Hay una frase común en la inversión inmobiliaria que dice: “Dinero Está hecho Incluso antes de comprar un trato. ”
¿Cómo se gana dinero antes de hacer un trato? Encontrará vendedores motivados que pueden ayudarlo a convertir la suciedad en diamantes. Pero si alguna vez has tratado de ver un trato, es más fácil decirlo que hacerlo. Conducir USDZillow aleatorio frío lidera y más.
Si alguna vez ha intentado construir una lista de vendedores motivacionales desde cero manualmente, conocerá los ejercicios:
La hoja de cálculo se abre, la etiqueta ubicua, y solo necesita cinco segundos para llegar al sitio del asesor del condado, tratando de averiguar si el “Delincent Dan” todavía tiene un abordaje dúplex desde 2003.
He estado allí y odio cada segundo. Por eso comencé a usar Función de extracción de la lista de ResimpliTodavía no he mirado hacia atrás. Honestamente, desearía tenerlo cuando comencé. Podría ahorrar suficiente tiempo para recoger pasatiempos, p. De hecho Gana mi liga de fútbol de fantasía, aprende nuevas habilidades e incluso duerme.
Lista de leads (antes de la recuperación)
Antes de encontrar Resimpli, mi proceso de generación de leads parecía un mal proyecto grupal: demasiadas herramientas, demasiadas hojas de cálculo y absolutamente nadie en la misma página. Obtendría una lista de un sitio, freiría en otro sitio y pasaría horas eliminando manualmente los duplicados en Excel mientras en silencio se dedicará a enviar cinco postales a la misma persona.
Y no me dejes comenzar a actualizar. Construiría lo que creo que es una lista confiable en enero, solo volvería a verificarlo en junio y me daría cuenta de que la mitad de los propietarios han vendido, muerto o renombrado a LLC, nombres y emojis y emojis como “Desert Dreams Capital LLC”.
Incluso con la ayuda de varios VA, parece que presioné la operación de datos juntos mientras los vendan los ojos. Cuando terminé la lista de “limpieza”, lo único que generé fue el túnel carpiano. Paso más tiempo del que persigo el comercio real.
Ingrese: extracción de la lista de Resimpli
Resimpli voltea el script. Su funcionalidad de extracción de listas se construye directamente en CRM, por lo que no tiene que ir junto con cinco herramientas. Rápido, fácil y Obtener esto: él De hecho Extraer datos válidos.
No estoy cazando en todas partes solo Emergente resimpli; seleccione mi ciudad, código postal o condado; Dibuja formas ligeramente en el mapa como jugué con Microsoft Paint; y Prosper: datos.
No solo los datos “500 direcciones y buena suerte aquí”. Estoy diciendo:
- ausente
- Alto justo
- Características vacantes
- Tener años de propiedad
- Tipo de propiedad, pies cuadrados y cama/baño
- Incluso compradores en efectivo
Puedo construir una lista de leads a nivel de francotirador No te vayas Tablero, me ayudó a completar varias transacciones ya.
Un propietario cansado de Georgia que no ha emprendido un contrato de arrendamiento en 12 años. Otro es una propiedad de herencia vacante que nunca se ha encontrado antes incluso Listado.
Estas no son sus sobras de reciclaje de la MLS. Estos son radares externos, generalmente en el estante, que son clientes potenciales que responden bien a correos electrónicos reflexivos o texto oportuno y oportuno.
“Auto List Builder” es salvaje
Ok, esta parte Sintió Hacer trampa como la primera vez que lo usa. Una vez que se marca el filtro, como el propietario ausente con un interés postal específico en un código postal específico, puede guardar esa búsqueda. ¿La próxima vez? Simplemente haga clic en el filtro que guardó y inició: Resimpli para aumentar la última lista sin volver a ingresar nada.
Aún mejor, no atraerá registros duplicados. Si ya había agregado 500 registros hace unos meses y ahora tiene 510 registros, solo agregará 10 nuevos registros: sin superposición desordenada, sin marketing desperdiciado.
Pila, exportación o mercado: su teléfono
Una vez que hay una lista, la exporto a un correo directo o lo apilo en otras listas (retraso fiscal, sucesión, etc.). Ahí es donde cualquier inversor inmobiliario comienza a hacer clic. Comienza a ver superposición entre la lista de vendedores agresivos; Esa es tu línea de oro. Solo completa múltiples transacciones apilando y reduciendo la superposición entre los propietarios altos y ausentes en un código postal específico.
Consejos de expertos: Si alguien aparece en tres listas diferentes de sufrimiento, no solo camine, para ellos.
El pensamiento final
Si todavía estás construyendo la lista manualmente, he estado allí y no la extrañaré. Pull de la lista de Risimpli La función cambió todo para mí. Esto aleja el caos de la generación líder y me hace concentrarme en lo que De hecho Transacción de conducción: propia Real Habla con vendedores agresivos.
Entonces, si está cansado de perseguir datos y listo para dejar que la tecnología funcione para usted, Disparar replile. Su próximo acuerdo puede ubicarse en una lista que construye automáticamente cuando se pone al día con Netflix.
