La “ayuda hipotecaria” de Google Search se eleva a su punto más alto desde 2009

Google Trends proporciona instantáneas de la popularidad de las consultas de búsqueda en su plataforma. Esta es una herramienta valiosa para la estrategia de contenido y el análisis de mercado. Según esto, podemos acercarnos al punto de inflexión de ejecución hipotecaria, algo que no hemos visto desde el último accidente financiero. Según la tendencia que no se ha visto desde 2009, es “la ayuda de hipotecas”. Reloj de mercado.
Si bien las estadísticas de las tendencias de Google muestran volúmenes de búsqueda en lugar del número de propietarios de viviendas que realmente experimentan problemas, podría ser un presagio de mayores problemas en el mercado residencial. El término “ayuda hipotecaria” también puede estar relacionada con aquellos que buscan nuevas hipotecas, en lugar de aquellas que intentan ahorrar préstamos existentes.
Sin embargo, los inversores que intentan leer el té pueden sentir la inminente ejecución hipotecaria cuando se combinan con picos de ejecución hipotecaria regional y alivian la demanda de viviendas.
La ansiedad en línea satisfará la presión del mercado
Incluso la senadora de Massachusetts, Elizabeth Warren, dio una llamada de atención, destacando Estadísticas de tendencias en x. Sin embargo, Investopedia Intentos de diferenciar entre 2009 y las cifras recientes, señalando que la recopilación de datos de Google ha cambiado en los últimos 16 años. Al agregar “pago”, el número de hipotecas ayuda a las búsquedas disminuye, lo que indica que no todas las búsquedas son de los propietarios de viviendas en apuros.
“El mayor problema en este momento no es el incumplimiento (aunque los datos de tendencias han aumentado constantemente a lo largo de los años, pero los pagos de la hipoteca para los inquilinos actuales están fuera de alcance”, dijo George Pearkes, analista macro de Bespoke Investment Group, InvestPopedia: “Así que debemos tener cuidado”, debemos tener cuidado “, no quiero Mezcla estas tres cosas Todo sobre el estrés de pago. ”
“La deuda es un punto común en el aumento de la presión del consumidor”
Los datos de búsqueda legal agregan combustible a la inminente situación de ejecución hipotecaria. La investigación legal relacionada con la pérdida de la redención colateral aumentó casi un 30% en el segundo trimestre de 2025, según el servicio de ayuda legal de la suscripción. América profesional hipotecaria.
“La deuda es un hilo común entre las crecientes presiones del consumidor”, dijo Matt Layton, vicepresidente senior de Consumer Analytics de Legalshield, en un comunicado. “Ya sea que le falten pagos de la hipoteca, la mayor cantidad de tarjetas de crédito o el aumento de los saldos de pago de compra, el gasto en el hogar en la oferta de deudas está obligando a las personas a buscar ayuda de los abogados”.
Los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) muestran una tendencia similar: las violaciones de la hipoteca están en aumento. existir Q1, informe de MBA Desde el trimestre anterior hasta la tasa de criminalidad de las propiedades residenciales en 4.04%, las acciones de ejecución hipotecaria aumentaron de 0.15%de todos los préstamos a 0.20%. Comercial y Multifamiliar La tasa de violación también es Segundo trimestre de 2025.
“Actualmente, las tasas nacionales de crimen y ejecución hipotecaria todavía están por debajo del promedio histórico”, señaló Marina Walsh, el muelle del MBA. “El inventario de ejecución hipotecaria está aumentando en los tres tipos de préstamos”.
Ejecución hipotecaria en ciertos mercados
La compañía de análisis de datos dijo atometa.
