Comprender y evaluar el desgaste normal de las características de alquiler
Para el propietario, comprenda Diferencias sutiles Desgaste normal relativamente Las pérdidas de propiedad son cruciales. No solo ayuda a mantener una relación armoniosa del propietario-inquilino, sino que también protege sus inversiones financieras.
Introduciremos el “desgaste normal” y real Los invitados se pierden, por lo que puede tomar el movimiento correcto como propietario.
pero Conozca esto: garantizar su propiedad a través de un proveedor de seguros confiable como National Real Estate Insurance Group es la mejor manera de mitigar los riesgos imprevistos y suministrar Descansa como se esperaba cuando estás ocurrir.
Comprender el desgaste normal
El desgaste normal se refiere al deterioro natural y esperado de la propiedad a lo largo del tiempo Comúncada día usar. Esta disminución natural no se debe a la negligencia, el abuso o el abuso de los inquilinos, sino a la parte inevitable de la ocupación.
Ejemplos de desgaste normal:
- Pintura ligeramente descolorida o rota
- Una pequeña cantidad de rasguños piso
- Alfombras en áreas de alto flujo
- Manijas de la puerta suelta
En unidades unifamiliares, desgaste normal posible Equipos y accesorios que involucran desgaste, a pesar de Residencia multifamiliar posible La experiencia de desgaste de alfombra o pintura descolorida es más rápida debido al mayor flujo del cuerpo.
Usar con el tiempo: qué esperar
El uso normal se ve muy diferente en el grado 10 que en el primer año. Aquí hay un desglose rápido que puede esperar ver en diferentes puntos. de La vida útil del activo Común Características de las características de alquiler como Aparatos eléctricos, alfombras y paredes.
Un año
Los inquilinos y los propietarios pueden esperar marcas de desgaste ligeras, un ligero desgaste de alfombras y decoloración de pintura menor. El equipo generalmente debe estar en buenas condiciones de trabajo.
Cinco años
piso posible Necesidad de reemplazar, el desgaste eléctrico obvio puede volverse notable y la fontanería Poder Envejecer Logo Goteo secundario.
10 años
En la marca de la década, los propietarios deben esperar actualizaciones importantes de la propiedad, incluida la repintado, los reemplazos de piso y los posibles electrodomésticos.
Distinguir entre desgaste y daño
El daño a la propiedad excede el desgaste normal, que es causado por negligencia, abuso o vandalismo por parte del inquilino. Los ejemplos incluyen:
- Gran agujero muro
- Alfombra severamente teñida o quemada
- Lámparas rotas o ventanas rotas
- El abuso del equipo conduce a la falla
la diferencia:
- Tener puesto: Gradualmente, expectante, involuntario
- Pérdida de la propiedad: Repentino, excesivo, prevenible
Desgaste y pérdida de propiedad: entra el seguro
Aunque desgaste normal Sin cobertura Con el seguro, la pérdida de propiedad habitual suele ser. este Es una política de un proveedor profesional como Nreig se vuelve esencial.
Nreig comprende los matices de la propiedad de las propiedades arrendadas y proporciona cobertura personalizable para evitar daños, eventos meteorológicos y otras causas por parte de los inquilinos Específico riesgo. Si está administrando un alquiler o Un gran La cartera de cobertura de la industria de Nreig llena el vacío que a menudo está expuesto por propietarios estándar o políticas de propietarios.
Obviamente, el desgaste normal que define un acuerdo de arrendamiento evitará disputas. El propietario debe claramente describir las expectativas y las condiciones. Margen Deducciones y responsabilidad del inquilino por reparaciones de daños.
Consejos para propietarios e inquilinos
Cómo registrar el desgaste normal
Documentación correcta aprobar Inspecciones detalladas para entrar y salir,,,,, Con fotos y grabaciones de video, proporciona evidencia crítica. caso disputar. Use una lista de verificación estandarizada y asegúrese de firmar ambas partes.
Las mejores prácticas de los propietarios al tratar con reparaciones
Los propietarios deben resolver rápidamente las solicitudes de mantenimiento, realizar inspecciones de propiedades regulares y utilizar materiales duraderos de alta calidad reducir Reparaciones frecuentes. El mantenimiento activo también reduce el riesgo de reclamos por daños Rechazado Por proveedor de seguros.
La responsabilidad de los inquilinos para evitar daños excesivos
Los inquilinos deben mantener la limpieza, informar problemas de inmediato, evitar modificaciones no autorizadas y comprender los requisitos de alquiler para minimizar el daño potencial. La educación sobre los inquilinos sobre la diferencia entre el desgaste y las lesiones puede ayudar a cumplir con las expectativas.
Comunicación entre propietario y Arrendatario
Claro, consistente comunicar Evitar malentendidos. Los propietarios y los inquilinos deberían abiertamente Discutir el mantenimiento de las expectativas y las responsabilidades a menudo y registrar estas interacciones por escrito cuando Posible.
El pensamiento final
Adecuado Comprender y gestionar el desgaste normal y las pérdidas de propiedades asegura relaciones sin problemas con los arrendamientos de los propietarios y protege las inversiones de su propiedad. Pero incluso el propietario mejor preparado no puede predecir cada situación. Por eso es importante tener el seguro adecuado.
National Real Estate Insurance Group (NREIG) ofrece una cobertura dedicada diseñada para inversores inmobiliarios. Nreig proporciona a los propietarios la protección que necesitan para operar con confianza resolviendo todos los planes para resolver las pérdidas de los inquilinos a la pérdida de reclamos de alquiler y responsabilidad. haga clic aquí Para evaluar su estrategia de seguro actual y ver cómo NREIG puede ayudarlo a proteger su cartera y maximizar su corazón.
