiman los costos de subasta, planea adoptar escenarios en el peor de los casos, como la plomería nueva, renovar el sistema eléctrico y reemplazar el techo.
Una advertencia que señala McCormick es que las subvaloras pueden matar un acuerdo. Su primera victoria en la subasta Daño de fuego de cocina no descubierto. No ganaron mucho dinero, pero seguía avanzando con confianza.
título Estar alerta es otra ganancia. Después de experimentar fraude en la propiedad, ella Ahora se recomienda registrar una alarma del condado escritura Cambiar.
Reacción en cadena del vecino
Rehabilitación Resulta que es la motivación del vecino, no solo Balance ganar. “Los vecinos se vieron afectados. Se sintieron mucho mejor”, dijo McCormick.
A medida que avanza el proyecto, ella es Ver más y más propietarios vienen a trabajar solos lugarincluso buscando ayuda de su tripulación.
McCormick agregó: “Los programas de rehabilitación no solo mejoran la comunidad, sino que pueden inspirar a la comunidad de alguna manera”.
Recomendaciones a partir de hoy
En primer lugar, educación. McCormick recomienda escuchar podcasts y leer libros. También ella explicar ella Establecido audicion.com aprobar Podcasts civiles más grandes,,,,, y Una vez Escuche dos o tres dramas civiles más grandes todos los días.
Si la subasta es su camino, ella también dijo que incluso si tiene que ir por un año para asistir, puede asistir. Luego cree su red local en forma de subastas, ferreterías y grupos comunitarios en línea para que no esté solo cuando algo sale mal.
La historia de McCormick Adecuado ocupado Realidad al inversor: Seleccionar Entiende el mercado, compra con margen seguro y confía en las personas en las que confía.