“La actividad de ejecución hipotecaria continuó creciendo en julio, los cuales aumentaron”, dijo el CEO de Attom, Rob Barber, en el informe. “A medida que el aumento, los precios de la vivienda están ayudando a muchos propietarios a mantener su sostenibilidad”, dijo Rob Barber, CEO de Attom. justouna subida constante en el documento indica que algunos mercados están creciendo. “
Por qué el mercado inmobiliario puede no ser gratuito en otoño
Aunque las señales de datos sugieren que puede venir un tsunami de ejecución hipotecaria, afijar El búfer puede evitar caídas libres.
Primero, a agosto, El 81% de los propietarios todavía tienen tasas de interés por debajo del 6%no irán a ningún lado. este Esta es una clara diferencia en comparación con 2008 y 2009, cuando muchos propietarios tenían tasas hipotecarias ajustables.
Las medidas de protección de la válvula de seguridad propuestas por la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB) pueden ejercer presión sobre los prestamistas y servicios hipotecarios para mitigar las pérdidas antes de iniciar una parada.
“Es mejor para los prestatarios, los proveedores de servicios y la economía en su conjunto cuando los propietarios de viviendas con dificultades pueden obtener la ayuda que necesitan sin obstáculos innecesarios”. En un comunicado dijo el año pasado. Aunque, si se revisa recientemente el alivio de desastres, estas salvaguardas Se puede cambiar Perspectiva.
En tercer lugar, muchos propietarios se sientan en un gran patrimonio neto doméstico, que puede proporcionar un almacenamiento en búfer adicional para los desafíos de pagos de la hipoteca.
“Alrededor de 48 millones de titulares de hipotecas tienen una participación sorprendente, con un propietario promedio de $ 213,000 en valor accesible”, que ingresa al tercer trimestre de 2025, Monitor hipotecario Intercontinental Exchange (ICE) de agosto El informe establece. En general, los prestatarios ingresaron el tercer trimestre de 2025 con $ 17.8 billones en capital, con aproximadamente $ 11.6 billones disponibles (al tiempo que mantiene el cojín de capital tradicional que la mayoría de los prestamistas necesitan el 20%).
Mientras tomaba prestado dinero de su hogar para pagar una hipoteca de su hogar, en el pellizco, puede proporcionar a los propietarios un espacio para encontrar un nuevo trabajo o alquilar una propiedad cuando deciden alquilar su propia residencia.
De la presión de la tarifa a la presión de pago
A medida que las tasas de interés cayeron en las últimas semanas, Asociación de banqueros hipotecarios Digamos que el 60% de todas las solicitudes de hipotecas para la semana que finaliza el 12 de septiembre Refinanciaciónel nivel más alto desde marzo de 2022. Pase. Refinanciación de efectivosi se hace incorrectamente, puede conducir a una mayor deuda y aumentar la presión sobre los pagos.
Pensamiento final: acciones estratégicas para inversores en ciclo de ejecución hipotecaria
Depender de la inundación Juicio hipotecario Caer de rodillas o en los titulares nacionales puede no ser la forma más práctica de encontrar malos precios del mercado. En cambio, un dato con acción combinada puede tener resultados tangibles. Estos involucran:
Rastrear indicadores tempranos local
No todos los mercados están sujetos a la misma presión para perder garantías. El monitoreo de los datos del servicio de tendencias y consultas legales en los mercados regionales le proporcionará instantáneas más precisas.
Manténgase por delante de la curva observando las consecuencias del sufrimiento área
Una vez que el barrio este Titulares de ejecuciones hipotecarias Es ya Llegó Seleccionado Hecho de inversores inteligentes. Rastree los vecindarios fuera de los códigos postales más intensos, que se pueden hacer cola cuando la propagación se tensa.
Modelo de escenario de estrés multifactor
David Burt, fundador de la firma de inversión Deltaterra Capital, inmortalizado en libros y películas Breve Predecir la crisis de vivienda en 2008. A principios de este año, emitió una alarma sobre la próxima crisis de vivienda Costos de seguro en áreas propensas a desastres Más susceptible al cambio climático.
Modelo de choques climáticos, desempleo local y presiones de pago en su modelado predictivo.