Este artículo está escrito por Conectar la inversión.
Muchos inversores inmobiliarios se obsesionan con la TIR y las tasas de capitalización, pero pasan por alto el valor estratégico de la liquidez. No es ningún secreto que los bienes raíces no son líquidos: costo promedio de la vivienda en septiembre de 2025 62 días en el mercado. Agregue aproximadamente un mes para todos los trámites Finalizaruna vez que decidas vender, tendrás que esperar unos tres meses para ver tus fondos de inversión.
si estás esperando Capítulo 1031 Intercambioprepárate para tu próximo voltearo solo Si desea tener opciones en un mercado que cambia rápidamente, debe poner su dinero a trabajar mientras espera. aunque puedes Invertir en el mercado de valoressu volatilidad es mucho mayor que la del sector inmobiliario.
este Una de las razones por las que los bonos respaldados por bienes raíces a corto plazo son una opción inteligente para los inversores que buscan mantenerse activos entre compromisos a más largo plazo.
problemas de liquidez
bienes raíces es en gran medida pensar como largo plazo invertir, en gran medida porque él eso es todo Venta larga. Convierta una vivienda unifamiliar en efectivo simplemente No realista. Si bien puedes intentar vender lo más rápido posible, puedes perder valor si bajas el precio para vender rápidamente.
Incluso los fix-and-flips tardan en venderse porque no sólo se necesita teniendo en cuenta El tiempo que dedicas a renovar tu propiedad, Pero también tiempo de ventas. Los fondos inmobiliarios directos que cotizan diariamente también suelen mantener posiciones de efectivo más altas para compensar la iliquidez de los bienes raíces.
Pero como inversor, tener liquidez es fundamental para el crecimiento financiero, incluso en el sector inmobiliario. Puede afectar su flujo de caja y su capacidad para cubrir gastos inesperados o aprovechar nuevas oportunidades de inversión. y guardar efectivo en lugar de La inversión es ineficiente porque este valor su dinero exhausto debido a la inflación.
Cómo aumentar la liquidez inmobiliaria
Sin embargo, existen formas de aumentar la liquidez de sus tenencias inmobiliarias. Una estrategia que se pasa por alto es invertir en bonos respaldados por bienes raíces.
Las notas de respaldo de bienes raíces son Esencialmente uno deuda apoyo a la inversión a través de bienes raíces. No estás comprando una propiedad, estás comprando una deuda. Esto significa que cuando el prestatario pague la deuda, usted recuperará su inversión más los intereses.
esto es un tipo Solución híbrida llegar Bienes inmuebles que le brindan exposición a activos inmobiliarios, pero asegúrate de conseguir Rentabilidades de efectivo estables cada mes. No es necesario limitarse a ser propietario de una casa, rico en activos pero pobre en efectivo.
En algunas plataformas, incluso puedes comprar billetes por tan solo tres meses. Esto puede resultar ventajoso para los inversores que quieran vender rápida y fácilmente pero aún quieran conservar la propiedad.
pensamientos finales
Si bien los bienes raíces suelen ser una inversión a largo plazo con poca liquidez, este no es necesariamente el caso. Hay muchas formas de seguir invirtiendo en bienes raíces y al mismo tiempo tener fácil acceso a efectivo.
Aprende como Conectar la inversión Los productos a corto plazo pueden ayudar a cerrar la brecha entre operaciones sin sacrificar la rentabilidad.
