Por qué todos se mueven hacia el sur (por qué los inversores deberían prestar atención)

Este artículo es de Grupo de renta variable costera.

Si todos los que conoce están empacando un U-Haul y se dirige hacia el sur, no lo imaginará. Los vecinos llevan desencadenantes de botas de nieve, los colegas están escapando de las rentas más grandes del patio trasero, mientras que los jubilados se colocan detrás del invierno más cálido. El sudeste se ha convertido oficialmente en un imán de inmigración para los Estados Unidos.

Esta no es solo una tendencia cultural. Es compatible Por algunos El grupo de personas más fuerte y datos económicos disponibles.

Para los inversores inmobiliarios, el sureste no es solo un “calor”. En llamas.

Los números no mienten

Comencemos con el recibo.

• Según la Oficina del Censo de EE. UU., Casi 1,8 millones de personas fueron agregadas al sur solo en 2024. Esto excede a toda la población de Phoenix y está por debajo de la línea Mason-Dixon durante un año.
• Texas y Florida lideraron el cargo, con Texas ganando alrededor de 563,000 residentes, y Florida agregó 467,000 entre el 1 de julio de 2023 y el 1 de julio de 2024.
• Carolina es la nueva estrella de rock. Carolina del Norte trajo a más de 82,000 personas a través de la inmigración neta, mientras que Carolina del Sur agregó a más de 68,000 personas.
• al mismo tiempo, nación gente Sí dejar Decir Su propia historia. California, Nueva York e Illinois Continúe viendo una gran disminución de la población.

Más estrechamiento: De 2020 a 2024, el Sur recibió una calificación neta de 2.685 millones de nuevos residentes a través de la inmigración doméstica, y cada región del país perdió a su gente.

Eso no es un cambio. Esta es la marea.

¿Por qué el sudeste?

Claro, el clima es bueno, pero no es solo el sol.

Crecimiento del empleo y reubicación de la empresa

Las grandes empresas acuden al sureste, trayendo empleos altos en pago. Dallas-Worth, Austin, Nashville y Charlotte clasificados constantemente existir arriba cuadro Utilizado para la reubicación de la sede de la empresa.

Y trabajo técnico? 14 de los 15 centros de tecnología de más rápido crecimiento en los últimos cinco años están en Sunbelt. Más empleos significan más personas, lo que a su vez conduce a un aumento en la demanda de vivienda.

Política de vivienda a favor de la plantación

Subteros costeros como Nueva York, Los Ángeles y San Francisco En problemas A través del festival tradicional de cinta china, las ciudades del sur están avanzando. Raleigh, Orlando, Charlotte y Austin permiten casas a tasas impositivas Cinco a seis veces más alto El metro costero más grande per cápita es mayor que los Estados Unidos. Esto significa satisfacer la demanda y una oferta de viviendas estable en un mercado más equilibrado y asequible.

Asequibilidad y estilo de vida

¿Quién no cambiaría un apartamento estrecho por una propiedad de cuatro dormitorios con un patio e impuestos más bajos? La familia que se mueve hacia el sur no solo persigue el sol. Quieren una mayor calidad de vida y son más baratas. Cuando las familias se arraigan, alquilan o compran viviendas, exacerbando la demanda de viviendas unifamiliares Multifamiliar Lo mismo ocurre con ello.

¿Qué significa esto para los inversores?

Esta es una fórmula mágica Excelente mercado:

• Crecimiento de la población fuerte
• Expandir el mercado laboral
• Carcasa escalable asequible
• Política de negocios

Combínelos juntos y obtendrá necesidades de alquiler continuas y recetas a largo plazo. agradecer. El riesgo de vacante disminuye. flujo de fondos elevar. Y, como los nuevos residentes no reducirán la velocidad en el corto plazo, estos vientos de cola durarán años.

Pero esta es la captura: no todos los atributos son iguales. Comprar el hogar equivocado en el vecindario equivocado puede convertir las oportunidades de oro en dolores de cabeza financieros.

Ahí es donde Grupo de renta variable costera Adelante.

Cómo los grupos de equidad costera te ayudan a ganar en el sureste

Cuando escuchas el “boom inmobiliario del sudeste”, ves mucha conversación, pero pocos prestamistas lo tienden a intereses costeros. Creemos que esta es una de las compañías raras que han sido completamente construidas para ayudar al mercado que está creciendo.

Esto es lo que lo distingue (y por qué son compatibles):

Préstamo en el lugar correcto

Los grupos de equidad costera no serán delgados. Su tapa de huella de préstamo Florida, Georgia, Tennessee, Kentucky, Carolina del Sur y Carolina del Norte. Al centrarse solo en estos países, ha desarrollado un profundo conocimiento local, relaciones sólidas y la capacidad de moverse rápidamente.

Opciones de mercado basadas en datos

Los grupos de renta variable costera estudian tendencias de inmigración, crecimiento del empleo, rendimientos de alquiler y políticas de vivienda para identificar mercados con potencial ascendente sostenido. Se centra particularmente en áreas donde la asequibilidad, la infraestructura y el crecimiento de la población se cruzan.

Velocidad y flexibilidad que no obtendrá banco

Debido a que es boutique y privado, los grupos de interés costero pueden ser más creativos y más cercanos a los préstamos que muchos prestamistas tradicionales. Esta agilidad permite a los inversores seguir oportunidades.

Llave en mano, soporte de extremo a extremo

Los grupos de interés costero proporcionan soluciones llave en mano apropiadas, que incluyen:

• Guía de adquisición
• Estrategia de financiamiento
• Supervisión de administración de propiedades
• ¿Cuándo está lista la estrategia de salida para ser cumplida?

En resumen, puede invertir en el mercado del sureste en auge sin convertirse en un propietario práctico.

Reducir los riesgos en los mercados cambiantes

Sí, el sureste está en auge, pero cada mercado tiene sus propios riesgos, incluidos los costos de seguro, los desafíos relacionados con el clima y los cambios regulatorios. Nuestro equipo tiene conocimiento local y relaciones de la industria que pueden ayudarlo a evitar dificultades y maximizar los retornos.

El pensamiento final

Las ondas de migración no se reducirán. La familia se está moviendo, las empresas están prestando atención, el trabajo está prestando atención y el sureste es su sitio de aterrizaje. Esta es una de las oportunidades más obvias para los inversores en décadas.

existir Grupo de renta variable costeranos aseguramos de que no solo esté siguiendo a la multitud; Estás liderando el camino. Al centrarnos en el arrendamiento de una nueva construcción en los mercados del sur de alto crecimiento, ayudamos a los inversores a construir una cartera de flujos de efectivo y apreciar el mañana.

Entonces, si ha estado esperando la próxima señal de inversión, entonces aquí. South está haciendo una llamada telefónica. Déjanos ayudarte a responder.