15% ROI, 5% down loans!”,”body”:”3.99% rate, 5% down! Access the BEST deals in the US at below market prices! 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Si invierte en bienes raíces el tiempo suficiente, escucha: “Oh, sí, trabajo con una gran cantidad de inversores”. En la mayoría de los casos, solo significa que una vez ayudaron accidentalmente a alguien a comprar alquiler. La verdad es que muchos agentes no entienden qué es una buena inversión. Sé que es porque … solía ser uno de ellos.
Cuando obtuve una licencia inmobiliaria por primera vez hace ocho años, no sabía qué flujo de fondos Significado. No te enseñan nada sobre invertir en bienes raíces Escuela. Soy solo Intente aprender contratos, en lugar de cómo ejecutar números o encontrar ofertas con el valor de capital.
Entonces, un día, estaba en todas partes y recibí un correo electrónico de un inversor preguntándome si estaba trabajando con el inversor. No sé qué implica esto, pero por supuesto, dije que sí. Spoiler: No sé qué realmente necesitan los inversores que realmente los agentes inmobiliarios necesitan.
Pero ese mensaje me abrió los ojos. Caminé por la bolsa más grande de agujeros de conejo y me di cuenta de que no sabía mucho. Así que comencé a aprender todo sobre hacer muchas ofertas, lo que necesitan los inversores y cómo ser un recurso más valioso.
Me refiero a querer esto: no solo rinde homenaje cuando los corredores dicen que son amigables con los inversores. Haga preguntas y cava un poco. Descubra si estaban antes o en solo Espero que puedas ser su primer tiro.
¿Albricias? No necesitas muchas preguntas para resolverlo. Solo cinco personas fuertes harán esto.
1. ¿Cuáles son las estrategias para ofrecer en el mercado actual?
Si su respuesta suena como lo que dicen a los compradores de viviendas por primera vez, esa no es una buena señal. Los grandes agentes deben saber cómo construir efectivamente una oferta en el entorno de mercado actual. Esto podría significar pedirle crédito al vendedor, encontrar formas de negociar términos favorables o saber cómo actuar rápidamente cuando el acuerdo correcto está disponible. Si congelan este problema, es posible que no hayan hecho mucho por los inversores últimamente.
2. ¿Puedes llevarme a través de las transacciones recientes que he completado con los inversores?
Esto separa al orador del actor. Un agente sólido lo guiará a través de los números, explicará la estrategia del inversor e incluso le mostrará cómo comerciar Peng Ken salir. Si no pueden nombrar ejemplos recientes, o se vuelven extrañamente vagos, entonces podría ser su caso de prueba.
3. ¿Qué códigos de comunidad o postal recomendaría para mi estrategia y por qué?
Esta pregunta le dice cómo entienden sus objetivos. Sí dar Tu elegante respuesta, o pueden volver él ¿Agregar datos? Quieres escucharlos discutir el alquiler compensaciónCambios de zonificación o necesidades del comprador en áreas específicas de la ciudad. Puntos de recompensa si mencionan algo que no has escuchado.
4. ¿Cómo ayuda a los clientes a encontrar transacciones con flujo de efectivo o al alza?
Hacer solo Envíe la lista de la MLS y diga: “Avíseme si hay algo bueno para ver?” ¿O cavan más profundamente, ejecutan números y lo ayudan a detectar oportunidades que pueden pasarse por alto? Si no hacen al menos un análisis de iluminación o le muestran formas de agregar valor, probablemente haga todo el trabajo usted mismo.
5. ¿Ha invertido personalmente en bienes raíces?
Esto no es necesario, pero ayuda. Agente con alquiler, hecho voltear,incluso Casa pirateada Comprender el proceso de alguna manera. Están bajo presión. Cometieron el error de novato. Y ellos Saber Por qué cuidado Acerca de las estimaciones de reparación y las tasas de rotación del vecindario. Si ya se han puesto los zapatos, es más probable que lo ayuden a tomar una decisión informada.
El pensamiento final
Aquí está el resultado final: algunos agentes son amigables con los inversores. Han completado las tareas, negociado y saben cómo aportar valor real a su viaje de inversión. Otros solo dicen lo que piensan que quieres escuchar. Estas cinco preguntas te ayudarán Decir la diferencia.
Y si no desea jugar 20 preguntas con cada agente en su bandeja de entrada, puede usar Buscador de agentes de bolsa más grande. Es una herramienta rápida y gratuita que lo conecta con un agente que ya sabe lo que va a hacer sin explicaciones incómodas.
El agente derecho no solo abre la puerta. Pueden ayudarte a construir algo. Asegúrese de tener el correcto en su esquina.
Encuentre el agente adecuado y complete las mejores ofertas
Paso #1: Use el buscador de proxy para que coincida con la parte superior Apto para los inversores Los agentes inmobiliarios pueden ayudarlo a encontrar, analizar y completar su próximo acuerdo.
¿Listo para invertir con éxito en bienes raíces? Cree una cuenta de bolsa gratuita y más grande para aprender sobre estrategias de inversión; Haga preguntas y obtenga respuestas de nuestra comunidad de 2 millones de miembros; conectarse con agentes amigables con los inversores; y más.
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