En 2018 comencé de cero sin nada. Para 2025, estaré muy cerca del club de las dos comas.
Cuando comencé a invertir en bienes raíces cuando tenía 20 años, hice algunas cosas malas. comprar alquilar característica. Nunca tuve un mentor; aprendí cada lección de la manera más difícil.
Cuando cumplí los 30 años, ya no podía permitirme seguir subsidiando estas primeras inversiones con mis ingresos mensuales. Descargué todas las posesiones que poseía.
Cada buena inversión que he hecho se ha visto arruinada por una mala. Tengo 38 años y no he logrado nada en 16 años de mi vida laboral adulta. Es como caer en la casilla equivocada de un juego de mesa y volver al “principio”.
Entonces, ¿cómo pasamos mi esposa y yo de $0 a casi $1 millón en menos de siete años?
Hazte rico rápidamente con un enfoque doble
Para generar riqueza rápidamente, es necesario ahorrar enorme % de tus ingresos, y necesitas Invierta para obtener altos rendimientos.
Por supuesto, tener ingresos altos ayuda, pero mi esposa y yo nunca hemos tenido algo así. Katie es consejera escolar (maestro salario) y mi empresa Alquiler de chispas tener siempre mas mano de obra Abby dinero vaca lechera. La mayoría de los meses gano más dinero como redactor financiero que como empresario organizando un club de inversión entre pares.
Esto no nos detuvo.
Plan de ahorro agresivo, parte 1: vida de expatriado
Durante gran parte de los últimos siete años, hemos vivir en el extranjero. esto nos permite vivir vida cómoda Sólo para los ingresos y beneficios de mi esposa., Y ahorrar e invertir todas mis ganancias.
El colegio internacional donde trabaja mi esposa nos proporciona gratis Alojamiento amueblado. Pagamos impuestos sobre la renta reducidos en EE. UU. porque este ingresos extranjeros Exclusión de ingresos. Durante los últimos seis años, nosotros Ni siquiera un auto.
Por supuesto, nuestro costo de vida en el extranjero es menor.
En pocas palabras: Disfrutamos de una tasa de ahorro del 50% al 70%. para En cada uno de esos años, nosotros Date la vuelta e invierte con interés compuesto devolver.
Plan de ahorro agresivo, parte 2: Vivir en Estados Unidos otra vez
En junio, regresamos a los Estados Unidos para estar más cerca de la familia. Sabíamos que íbamos a sufrir un golpe financiero, así que estábamos preparados.
Incluso viviendo en una ciudad importante de la costa este, todavía tenemos una tasa de ahorro del 35%.
Primero, negociamos un descuento de alquiler. Como ex propietario, entiendo cómo se desarrollan estas conversaciones. “Mi esposa y yo tenemos puntajes de crédito de alrededor de 700. No tenemos mascotas. Si acepta $____, podemos pagar por adelantado los primeros seis meses de alquiler”.
No todos los propietarios están dispuestos a ofrecer cientos de dólares en alivio del alquiler a cambio de un pago por adelantado. Pero sólo necesitamos que una persona esté de acuerdo.
En segundo lugar, mi esposa y yo decidimos intentar compartir coche. Compramos un Hyundai Tucson usado y en los más de cuatro meses que llevamos viviendo en Estados Unidos, hemos solo Hay uno o dos conflictos de programación. Acerca de auto. Compartir coche no sólo nos ahorra dinero en el coche, también en seguros, gasolina, mantenimiento y más.
Utilizamos un plan de salud con deducible alto combinado con una HSA para reducir nuestra factura de impuestos.
Contribuimos a otras áreas cuenta con ventajas fiscales Reducir aún más nuestra factura fiscal. Además, también hemos logrado algunos resultados. excelente Nuestras inversiones inmobiliarias permiten ahorrar impuestos, pero estoy exagerando.
Sí, comemos fuera y tomamos café con menos frecuencia que en el extranjero. ¿Pero y qué? Cocino, como muchos de nuestros amigos, por lo que todavía comemos muchas comidas con calidad de restaurante.
Invertir activamente
No he guardado monedas por valor de un millón de dólares en un frasco durante los últimos siete años. Nuestras inversiones hacen gran parte del trabajo pesado por nosotros.
Como he escrito antes, yo invertir Aproximadamente la mitad de nuestra cartera existir existencias, otra mitad existir bienes raíces.
Estrategia de inversión en acciones
Mi inversión en acciones es simple: reequilibrar los fondos indexados con un robo-advisor. Yo personalmente uso Schwab’s, es gratis. lo he configurado en jalar dinero fuera de Mi cuenta corriente cada soltero Inversión semanal y automática como una forma Promedio de costos en dólares.
También compro manualmente algunos fondos indexados, incluidos más fondos de acciones internacionales.
Es realmente así de simple.
estrategia de inversión inmobiliaria
Odiaba ser propietario, y eso se aplicaba a las buenas inversiones en alquileres que hice más adelante, no sólo a los primeros limones.
hoy, yo Inversión pasiva A través del Club de Coinversión. Cada mes, nos reunimos por Zoom para revisar juntos nuevas inversiones. Cualquier miembro puede invertir $5,000 o más, y nuestras inversiones totales oscilan entre $400,000 y $850,000.
En algunos meses esto es un asociación privada;En otros casos, notas privadas; en otros, organizaciones sindicadas. Algunas inversiones se centran más en los ingresos, como el fondo de tierras en el que invertimos este mes, que paga un rendimiento de distribución del 16%. Algunas están más centradas en el crecimiento, mientras que otras combinan ingresos con crecimiento.
este Permítanme practicar también el promedio de costos en dólares con mis inversiones inmobiliarias. Con el tiempo, los rendimientos se agravan conducir Mi patrimonio neto es cada vez mayor.
¿Quieres resultados extraordinarios? ya no es ordinario
Independientemente de sus ingresos, la persona promedio nunca podrá acumular riqueza real. Según el último control, tasa de ahorro promedio En Estados Unidos, la proporción es de un mísero 4,6%.
Cuando se trata de invertir, el precio medio de un billete estadounidense es de aproximadamente en serio. uno análisis de 20 años Entre 1998 y 2017, el rendimiento anualizado promedio del S&P 500 fue del 7,2%, mientras que el rendimiento anualizado promedio de los inversores minoristas fue de solo el 2,6%.
creo que lo harás hacerse rico ¿Ahorrar el 4,6% de cada cheque de pago y recuperar el 2,6%? Apenas se puede seguir el ritmo de la inflación.
Apunte a una tasa de ahorro del 25%, 35% o 45%. Luego invierta para obtener un rendimiento del 10% al 20%.
Al hacer esto, tienes la oportunidad de convertirte Conviértete en millonario en los próximos cinco a diez añosincluso si empiezas desde cero como lo hice yo cuando tenía 30 años.
