Piense en los desalojos y la mano de obra de la construcción (no en la demanda de vivienda), así como en los aranceles y los costos de construcción.
Respecto al primer punto, Ben Zipperer comenta sobre el impacto de la eliminación en Comunidades Seguras:
Sobre el impacto de las tarifas en los costos de la vivienda:
Figura 1: PPI de materiales de construcción (azul), costos de construcción de viviendas unifamiliares, índice de Fisher (bronceado) y salario promedio por hora de los trabajadores de la construcción (de producción y no de supervisión) (verde), todo en forma logarítmica, 2025M01=0. Fuente: BLS vía FRED, BLS, censo y cálculos del autor.
Curiosamente, el índice de precios al productor (IPP) de los materiales de construcción -aunque excluyendo los aranceles- revirtió su tendencia descendente previa a los aranceles y comenzó a aumentar. Esto tiene sentido siempre y cuando los productores nacionales aumenten los precios basándose en los precios de importación más los aranceles.
Curiosamente, el reciente diagnóstico de EJ Antoni sobre las causas de la inasequibilidad de la vivienda no mencionó ni la falta de mano de obra en la construcción ni los altos costos de los insumos.
