Esta es una inversión inmobiliaria en el Reino Unido, que cuesta solo £ 1 (se puede mantener en acciones y acciones ISA)

Cuando se trata de invertir en bienes raíces, a muchos británicos les gusta comprarlo. Esto es comprensible porque esta forma de propiedad es fácil de entender y tangible. Sin embargo, hay muchas otras formas de ganar dinero con las propiedades del Reino Unido. Muchas inversiones incluso se pueden realizar dentro de acciones y acciones ISA.

Una manera fácil

Una de las formas más fáciles de invertir en bienes raíces hoy en día es a través de Real Estate Investment Trust (REIT). Estas compañías tienen diferentes tipos de activos de propiedad (como edificios residenciales, edificios de oficinas, hospitales, centros comerciales, hoteles, instalaciones de almacenamiento, etc.).

Estas empresas comercian en el mercado de valores como acciones regulares. Por lo general, se pueden mantener en acciones y acciones ISA o SIPPS, lo que significa que pueden estar muy gravados que comprar inversiones en ventas, lo que generalmente involucra ganancias de capital e impuestos sobre la renta.

Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias personales de cada cliente y puede cambiar. Los contenidos en este artículo son solo para fines informativos. No es intencional y no constituye ninguna forma de asesoramiento fiscal. Es responsabilidad de los lectores llevar a cabo su propia diligencia debida y obtener asesoramiento profesional antes de tomar decisiones de inversión.

Más allá de la eficiencia fiscal, una gran ventaja de los REIT es que tienden a ser toros de efectivo para los inversores. En el Reino Unido, las regulaciones indican que deben pagar a los inversores una gran parte de sus ingresos por alquiler para que a menudo tengan rendimientos muy atractivos.

Otra ventaja es que puede comenzar a invertir con muy poco dinero. En teoría, comienzas con solo unas pocas libras.

Un bienes raíces de £ 1

Un ejemplo en REIT Bolsa de Londres Sí Target Healthcare REIT (LSE: THRL). Invierte en hogares de ancianos en todo el Reino Unido y actualmente posee aproximadamente 100 propiedades en su cartera.

Actualmente, su acción cuesta solo £ 1. Entonces, con £ 1,000, los inversores pueden comprar 1,000 acciones (suponiendo una comisión de negociación cero).

Me gusta mucho esta elección en particular. Una es que el fondo a largo plazo parece ser muy solidario. En el Reino Unido, se espera que en los próximos 20 años, se espera que el número de personas de 85 años o más sean globos. Por lo tanto, la demanda de hogares de ancianos debería aumentar.

También me gusta que sus contratos de arrendamiento son esencialmente largos. La última actualización de la transacción muestra que la compañía tiene un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 26 años.

Los beneficios ofrecidos son otra gran característica. Actualmente, es aproximadamente 5.9%. Esto significa que un ingreso anual de £ 1,000 para la inversión es de aproximadamente £ 60. En una inversión de £ 10,000, equivale a un ingreso anual de aproximadamente £ 600 (si se mantiene impuestos dentro de la ISA).

Otra cosa es que si las tasas de interés en el Reino Unido continúan cayendo, REIT debería beneficiarse, ya que se reducirá el costo de servir deuda. Esto puede conducir a aumentos de precios y rendimientos totales atractivos (los precios de las acciones aumentan los ingresos).

Potencial de ingresos

Por supuesto, si la tasa impositiva aumenta nuevamente, serán malas noticias para fideicomisos de inversión inmobiliaria como Target Healthcare. En este caso, la pérdida del precio de las acciones puede compensar cualquier ingreso generado.

Con todos los factores en mente, me gusta la configuración aquí. Creo que este es el ingreso que vale la pena considerar hoy.