¿Es esta una alta compra de los Estados Unidos para recomprar el ingreso pasivo a largo plazo?

Ingresos inmobiliarios (NYSE: O) es la acción favorita entre los inversores que buscan ingresos pasivos. Además, los dividendos mensuales han aumentado en más de 55 años por trimestre, por lo que es fácil ver por qué.

Sin embargo, los inversores deben ser cautelosos en tales inversiones. Si bien es bueno recibir asignaciones de efectivo cada mes, los números deben apilarse durante mucho tiempo …

Tenga en cuenta que el tratamiento fiscal depende de las circunstancias personales de cada cliente y puede cambiar. Los contenidos en este artículo son solo para fines informativos. No es intencional y no constituye ninguna forma de asesoramiento fiscal.

Ingreso de dividendos

Actualmente, los bonos del gobierno de EE. UU. A 30 años generan un 4,9% de rendimientos en los EE. UU. Y 5,4% en el Reino Unido, en contraste, la participación de ingresos inmobiliarios parece una oportunidad de ingreso pasivo muy atractivo.

Actualmente, la acción tiene un rendimiento de dividendos del 5,6%. Desde su listado en el mercado de valores de EE. UU. En 1994, la distribución de la compañía ha promediado 4.2% por año.

El crecimiento de dividendos pasado no garantiza el crecimiento futuro. Pero el impresionante registro de ingresos de Realty no es accidental: es el resultado de una gestión calificada.

Los números de título son atractivos, pero lo que ves no siempre se obtiene a través de la inversión. Los inversores del Reino Unido deben saber en particular cómo obtener las expectativas de rendimiento.

Ocultar los costos

Lo primero que los inversores británicos deben recordar son los impuestos. Las empresas estadounidenses pagan un impuesto de retención del 30%, aunque el porcentaje de inversores en forma W-8BEN cayó al 15%.

En el caso de los ingresos inmobiliarios, esto significa que el rendimiento del 5.6% es más como el 4.75%. Esto significa que los inversores del Reino Unido deben esperar una tasa de rendimiento inicial más baja que los bonos del gobierno.

La inflación es otro problema. El Banco de Inglaterra y la Reserva Federal de los Estados Unidos tienen como objetivo depreciar el 2% de la moneda cada año, lo que en realidad reducirá las ganancias iniciales al 2.75%.

Lo que inicialmente se puede esperar es la mitad del 5,6% de los inversores. Pero el mayor problema es que en los últimos cinco años, el crecimiento anual de dividendos se ha ralentizado a 2.2%, en lugar del 4.2%.

Retornos a largo plazo

La salida inicial con un crecimiento del 4.2% fue muy diferente de la salida inicial con un crecimiento del 2.2%. Durante un período de 30 años, la comparación puede ser muy dramática.

Invertir £ 10,000 en los treinta años anteriores generó ingresos pasivos de £ 32,477, invirtiendo en £ 1,846 en treinta años. Sin embargo, la tasa de rendimiento más baja es de £ 19,885 ingresos totales y £ 893 en el último año.

Los inversores del Reino Unido pueden querer invertir £ 10,000 de acciones de ingresos inmobiliarios. Pero creo que las personas inferiores son una expectativa más realista después de los impuestos.

Es por eso que es importante prestar atención a los diversos factores que pueden sopesar los rendimientos reales. A veces, los inversores encuentran que sus resultados son mucho más bajos de lo que se esperaba inicialmente.

Existencias estadounidenses

He invertido mucho (según mis estándares) en ingresos inmobiliarios. La razón por la que ya no es que creo que he encontrado una mejor oportunidad en el Reino Unido.

A la larga, no estoy seguro de si los rendimientos potenciales son emocionantes. La combinación de inflación, ralentización de tasas de crecimiento y retención de impuestos me ha mantenido en mi mente sobre lo que podría obtener.