Débil Se informa el crecimiento del empleo A principios de septiembre, los últimos datos señalaron el ablandamiento económico.
¿Significa esto que debes dejar de invertir? ¿El mercado de la vivienda colapsará? ¿Es inminente una recesión económica?
Matando el arma, disminuye la velocidad. I personalmente Continúe invirtiendo $ 5,000 en inversiones inmobiliarias pasivas todos los meses a través del club de coinversión. Es por eso que otros inversores deberían considerar continuar invirtiendo tambiénincluso en el contexto de una economía débil.
Reducir las tasas de interés
En una situación económica débil, el primer movimiento de la Fed es reducir las tasas de interés. Los préstamos prestados estimulantes han estimulado el gasto, lo que ha provocado un crecimiento económico.
Las tasas de préstamo más bajas también facilitan la inversión inmobiliaria flujo de fondoslos servicios de deuda cuestan menos mensualmente.
y La Reserva Federal no controla directamente las tasas hipotecariastienen un efecto indirecto en ellos. Además de reducir la tasa de financiación federal, también pueden comprar más facturas del Tesoro y valores respaldados por hipotecas, lo que también puede reducir las tasas hipotecarias.
Menos competencia
Una economía amable ha llevado a muchos a retirarse de compradores e inversores de viviendas. Para aquellos que siguen comprando, esto significa menos competencia.
Menos competencia significa menos guerras de licitación, Más extenso Durante el período de listado, generalmente es un lujo por más tiempo diligencia debida Antes de poner la propiedad bajo el contrato.
Ah, y eso también significa que los compradores pueden ver el éxito de las bolas bajas descuento, Identificar al vendedor motivado. Si estos vendedores no tienen otras bocados, es más probable que acepten su oferta.
Descuento de precio
Hay menos compradores en este sector y el vertido promedio de los precios inmobiliarios en algunos mercados. En otros casos, esto significa precios fijos, y en los mercados que aún están atrapados en el mercado, esto significa que el crecimiento de los precios es más lento que la tasa de tasas de interés más bajas.
En otras palabras, los compradores pueden obtener puntos a bajo precio.
¿No quieres comprar una propiedad al precio de un incendio en la Gran Recesión? Por supuesto que haría eso.
Pero debe recordar que actualmente, comprar mientras lucha financieramente es aterrador. ALERTA DE Noticias de titulares Campana, El estado de ánimo general es muy bajo. No Cualquier opinión positiva sobre la recesión en el mercado inmobiliario (o cualquier otro mercado). Cuando todos están parados al margen masticando sus uñas, Invertir toma coraje.
Es por eso que la riqueza es buena para la audacia.
Se agregó menos suministro nuevo
En economías más lentas, los desarrolladores inmobiliarios también han ralentizado mucho.
Por supuesto, esto lleva tiempo para trabajar. Los nuevos proyectos de construcción generalmente llevan años. Pero en un gran plan, esto significa menos vivienda y Comercial Suministro en los próximos años. Esto a su vez promueve los posibles rendimientos de cualquier inversión inmobiliaria que realice hoy.
Para cuando se recupera la confianza del constructor, comienzan a obtener una licencia nuevamente, lo que también llevará años lograr.
Algunas inversiones inmobiliarias resisten la recesión
No todas las inversiones inmobiliarias son recesión (te estoy mirando, casas de lujo). Pero mucha gente lo es.
A menudo escucho argumentos de nivel B Multifamiliar La propiedad es la elasticidad de la recesión, y a medida que los inquilinos de clase C se elevan a las propiedades B de las economías fuertes, los inquilinos de la clase A se mudan a las propiedades B en las economías débiles. I No estés en desacuerdo Usa esta lógica. Sin embargo, el retraso entre ciertos atributos es aún más profundo.
En el club de coinversión, hemos invertido en varios bienes inmuebles multifamiliares este año y hemos reducido los impuestos a la propiedad. Para obtener alivio del impuesto a la propiedad, los operadores archivaron algunas o todas las unidades para viviendas asequibles con límites de alquiler basados en ingresos. Sin gastar un centavo para restaurar, el operador inmediatamente elevó el NOI (y valor) de la propiedad en la recesión, y en la recesión, las unidades se volvieron aún más codiciadas.
También inventamos en parques de casas móviles con casas propiedad de inquilinos. Si la recesión obliga a los inquilinos a elegir entre pagar $ 500 en alquiler o $ 5,000 en casas en movimiento, ¿cuál cree que elegirían?
Considere estos solo algunos ejemplos Inversión inmobiliaria relacionada con la recesión.
No intentes cronometrar el mercado
Lo he dicho antes, lo haré Dilo de nuevo: Tratar de cronometrar el mercado es un juego de tontos. Deja de engañarte, superarás a todos los demás inversores y solo comenzar Costo promedio de USD Su inversión inmobiliaria.
El universo me proporciona un pastel humilde y cálido cada vez que pensé que sería inteligente e intentaría instalarlo regularmente para el mercado, seleccione la próxima ciudad caliente o la próxima clase de activos calientes.
Hoy en día, invierto lenta y constantemente todos los meses, y invertir pasivamente con otros inversores. También revisamos los acuerdos juntos, siempre que se evalúen 50 conjuntos de globos oculares comercio Se crearán imágenes de riesgos y recompensas para riesgos y recompensas que las realizadas por separado.
Además, el aumento en los mercados y economías inmobiliarias para los inversores no es todo arco iris y mariposas. ¿Recuerdas lo bien que se veía bienes raíces en 2007? Un año después, los inversores cantaron otra melodía.
Deja de intentar superar el mercadoy En cambio, invierta una pequeña cantidad en nuevas ciudades cada mes. Nuevo Tipo de atributo. A la larga, la ley del promedio lo protegerá, a corto plazo, puede disfrutar de los ingresos pasivos del alquiler y la distribución, mientras que todos corren gritando mientras el cielo cae.
