Los bienes raíces de token podrían alcanzar $ 4 billones para 2035: Deloitte
El informe de Deloitte explica que la tokenización de activos abre grandes oportunidades para la inversión inmobiliaria.
La tokenización de activos es uno de los mayores casos de uso potencial para las criptomonedas. El jueves 24 de abril, la firma de consultoría de gestión global Deloitte publicó su informe FSI Forecast 2025, centrándose en el potencial de crecimiento de la industria de activos del mundo real.
Deloitte predice que los bienes raíces tokenizados valdrán $ 4 billones para 2035, lo que refleja la tasa compuesta anual del 27%. Incluso hoy, Token Real Estate ya es un gran negocio con activos con un valor de $ 300 mil millones en 2024.
De las cifras estimadas de $ 4 billones, hay $ 1 billón de fondos inmobiliarios privados que podrían ganar $ 1 billón. Hasta ahora, estos fondos solo están disponibles para los inversores reconocidos. Sin embargo, la tokenización de activos puede ponerlos a disposición de los inversores de todo tipo.
Token Real Estate muestra potencial clave: Deloitte
Los inversores recibirán tokens que representan la propiedad del fondo, en lugar de las acciones tradicionales. Los tokens incluso pueden representar partes específicas de la cartera de bienes raíces del fondo y son fáciles de comerciar. Esto hará que la inversión sea más fácil de ingresar y salir.
Se espera que otros $ 2.39 billones se asocien con préstamos marcadores titulizados para 2035, ocupando aproximadamente el 0.55% del mercado. Esto es equivalente a valores respaldados por hipotecas, que es una parte importante del mercado financiero. Deloitte recomienda que la tokenización permita el pago de datos en tiempo real, reduciendo los costos y la mejora de la trazabilidad.
Deloitte explica que la tokenización de este mercado tiene importantes ventajas en los modelos tradicionales. Primero, la tecnología blockchain puede reducir en gran medida los costos administrativos, lo cual es una carga importante para la industria. Al mismo tiempo, expande el acceso de los inversores a los fondos, lo que permite usar a los inversores globales y minoristas.
Sin embargo, Deloitte también destaca ciertos riesgos y problemas que la industria debe abordar. Primero, las personas tienen una custodia, prácticas contables y lo que sucede cuando se realiza un incumplimiento. Además, la ciberseguridad podría representar una amenaza significativa para la industria de bienes raíces de tokens emergentes.
