La tecnología de puesta en escena virtual es tan buena que aporta más dinero a especuladores e inversores.

El escenario virtual, que alguna vez fue una novedad en el mundo inmobiliario, ahora se ha extendido como una alfombra mágica por el mundo de las inversiones, atrayéndonos a todos al mundo virtual diseñado por HGTV.

A nivel práctico, las ventajas de sustituir el coste de envío de los muebles, montarlos y alquilarlos durante semanas con sólo unos pocos clics del ratón son incomparables. exagerado. este es un cambio de juego aletas y propietarios, darse cuenta de que la mayoría de las casas Sí Lo primero que hay que comprobar online es El 43% de los encuestados dijo Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) Para 2024, el 41% de las personas mirarán las fotografías primero. y linea de la casa Según una encuesta de NAR, el 81% de los compradores dijeron que la puesta en escena virtual les ayudó a imaginar la vida en su hogar.

La inteligencia artificial (IA) sólo tiene las capacidades de un escenario virtual muy grande. Hubo un tiempo en el que el dicho “ver para creer” tenía mucho peso. No Más.

Hoy en día, es difícil creer lo que ves, al menos en línea, ya sean criaturas marinas de otro mundo con rostros casi humanos o actores famosos que aparecen en películas que nunca hicieron. También en el sector inmobiliario, las representaciones que utilizan nueva tecnología de inteligencia artificial son ahora tan realistas que es casi imposible pensar que no fueron capturadas por fotógrafos, iluminación y escenógrafos expertos.

la buena noticia es puede crear estas representaciones realistas Se necesitan horas, no días, y una fracción del costo de contratar a un montador y un fotógrafo. este Esto significa que los inversores pueden iniciar el proceso de comercialización de casas y apartamentos mientras la construcción aún está en marcha.

Aplicación de puesta en escena

reinventar el hogar ganado linea de la casaLas mejores aplicaciones de escenario virtual basadas en IA es ampliamente utilizado por la industria inmobiliaria. Fundada en 2023 por el pionero de la puesta en escena virtual Styldod, comienza en solo $ 14 al mes (el precio aumenta según la puesta en escena virtual) este uso cantidad) – puede ahorrar muchos costes reales del escenario.

Al igual que sus competidores, REimagine Home puede quitar muebles, ajustar la iluminación y utilizarse Adecuado para ambientes interiores y exteriores. También puede crear toneladas de fotografías fotorrealistas en línea y cambiar la paleta de colores.

Otras aplicaciones escénicas dignas de mención incluyen:

• Inteligencia artificial Koloff
• Trolto (diseñado para la puesta en escena de redes sociales)
• diseño de aplicaciones
• Diseño de viviendas con inteligencia artificial

Usos prácticos para propietarios y especuladores inmobiliarios.

Listados de venta libre y redes sociales

La puesta en escena virtual permite publicar un apartamento para atraer interés mientras aún está ocupado, minimizando el tiempo de desocupación. en preparación para el próximo inquilino. Para aletas, imágenes de alta calidad. permitir Los vendedores pueden comercializar sus propiedades en redes sociales privadas sin pagar honorarios de agente ni Frente a la competencia de Otras casas están abarrotadas lista plataforma. este Este método funciona cuando los vendedores no tienen prisa por vender y pueden comercializar pasivamente su casa y esperar a que llegue una oferta adecuada.

“La nueva tecnología mejora enormemente el acceso al mercado off-trade”, Samuel Pro, director de tecnología No listadoUna plataforma dedicada a bienes inmuebles fuera del mercado cuenta Reuters. “Tanto los compradores como los propietarios de viviendas están descubriendo oportunidades que no sabían que existían. Más opciones conducen a mejores resultados para todos”.

plataforma inmobiliaria

La herramienta impulsada por IA funciona a la perfección con sistemas de administración de propiedades y plataformas de listado. La mayoría de las aplicaciones VS son compatibles con las principales plataformas de cotización como Zillow, Realtor.com, Redfin y Airbnb, lo que permite a inversores de cualquier tamaño competir con firmas de corretaje con mucho dinero y equipos tecnológicos.

realidad virtual

La competencia también incluye la creación de una plataforma de listado para la visualización confiable de propiedades en realidad virtual. Propiedad de Homes.com matt porteroque solía basarse en fotografías reales del interior de la propiedad. verlopero ahora está mejorado con inteligencia artificial y realidad virtual.

presentación zillow Haz algo parecido. Ambas plataformas permiten Dueño de casa llegar carga su propio Muestre virtualmente fotografías en el sitio web de su listado o genere los suyos Una imagen de un escenario virtual de inteligencia artificial que utiliza la tecnología de inteligencia artificial de la plataforma.

Josh Weisberg, vicepresidente senior de inteligencia artificial de Zillow, dijo en un comunicado:

“Virtual Staging es el último ejemplo de cómo estamos habilitando nuestra estrategia de IA para consumidores y agentes. Desde Zestimate hasta la búsqueda personalizada y ahora experiencias de listados dinámicos, la IA ha sido durante mucho tiempo parte del ADN de Zillow. Virtual Staging aplica el dominio de IA de la visión por computadora para rediseñar las fotos de los listados en tiempo real, ayudando a los compradores a comprender el potencial de una casa y brindando a los agentes una manera de destacarse que ahorra tiempo”.

Manténgase al día con la competencia en tecnología escénica

La puesta en escena virtual ha evolucionado desde simplemente colocar un sofá en una habitación vacía hasta integrarse con modelos de inteligencia artificial para comprender el diseño, las tendencias y el comportamiento de los usuarios locales. Sin embargo, los avances en el campo de la IA significan que los atributos que tradicionalmente se presentan o demuestran en persona pueden parecer mansos en comparación.

“No tiene nada que ver con la realidad. Ahora esa persona tiene uno alto las expectativas provienen de El escenario virtual cuando lleguen. Y esa expectativa solo Se desplomó”, dijo Jason Saft, fundador de Staging to Sell Home. Forbes.

Saft recomienda hacerse algunas preguntas sobre su propiedad antes de invertir en una puesta en escena virtual. Tiene sentido utilizar esta técnica si la propiedad está vacía o escasamente amueblada y unidades similares se han vendido rápidamente. Además, si el precio de su propiedad es el mejor del mercado, necesitará una presentación de alta gama.

Sin embargo, en mercados con intensas guerras de ofertas, la implementación gradual puede no ser necesaria. Del mismo modo, si la casa ya se encuentra en estado de casa modelo una vez que esté lista para una jornada de puertas abiertas, es posible que no sea necesaria una puesta en escena virtual adicional.

pensamientos finales

Para los propietarios y los compradores de propiedades, la puesta en escena virtual se convertirá en una herramienta cada vez más importante en su repertorio de marketing. Sin embargo, a medida que imágenes más brillantes impregnan el panorama inmobiliario, los inversores deben trazar la línea en cuanto a dónde termina la realidad y comienza la realidad virtual; de lo contrario, como lo que está sucediendo en las redes sociales en este momento, es difícil saber si lo que estás viendo es real.

A medida que la tecnología de listado se vuelve más avanzada, la necesidad de que los inquilinos y compradores visiten una propiedad en persona antes del cierre se hará aún más evidente. Comprar un lugar invisible sería una medida arriesgada. Una vez más, los inversores deben ser honestos con sus descripciones: asegúrese de mostrar una imagen “tal cual” o “sin IA” para comparar, o agregue una nota que indique que la propiedad Puesta en escena virtual.