El secreto para llenar sus unidades más rápido y ganar cientos de dólares en flujo de caja adicional es… Perro
Los perros no sólo son el mejor amigo del hombre; Resultó ser también del propietario. alquileres que admiten mascotas Ghana mucho mas flujo de fondos Que los alquileres sin mascotas, según una agencia aprender de cafeteria en alquiler.
Según estadísticas propias, el sitio dice que los propietarios de EE. UU. pueden cobrar un promedio de $315 en tarifas por mascotas no reembolsables. encima El precio promedio de alquiler de mascotas es de $36 al mes. A medida que los márgenes de beneficio de los alquileres se reducen debido al aumento de los gastos y de las tasas hipotecarias, tener una mascota no sólo genera alquileres más altos sino también renovaciones de arrendamientos, lo que hace que los residentes sean más felices.
En un mundo lleno de estrés, las mascotas son la némesis de la ansiedad
Para 2024, aproximadamente el 66% de los hogares estadounidenses tendrán mascotas, un aumento significativo en el pasado 40 años, según Asesor de Forbes. Según una encuesta, casi 6 de cada 10 inquilinos ahora tienen mascotas, y probablemente no sea una coincidencia Zillofrente al 46% antes de la pandemia. Casi la mitad de los inquilinos dijeron que renunciaron al alquiler porque no se permitían mascotas, según el sitio web.
“Permitir mascotas puede ser una ventaja estratégica para los propietarios que compiten por apartamentos”, dijo Emily McDonald, experta en tendencias de alquiler de Zillow, y explicó que los listados que admiten mascotas están atrayendo más interés en el mercado actual.
Zillow Trends descubrió que los listados que permiten mascotas tienden a alquilarse ocho días más rápido que los listados que no admiten mascotas. En la ciudad de Nueva York, generalmente una de las ciudades que menos admiten mascotas, los apartamentos que aceptan amigos peludos atraen a los dueños de mascotas aproximadamente 26 días más rápido que los apartamentos que no lo hacen.
uno informe 2025 La organización benéfica Michelson Animal Foundation descubre una política que incluye mascotas Reducir la rotación de inquilinos. Los autores del informe señalaron que las comunidades con estrategias que incluyen mascotas generalmente mantienen a los residentes un 21 por ciento más tiempo, lo que reduce los costos de arrendamiento y preparación de los propietarios.
“Los propietarios que adopten esta tendencia pueden esperar una mayor lealtad de los inquilinos, menos vacantes y una ventaja significativa en un mercado de alquiler competitivo”, dijo en un comunicado Ross Barker, director del programa de viviendas para inclusión de mascotas de Michelson Animal Foundation.
El costo de tener una mascota no es motivo de preocupación. Según las estadísticas, los estadounidenses gastarán aproximadamente 147 mil millones de dólares en mascotas en 2023 Reutersincluidos alimentos y golosinas, atención veterinaria, seguros y suministros.
El cuidado de las mascotas puede ser un tema importante para los dueños que no pueden permitírselo fuente financiero presión. Sin embargo, también ilustra la necesidad de hogares que admitan mascotas con tarifas asequibles.
¿Cómo es un paquete para mascotas?
Según RentCafe, un paquete estándar para mascotas incluye:
- El alquiler mensual por mascota cuesta aproximadamente $35.
- Depósito reembolsable de más de $300.
- Las tarifas no reembolsables promedian $315.
Razas de perros, seguros y responsabilidad
El informe de RentCafe muestra que la raza de los perros, los seguros y la responsabilidad son preocupaciones para muchos propietarios. Para combatir esto, la mayoría de las propiedades de alquiler tienen restricciones específicas que limitan los tipos de perros permitidos según el tamaño y los rasgos “agresivos”.
