Este artículo es de Rentredi.
La temporada de huracanes está aquí, y la protección de la propiedad debería ser lo más importante después de las principales tormentas del año pasado, desde las montañas de Carolina del Norte hasta los inversores a lo largo de la costa del Golfo y el noreste.
Por supuesto, la protección de la propiedad no solo está comenzando y terminando con un huracán. Si alguna vez ha explotado las tuberías a mediados de invierno, o se ha deslizado en los escalones delanteros con los amigos de su inquilino, sabes que las cosas salen mal incluso en grandes inquilinos. Es por eso que el seguro no es opcional. Esta es su red de seguridad.
Pero esta es la parte que pasan por alto la mayoría de los propietarios novatos: es más que solo proteger su propiedad. También se trata de asegurarse de que su inquilino también esté protegido.
Aquí desglosaré el seguro del seguro del propietario, por qué el seguro de los inquilinos es igualmente importante y cómo establecer un proceso protegido por ambas partes, especialmente en propiedades con facturación frecuente.
Seguro del propietario: lo que cubre y por qué es esencial
Seguro del propietario Más que solo cobertura estructural. Actúa como un amortiguador financiero cuando las cosas van de lado. Cuando ocurran situaciones inesperadas, considerarlo como su primera línea de defensa.
La mayoría de las políticas de propietarios generalmente incluyen:
- Pérdida de propiedad cubierta de fuego, tormenta o vandalismo
- Si la responsabilidad de alguien está protegida Herido En la propiedad
- Si la unidad no puede vivir en caso de una portada, la cobertura de las pérdidas de alquiler estará cubierta por el
Saltar el seguro de los propietarios es un movimiento arriesgado. Si desea aumentar su cartera de alquiler, esta cobertura es la base para hacerle seguro.
Seguro de alquiler: qué cubrir y por qué es necesario
Seguro de inquilino Revisado con frecuencia Como un buen extra, pero el propietario inteligente lo ve como imprescindible. No solo protege a sus inquilinos, sino que también puede ayudarlo a protegerlo.
El seguro de los inquilinos generalmente cubre:
- Las pertenencias personales del inquilino
- Responsabilidad si dañan la unidad o alguien está herido
- Si la unidad es indivisible, los costos de vivienda temporal
Sin él, su inquilino podría intentar responsabilizarlo mientras está en su computadora portátil Robado De lo contrario, sus amigos resultaron heridos durante la visita. Necesita expectativas claras de esta cobertura y ayudar a limitar su responsabilidad.
Por ejemplo, solía filtrar agua en el apartamento de mi inquilino debido al bloqueo de hielo en el techo. El seguro de mi arrendador cubre las reparaciones de eliminación de techo, paneles de yeso y humedad. Pero el inquilino quería que pagara las cortinas que destruyeron.
este Sí Exactamente Situación de seguro de inquilino diseño Porque cubre las pertenencias personales del inquilino, por lo que los propietarios no caen en el área gris, ni pagan la factura por algo que no asumen ninguna responsabilidad.
No es necesario culpar al seguro del inquilino. Esto es para proporcionar a ambas partes herramientas apropiadas para protegerse.
Por qué la vivienda para estudiantes y el alquiler de la habitación necesitan atención adicional
alquilar Sirviendo a los estudiantes O proporcionar Alquiler de habitaciones A menudo riesgos únicos:
- Más personas van y vienen
- Rotación más rápida
- Probablemente la primera vez alquilando a un inquilino
Estos factores aumentan la probabilidad de confusión, cobertura o pasos faltantes. Por eso el seguro es Especialmente importante En estos configuraciones. Todos deberían asumir que su propia política de inquilinos y los propietarios necesitan un sistema claro para rastrearla.
Use una plataforma similar Rentredi Puede ayudarlo a organizar documentos de alquiler, rastrear el estado del seguro y recordar a los inquilinos que actualicen su cobertura cada semestre. Los inquilinos también pueden registrar el seguro a través de Rentredi.
Como propietario, hay muchas cosas para recordar. como Actualizaciones de alquiler,,,,, Mantenimiento regularETC. El software que lo notifica cuando expira el seguro de los inquilinos es solo una forma de ayudar a eliminar la carga mental. Se envían recordatorios a usted y a los inquilinos Para ellos Sube sus últimas políticas.
Proteger el Apéndice de su arrendamiento: cómo requerir y verificar el seguro de los inquilinos
Requerir un seguro de inquilino es el primer paso. El siguiente paso es Claro El proceso de verificarlo. Los siguientes son:
- Escríbelo directamente en el contrato de arrendamiento.
- Especifica la cobertura y el tipo requeridos.
- Use el apéndice de alquiler para especificar los requisitos.
- Solicite el certificado de seguro antes de mudarse.
- Use herramientas de administración de propiedades para rastrear el estado del seguro y actualizar las fechas.
Muchos propietarios también piden a los inquilinos que los enumeren como la “parte interesada” en la póliza de seguro. este Indica que la compañía de seguros le notifica si la póliza ha sido cancelada. este Es gratis hacerlo, vale la pena pasar tiempo agregando Cumplir con su acuerdo de alquiler.
Muchas cosas están cubiertas por el contrato de arrendamiento, así que me gusta También hay una lista de inquilinos Cuando se mudaron, se aclaró alguna necesidad Finalizarcomo un grupo de paquetes de bienvenida. La lista ha enumerado los servicios públicos para que cambien sus nombres y requisitos de seguro. este Es una manera fácil de conocer a los inquilinos esperado.
Mejores prácticas en el seguro Mejores alquileres
Para propietarios con altos arrendamientos de renuncia (especialmente cerca de las universidades)Mantener la parte superior El seguro puede ser un desafío. Mantenlo organizado:
- Haga del seguro del inquilino una condición de alquiler no negociable.
- Recolecte la prueba de seguro antes de entregar las llaves.
- Recuerde a los inquilinos que actualicen hace unas semanas alquilar Final.
- Use herramientas digitales como Rentredi para recordar automáticamente y documentar el almacenamiento.
Incluso si el inquilino cambia cada pocos meses, este sistema puede mantenerlo cumplido y libre de estrés.
Todos los involucrados tienen tranquilidad
Una expectativa clara de seguro es más que solo proteger su negocio. Construyen confianza y reducen los dolores de cabeza para su inquilino. Cuando ambas partes saben qué cobertura está en su lugar, crea menos controversia, movimientos más suaves y menos sorpresas cuando surgen problemas.
Si se toma en serio convertirse en un propietario, establecer las pólizas de seguro correctas y el proceso correcto para rastrearlas es un movimiento sabio. Me gusta de la plataforma Rentredi Haciendo que sea más fácil construir estos pasos en el flujo de trabajo, por lo que no hay grietas en las grietas.
El pensamiento final
No solo debe tener la póliza de propietario adecuada, sino que su inquilino también debe tener el seguro del inquilino. El seguro de inquilino es una de las formas más asequibles para que los inquilinos se protejan a sí mismos y a sus propiedades. Si alguien está lesionado en el alquiler, la propiedad personal está cubierta para evitar el robo, el incendio o el daño, generalmente incluyendo cobertura de responsabilidad civil. Muchos inquilinos creen que el seguro de los propietarios los cubre, pero ese no es el caso. Desarrollar una política que pueda hacer que las personas se sientan a gusto, solo unos pocos dólares al mes.
Finalmente, revise sus propias políticas de propietarios anualmente. La cobertura y el precio pueden cambiar, y debe asegurarse de no estar bajo inversión en la situación más importante. Solo lleva unos minutos, pero puede ahorrarle miles de dólares a largo plazo.
