Estrategia de Lennar (Len) contra la opinión de la debilidad persistente del mercado
Las acciones de Lennar Corporation (LEN) se mantuvieron verdes el viernes. Las acciones cayeron un 15% año tras año. Los constructores de viviendas han visto disminución de los ingresos y las ganancias en el trimestre más reciente, ya que enfrenta debilidades en el mercado inmobiliario. En este desafío desafiante, la compañía se mantiene enfocada en estrategias que coinciden con la producción y las ventas y permiten la asequibilidad impulsar las ventas.
Viejos y estrategias
A medida que las tasas de interés más altas y las presiones inflacionarias continúan sopesando la asequibilidad y la confianza del consumidor, el mercado inmobiliario continúa enfrentando vientos en contra de un entorno macroeconómico difícil. La escasez de suministros de viviendas nuevas debido a una producción insuficiente ha llevado a precios de vivienda más altos, lo que, aunque la demanda sigue siendo grande, dificulta la asequibilidad.
En este contexto, Lennar se ha centrado en impulsar el volumen y el crecimiento, y está en línea con la velocidad de producción y ventas. La compañía continúa ofreciendo varios incentivos para lograr la asequibilidad y impulsar las ventas. Aunque el uso de incentivos reduce los márgenes de ganancia, la venta y entrega de viviendas ayuda a evitar la acumulación de inventario excesivo.
Len continúa construyendo y ofreciendo cantidades consistentes al igualar la asequibilidad con la demanda del mercado y promover la eficiencia de su plataforma a través de esta cantidad. La compañía también se centra en conducir lámparas de activos, balances de tierras para mantener y desarrollar efectivos activos de la tierra y construir flujo de caja.
Lennar espera que los vientos en contra actuales se eliminen en el corto plazo. En este entorno, los constructores de viviendas están aumentando los márgenes de ganancias al reducir el costo de sus plataformas. La compañía cree que una estructura de costo más baja puede ayudar a reducir los precios de las viviendas y lograr la asequibilidad. Dichos beneficios reflejarán el resultado final.
Rendimiento de Q2
En el segundo trimestre de 2025, los ingresos de Lenar cayeron un 5% interanual a US $ 8,4 mil millones. Las ganancias ajustadas cayeron un 44% a $ 1.90 por acción en comparación con el año anterior. Los ingresos de la compañía cayeron un 7% en el trimestre, principalmente debido a una caída del 9% en los precios de venta promedio. La disminución de los precios de venta es el resultado de la continua debilidad en el mercado inmobiliario, parcialmente compensado por el aumento de la entrega de viviendas.
En el segundo trimestre, la entrega aumentó un 2% a 20,131 hogares, y los nuevos pedidos aumentaron en un 6% a 22,601 casas. El precio de venta promedio es de $ 389,000. El margen bruto de ganancias de las ventas de viviendas cayó a 17.8% de 22.6% el año pasado.
prospecto
En el tercer trimestre de 2025, Lennar espera que nuevos pedidos y rangos de entrega oscilen entre 22,000-23,000 de viviendas, con un precio de venta promedio de entre $ 380,000-385,000. Se espera que el margen bruto de ganancias de las ventas de viviendas sea sobre. 18%.
