Compré 3254 acciones de Taylor Wimpey hace 2 años: este es el ingreso que han pagado desde entonces
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Compré 3254 Taylor Wimpey (LSE: TW) El precio de entrada promedio de las acciones en 2023 fue de solo 124p, con altas expectativas para ellos en ese momento.
este FTSE 100 Los constructores de viviendas tienen una relación de precio a ganancias (P/E) de aproximadamente seis, mientras que los altos rendimientos de dividendos son del 7,5%.
Revisé el balance y se veía fuerte. Como el Reino Unido obviamente se recuperó después de la recarga, mi perspectiva para el mercado inmobiliario es optimista.
Desde entonces, todo ha sido solo una navegación suave.
El precio de las acciones de Taylor Wimpey es de 117p, casi un 6%. La crisis del costo de vida, el aumento de la inflación y el aumento de las tasas hipotecarias para los compradores. La inflación también promueve los costos laborales y materiales, exprimiendo los márgenes de ganancias.
Dividendo, pero sin crecimiento
En abril, aumentaron las contribuciones y la inflación del seguro nacional de los empleadores en salarios mínimos, lo que provocó dolor nuevo al dolor fresco.
Los resultados del año completo 2024 publicados por Taylor Wimpey en febrero muestran este impacto. Los ingresos cayeron 3.2% a £ 3.4 mil millones, mientras que las ganancias operativas cayeron un 11.5% a £ 416.2 millones. El número de casas completadas cayó ligeramente a 10,593, con un precio de venta promedio que cayó de £ 370,000 a £ 356,000. La acción ha caído un 15% en el transcurso de 12 meses.
Desde entonces, tenemos uno o dos brotes verdes.
La compañía dice que comienza en 2025 “Fuerte”El 30 de abril, la temporada de ventas de primavera iba bien. Taylor Wimpey ciertamente puede planear pronosticar una guía de ganancias de pronóstico de £ 444 millones, lo que marcará un crecimiento saludable del 6,7% en 2024.
El Banco de Inglaterra redujo las tasas de interés al 4,25% ayer. Este no es el corte de profundidad que algunas personas esperan, pero es otro paso en la dirección correcta.
El stock se compensa
A través de todos los altibajos, Taylor Wimpey continúa pagándome una gran cantidad de dinero. Dividen dos veces al año en mayo y noviembre, y hoy inyectó £ 154 en mi pensión personal invertida (SIPP).
Me ha dado un total de £ 555 desde noviembre de 2023, hace unos 18 meses. A pesar de la disminución del precio de la acción, mis acciones iniciales de £ 4,000 ahora valen aproximadamente £ 4,400.
Obviamente, espero que haya más. Sin embargo, cuando el precio de las acciones aumenta, las acciones de dividendos tienen cojines. El gasto de los accionistas continúa reuniéndose, aunque no está garantizado, incluso si el precio de las acciones lucha.
Reinvalo cada centavo y ahora posee 428 acciones adicionales en mis 3,245 originales. Ahora tengo un total de 3.682.
Taylor Wimpey tiene un precio más alto que antes, con un acuerdo de 14 borde. Sin embargo, el rendimiento de retraso es del 8.08%, uno de los rendimientos más altos en el FTSE 100.
El objetivo mediano de 16 analistas que sirven un pronóstico de precio de acciones de un año es de 145.3p. Si es correcto, eso sería más del 24% más alto que hoy. Combinado con ese rendimiento, si es cierto, esto hará que mi rendimiento total sea más del 30%.
Todavía hay riesgos. Las tasas de interés pueden no caer y la asequibilidad permanecerá extendida. Si los flujos de efectivo caen, los dividendos pueden estar bajo presión. El sector de la vivienda y la construcción se ha desempeñado durante menos de una década. Esto puede estar fluctuando durante la próxima década. Nadie lo sabe.
Pero ahora, creo que traerá el dividendo. En algún momento, el precio de las acciones lo será.
