Cómo los inversores pueden utilizar notas fijas para cubrir el riesgo de desocupación
Este artículo está escrito por Conectar la inversión.
La inversión inmobiliaria es una excelente manera de obtener ingresos pasivos. Pero, ¿qué sucede cuando sus inversiones pasivas requieren atención activa: sus inquilinos fantasmas, sus alquiler a corto plazo ¿Las tasas de ocupación han bajado o su recuperación está tardando tres meses más de lo esperado?
Desafortunadamente, el riesgo de desocupación es algo a considerar relacionado con bienes raíces invertir. Según Estados Unidos censo Datos de tasa de disponibilidad de alquiler es 7% para Q2 2025, mientras que los datos de alquiler de zillo Presentado Los precios medios de alquiler están cayendo. Si bien la demanda de alquileres a corto plazo puede aumentar durante el verano, su General Volatilidad significa flujo de fondos no es tan estable como es tal vez frente a otros tipos de inversión pasiva.
Para los inversores centrados en los ingresos, diversificar sus fuentes de ingresos es tan importante como dónde invierte. Por eso, cada vez más propietarios asignan una parte de sus carteras a renta fija respaldada por activos.
¿Qué es la renta fija inmobiliaria respaldada por activos?
Con la renta fija, puede generar flujo de caja a partir de los activos que posee, como los ingresos por alquiler. Tener ingresos respaldados por activos en lugar de poseer uno Activos, su inversión está respaldada por un conjunto de activos generados ingresocomo una hipoteca o un arrendamiento ingreso. Las instituciones financieras crean estos valores agrupando Juntos flujo de fondos generado Dividido de diferentes activos inmobiliarios y luego empaquetado y vendido a inversores. La forma es Bonos u otros valores.
Los inversores reciben ingresos a tipo fijo generados por el activo subyacente. Estos valores pueden ser emitidos por grandes promotores o incluso vendidos por bancos para obtener capital. este Los inversores no necesitan debe ser manejado característica.
Por supuesto, el riesgo es que la propiedad subyacente incumpla o no pague el alquiler, en cuyo caso sus ingresos podrían disminuir o agotarse. este es por eso importante Comprender los riesgos de los activos subyacentes. Debido a que los ingresos inmobiliarios fijos respaldados por activos tienen una variedad de atributos, el riesgo esta descentralizado más que posible si solo Poseer y alquilar una propiedad.
Cómo cubrir sus inversiones inmobiliarias
Cualquier inversor quiere protegerse contra posibles pérdidas y el sector inmobiliario no es una excepción. muchos Expertos financieros asesorarán en diversificar carteras de inversión e inversiones, de modo que si se pierde una inversión, no se pierden todas sus ganancias. desde tener siempre Reducciones y ganancias de inversiones, La diversificación permite tú llegar Suponga que algunas de sus inversiones funcionarán bien.
El mismo concepto puede Sí usado Invirtiendo en diversos bienes inmuebles. diferentes bienes raices Opciones más allá de simplemente poseer y alquilar salir propiedad.
Por ejemplo, con una nota de bienes raíces, puede ganar una cierta cantidad de sus propiedades. Una nota de bienes raíces es esencialmente un pagaré: una promesa por parte del prestatario de pagar un préstamo de bienes raíces bajo las siguientes condiciones: afirmar Términos y condiciones. El prestatario paga el préstamo con intereses. Como titular del pagaré, ganará intereses.
Hay varias plataformas que pueden Comprar billetes es fácil obtener beneficios interés Pagado. Este método también es flexible porque no es necesario retener las notas durante un período prolongado de tiempo. Puede comprar pagarés a corto plazo, lo que los convierte en una buena cobertura contra las vacantes estacionales.
pensamientos finales
La renta fija no siempre está garantizada cuando tu estas Un propietario. Diversificar su cartera de bienes raíces puede ayudarlo a protegerse contra la volatilidad del mercado de alquiler en distintas duraciones de estadía.
Aprende como Conectar la inversión Brinde a los propietarios la oportunidad de protegerse contra ingresos de alquiler impredecibles.