Aunque los perros son las principales mascotas de los inquilinos, no son sus únicas mascotas. Sin embargo, las prohibiciones sobre los gatos domésticos son raras. bastantelas restricciones se centran en el entrenamiento sobre la caja de arena y los requisitos de vacunación.
tiempos de nueva york Un informe dice que el 59% de los inquilinos en EE. UU. poseen mascotas, la mayoría de las cuales probablemente tengan ingresos más bajosy para Para ellos, el costo adicional de tener una mascota podría crear dificultades financieras en medio de la crisis inmobiliaria. Como resultado, los proyectos de ley estatales y federales que apuntan a las tarifas por mascotas se han convertido en un tema para los defensores de la vivienda. Colorado se convierte en el primero hacer leyes Limite el alquiler y los depósitos de mascotas y prohíba a las compañías de seguros de hogar imponer restricciones basadas en la raza.
“A menos que pueda permitirse el lujo de alquilar un edificio de lujo o cientos de dólares en tarifas mensuales o únicas, puede verse obligado a elegir entre vivienda y mascotas”, dijo Barker de Michelson Animal Discovery a los periodistas. tiempos de nueva york. “Esto no es sólo un problema animal; es también un problema humano”.
un tema controvertido
esteSe suma a otras propuestas similares en todo el país y ha provocado una reacción violenta de grupos de propietarios preocupados por el daño que las mascotas pueden causar a sus propiedades y la posible falta de compensación resultante del límite para mascotas.
“Hay malas personas y hay malos perros, y es nuestro trabajo evaluar y asegurarnos de brindar un ambiente seguro para todos”, dijo Russell Lowery, director ejecutivo de la Asociación de Viviendas de Alquiler de California. noticias del zorro En respuesta al estado que aboga por una legislación propuesta para flexibilizar las restricciones de alquiler de mascotas, Era estremeciéndose Después de una fuerte reacción.
Según la propuesta de California, los propietarios tendrían que proporcionar “motivos razonables” para rechazar mascotas.
El propietario Ivan Blackshear dijo a Fox News el año pasado: “Echar de California a propietarios familiares como yo (pequeños inversores como yo) no va a resolver el problema de los alquileres elevados; de hecho, lo empeorará”. El proyecto de ley fue retirado.
es importante Para que el propietario recuerde Es decir, según Ley de Vivienda Justalos propietarios generalmente no pueden cobrar tarifas por los animales de apoyo.
Reflexiones finales: Bienvenido Fido sin cancelar FICO
Si los propietarios quieren que sus propiedades de alquiler admitan mascotas pero no quieren sufrir pérdidas financieras si sus casas son dañadas por perros o gatos, deben seguir una estrategia estructurada y repetible. Aquí hay algunos pasos a seguir.
Crea una mascota escrita formal política
Dichas políticas estandarizan lo siguiente:
- Tipos de animales permitidos
- Restricciones de tamaño o peso
- Número de mascotas
- Vacunas requeridas y registro local.
RentCafe descubrió que los propietarios con dichas políticas experimentaban menos disputas y problemas de seguro que los propietarios que adoptaban un enfoque más informal con sus inquilinos.
Establecer precios transparentes
Cree un conjunto predecible de costos para que los inquilinos sepan qué esperar. Estos deberían incluir:
- Depósito reembolsable por daños por mascota.
- Alquiler mensual moderado de mascotas.
- El cargo único de limpieza no es reembolsable.
Documento de requisitos
Trate los documentos de mascotas como talones de pago: como un requisito, no como una opción. Servirá como protección de responsabilidad y como control de comportamiento. La documentación estándar para mascotas debe incluir:
- certificado de vacunación
- licencia local
- Registros de tratamiento contra pulgas y garrapatas
- Información veterinaria de emergencia
Crear propiedades de bajo costo y alto impacto mejora
Hacer que su propiedad admita mascotas puede resultar relativamente económico. Las opciones de diseño duraderas y de sentido común ayudarán a reducir el desgaste y son una buena idea ya sea que sus inquilinos tengan mascotas o no. Estos incluyen:
- Utilice pintura semibrillante o que se pueda limpiar en áreas de mucho tráfico.
- Pisos de tablones o baldosas de vinilo
- panel de puerta
- protector de esquina
- Placa base fácil de limpiar
