Este artículo es de pilar.
¿Recuerdas la vez que tenemos muchas guías telefónicas en la puerta principal? ¿No? ¿Eso solo muestra mi edad?
Las cosas han cambiado en el mundo de la inversión inmobiliaria. Internet ha cambiado significativamente, pero es casi imposible encontrar al propietario correcto sin las herramientas adecuadas.
Hoy, los inversores, agentes y proveedores de servicios pueden acceder a los detalles de propiedad, la información de contacto y las herramientas de marketing en una plataforma. Podemos usar pilar Qué fácil es probar el propietario de casi cualquier propiedad y comenzar la conversación de inmediato.
Este tipo de información es valiosa sin importar su inversión inmobiliaria método. ¿Mira una propiedad problemática? ¿Tratando de encontrar al propietario del alquiler de vacaciones para que pueda ayudarlo a administrarlo? Ves uno Comercial ¿Te da una gran oportunidad para construir? Apoyarlo. Vamos a decirte cómo.
¿Por qué buscar propietarios?
Profesionales de bienes raíces Buscar información del propietario Por muchas razones.
Los inversores buscan acuerdos que no son de mercado y vendedores agresivos
La identificación de los propietarios puede ayudar a los inversores a acercarse a los propietarios de propiedades problemáticas o vacantes y proponer ventas antes de que la propiedad aterrice en el mercado. También permite a los mayoristas que coincidan con los inversores.
Propietario o administrador de propiedades que desee proporcionar gerencia Atender
Muchos propietarios, especialmente ausentes de los propietarios, están abrumados por problemas de mantenimiento o inquilinos y pueden estar abiertos a asociaciones de gestión. Las casas de vacaciones vacantes y las propiedades heredadas son ejemplos principales de propiedades que los propietarios pueden necesitar para ayudar a administrar o vender.
Agentes que buscan nuevas listas
Los agentes de bienes raíces generalmente se comunican con el propietario que se puede vender pronto, con la perspectiva pronto. Seguimiento de salto Proporcione un número de teléfono y una dirección de correo electrónico para iniciar una conversación.
Patrocinadores de préstamos y proveedores de servicios que proporcionan financiamiento o reparaciones
Los funcionarios de préstamos usan los datos de los propietarios para atacar a los prestatarios que pueden ser candidatos para la refinanciación, y los contratistas buscan propietarios que necesiten reparar reparaciones de techos, actualizaciones de energía o paisajismo.
Datos de propiedades comerciales
Los inversores, corredores y proveedores de servicios a menudo tienen dificultades para identificar al propietario real de los edificios comerciales porque ellos Generalmente oculto Detrás del nombre de LLC; Los datos precisos del propietario ayudan a evaluar la deuda y la equidad y lograr los tomadores de decisiones correctos.
Cualquiera que sea su objetivo, el éxito depende de obtener información confiable de propiedad y mantenerse al día de manera consistente. La investigación muestra que solo 2% de ventas Ocurre cuando se realiza el primer contacto, y el 80% de las ventas requieren al menos cinco llamadas de seguimiento. Desafortunadamente, el 44% del personal de ventas Rendirse después de una llamada de seguimientoaproximadamente la mitad nunca seguirá después de la primera llamada.
Esta brecha significa que los inversores en curso dispuestos a establecer múltiples contactos pueden ganar ofertas que otros se pierden. PropStream simplifica el proceso de localización de propietarios y seguimiento, ahorrando tiempo mientras aumenta las oportunidades.
Construir un pilar de éxito
PropStream es una plataforma de datos que resume los registros públicos, los datos de MLS, la información sobre las herramientas de marketing y las herramientas de marketing.
Antes de buscar a los propietarios, registre una cuenta (PropStream ofrece una prueba gratuita). Después de ingresar al tablero, siga estos pasos:
- Defina su mercado objetivo: Busque o dibuje polígonos personalizados por condado, ciudad, código postal. Encogerse a una comunidad, múltiples códigos postales o corredores específicos.
- Aplicar filtros, por ejemplo:
- Propietario ausente (Ocupación del propietario = no, agregue la fecha de venta/alcance de capital)
- Propiedad problemática (antes de la voluntad, gravamen, delito fiscal, bancarrota)
- Terreno vacante o edificio comercial
- Solo en el mercado (“en el mercado” no está seleccionado)
- Construye tu lista: Revise los resultados, verifique las propiedades y guárdelas a una lista nueva o existente (por ejemplo, “propietario ausente en septiembre de 2025”).
- Skip Contactos de seguimiento: Con el seguimiento de omisión incorporado de ProPstream, cada propietario puede obtener hasta cuatro números de teléfono y correos electrónicos, todos los DNC. Pague solo partidos exitosos.
- Lista de mercados:
- tarjeta postal: Personalizado, tan bajo como $ 0.48 por
- correo electrónico: Actividad para cada actividad, $ 0.02 por actividad, seguimiento
- Página de destino: Capture Leads con formularios y marcas personalizadas.
- Llamadas y mensajes de texto: Use datos de seguimiento de omisión para acceder al propietario directamente.
Casos de uso del mundo real
¿Cómo lo usas realmente en inversiones inmobiliarias del mundo real? La mejor pregunta es, ¿cómo se las arregla para sobrevivir durante tanto tiempo sin ella?
Ayuda a los propietarios ausentes
Un inversor de Dallas encontró dúplex para un propietario fuera del estado que no se ha mantenido. A través de los filtros de propietario ausentes de Propstream y el seguimiento de saltos, obtuvieron el número de teléfono del propietario, llamado, y el propietario cansado acordó la venta.
Inicie sesión en la casa de vacaciones para hacerse pública
Los agentes inmobiliarios quieren entrar en una comunidad junto al lago. Ella dibujó un polígono en el mapa PropStream, se filtró para el propietario de ausencia y comenzó una simple campaña de correo electrónico. Después de varios seguimientos, un heredero que rara vez visitaba la propiedad decidió enumerarla.
Reducir la carga de los propietarios
El administrador de propiedades de Austin busca a los pequeños propietarios que no usan compañías de gestión. Un jefe que hizo malabares con tres alquileres unifamiliares finalmente dijo que sí después de escuchar cuánta presión podría descargar.
Trabajar con los herederos
Alguien heredó una casa que no quería mantener. PropStream facilita la búsqueda de su información de contacto. Más tarde, acordaron vender llamadas rápidas y conversaciones de comprensión.
Ayuda a los que están en apuros
Los mayoristas tienen como objetivo dirigirse a las características de los avisos de gravamen y pre-legacia. Un propietario que está preocupado por perder todo se extiende. Con la ayuda correcta, vende como está, paga sus deudas y mantiene su justo Intacto.
Apoyar a los dueños de negocios
Los corredores de deuda usan PropStream para acceder a los registros de LLC y se conectan directamente con los propietarios de centros comerciales. Una llamada causa Refinanciación Ahorre dinero al propietario y gane nuevos negocios con corredores a mejores velocidades.
El pensamiento final
Ya sea que esté buscando ofertas que no sean de mercado, construyan una cartera de arrendamiento o sirvan a sus propietarios, puede encontrar rápidamente al propietario y resolver el problema rápidamente.
pilar Los datos de propiedad agregados, la información de contacto y las herramientas de marketing en un solo tablero. Al definir áreas de búsqueda, aplicar filtros, realizar el seguimiento de omitir y lanzar campañas multicanal, puede convertir los atributos anónimos en conversaciones entusiastas. este Es su manera de construir un negocio real que le permita retribuir al tiempo que construye relaciones y crea ofertas de ganar-ganar.
