Las 5 mejores alternativas sobre el valor líquido de la vivienda HELOC en 2026

Si es propietario de una vivienda con mucho valor líquido en su vivienda, es posible que desee solicitar una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) cuando necesite dinero extra.

Los propietarios de viviendas han considerado durante mucho tiempo a los HELOC como una forma bastante confiable de aprovechar el valor en efectivo de su vivienda.

Pero desde el brote, los prestamistas se han mostrado menos dispuestos a ofrecer HELOC a los propietarios de viviendas. Algunos bancos han suspendido por completo los programas HELOC, mientras que otros han endurecido los requisitos crediticios.
Aunque muchos bancos esperan que las HELOC estén más disponibles en un futuro próximo, conseguir una HELOC ahora puede resultar difícil. Sin embargo, existen alternativas HELOC que pueden brindarle el dinero que desea. A continuación, desglosamos las opciones y enumeramos algunas de las principales empresas a las que valdría la pena prestar atención.

Las 5 mejores alternativas de HELOC

Exploremos las 5 mejores opciones para alternativas HELOC. Cuatro de ellas son empresas de inversión sobre el valor líquido de la vivienda y la quinta es una empresa de venta-arrendamiento.

pagina de inicio

Hometap también ofrece a los propietarios inversiones en efectivo a cambio de una parte del valor líquido de su vivienda. Sin embargo, se destaca de algunos competidores porque su puntaje crediticio comienza en 500 puntos.

La inversión realizada por Hometap debe ser inferior al 30% del valor de tu vivienda. Además, el límite de inversión para cualquier propiedad en particular es de $600,000.

Es importante tener en cuenta que con Hometap debes liquidar tu inversión en un plazo de 10 años. Por lo tanto, si no cree que pueda vender la propiedad o adquirir Hometap dentro de ese período de tiempo, probablemente debería considerar otras alternativas de HELOC.

Punto de vista

Punto de vista es otra empresa de inversión que utilizará efectivo para comprar una parte del valor líquido de su vivienda. Debe tener al menos un 20 % del valor líquido de su vivienda para realizar una inversión con Point, pero la empresa prefiere que tenga al menos un 35 % del valor líquido de su vivienda.

Una de las mejores cosas de Point es que invertirá en varias propiedades de alquiler con hasta 4 unidades. Pero es importante tener en cuenta que la empresa utiliza el “ajuste de riesgo” para reducir instantáneamente el valor tasado de su vivienda entre un 15% y un 20%, lo cual es un gran inconveniente.
Normalmente, recibirá una decisión de Point en unos minutos. En ese momento, puede seguir adelante y aceptar su oferta de inversión en efectivo. Pagará a Point cuando venda su casa, cuando finalice el acuerdo de 30 años o cuando decida recomprar su capital a Point.

descubrir

Unlock es un acuerdo de participación en el valor líquido de la vivienda que se puede utilizar como alternativa a un HELOC. Sin embargo, se destaca de algunos competidores porque su puntaje crediticio comienza en 500 puntos.

El índice de valor líquido de su vivienda debe ser de al menos el 20 % para aprovechar el Desbloqueo. Puede obtener entre $ 30 000 y $ 500 000, dependiendo del valor líquido que tenga en su vivienda.

Cabe señalar que Unlock deberá liquidar la inversión en un plazo de 10 años. Entonces, si no cree que pueda vender la propiedad o comprar el Desbloqueo dentro de ese período de tiempo, probablemente debería considerar otras alternativas de HELOC.

unísono

unísono Ofrece a los propietarios inversiones sobre el valor líquido de la vivienda como alternativa a un HELOC. La empresa está dispuesta a invertir entre 30.000 y 500.000 dólares en su casa. Sin embargo, el monto de la inversión no podrá exceder el 15% del valor actual de la vivienda.

Lo bueno de este tipo de inversión es que no hay pagos mensuales.
Si trabaja con Unison, se le cobrará una tarifa de transacción inicial del 3,9 %. Esto puede convertirlo en una opción costosa en comparación con un HELOC normal. El beneficio es que no tiene que pagarle a Unison hasta que venda la casa, hayan pasado 30 años o simplemente quiera comprar la casa.

Golpear fácilmente

Con el programa de venta y arrendamiento posterior de EasyKnock, usted les vende su casa, recibe un porcentaje en efectivo por adelantado del precio de compra y obtiene el resto cuando vuelve a comprar la casa o le indica a EasyKnock que la venda en el mercado abierto. Mientras tanto, seguirás viviendo en tu casa como inquilino. Entonces, si bien EasyKnock técnicamente no requiere pagos mensuales, sí debe comenzar a pagar el alquiler.

y vender y conservar, Ahora puede obtener hasta el 85% del valor actual de su casa en efectivo y puede obtener el 15% restante cuando solicita a EasyKnock que venda su casa o la vuelva a comprar. Si sigue la ruta de las ventas y su casa se vende por más de lo que EasyKnock acepta pagarle, podrá quedarse con la diferencia. El plazo de arrendamiento inicial es de 12 meses, pero se puede renovar indefinidamente.

movilidad Permitiéndole ganar hasta el 90% del valor de su casa al instante y, una vez más, tendrá el potencial de apreciar su valor cuando la casa salga al mercado. Pero a diferencia de See & Stay, no tienes la opción de recomprar la casa. El periodo máximo de alquiler del programa MoveAbility es de 12 meses. Esta puede ser una buena opción si desea evitar las molestias y los gastos de mudarse mientras busca un nuevo hogar.

Al igual que la capacidad de moverse, liberar También te permite recibir hasta el 90% del valor de tu vivienda en efectivo, sin opción de recompra. La ventaja de ReLease es que puedes alquilar por el tiempo que quieras. El plazo mínimo de arrendamiento es de 24 meses, pero puedes renovarlo indefinidamente. La desventaja es que ReLease es el único programa EasyKnock que no le permite recibir un mayor valor cuando venda su casa en el futuro.

Bonificación: préstamos personales confiables

Si necesita una cantidad menor, puede obtener un préstamo personal de hasta $100,000 en Credible Marketplace sin usar su casa. Por lo general, necesita un buen puntaje crediticio para obtener buenas tasas de préstamos personales. Pero si tiene buen crédito, un préstamo personal sin garantía puede ser una alternativa útil a HELOC.
Con Credible, puede comparar opciones de préstamos personales de más de 15 prestamistas en minutos. Cuando solicita un préstamo personal, realiza pagos mensuales regulares. Pero una plataforma gratuita puede ayudarle a encontrar un plazo de préstamo que se ajuste a su presupuesto. Y el efectivo no está vinculado al valor líquido de su vivienda de ninguna manera.

Alternativas HELOC: Subdivisión

Los HELOC pueden ser difíciles de obtener hoy en día. Pero hay muchas otras formas de aprovechar el valor líquido que ha acumulado en su vivienda. Aquí hay algunas opciones a considerar:

pensamientos finales

Un HELOC puede ser una forma útil de aprovechar el valor líquido de su vivienda. Pero si los prestamistas hipotecarios tradicionales no están dispuestos a ayudarlo a obtener ese capital, deberá buscar diferentes opciones.
Antes de elegir una alternativa de HELOC, sopese sus otras opciones. ¿Es posible pagar esto con un esfuerzo adicional a corto plazo o echando mano de sus ahorros? Si es así, es posible que pueda evitar el proceso de vender el valor líquido de su vivienda o solicitar un préstamo personal.
Si obtener efectivo es una prioridad, tenga en cuenta las tarifas cuando explore las alternativas de HELOC. No pague de más por la oportunidad de aprovechar el valor líquido de la vivienda