¿Puede el sector inmobiliario ayudarle a evitar la pérdida de empleos relacionados con la IA?

¿Le preocupa que la inteligencia artificial (IA) reemplace los empleos de ingresos bajos y medios y solo cree riqueza para los dueños de negocios?

multimillonario Ray Dalio piensa La inteligencia artificial está haciendo que el 60% inferior de los estadounidenses sea más dependiente del 1% superior para mantener el desarrollo económico. Señala que el 60 por ciento de los estadounidenses ni siquiera saben leer a un nivel de sexto grado: ¿cómo pueden esperar competir en nuestra economía cada vez más basada en el conocimiento?

Las primeras señales de alerta sólo alimentan estos temores. preocupante Informe de J.P.Morgan señala que la IA podría replicar el alto desempleo reciente entre los graduados universitarios y el débil crecimiento del empleo en muchas ocupaciones administrativas.

¿Qué pasa con los bienes raíces? ¿Qué tan resilientes son los ingresos provenientes del sector inmobiliario, ya sean activos o pasivos, a la IA?

Modelo de negocio inmobiliario con resiliencia de inteligencia artificial

hay docenas Nichos de inversión inmobiliariacomo mucho No existe ninguna amenaza de ser reemplazado por la inteligencia artificial.

volteando la casa

Ningún software puede cambiar una casa de principio a fin. Piense en los pasos involucrados:

• Marketing para conectarse con vendedores en dificultades fuera del mercado
• Ventas cara a cara para convencer a los propietarios de vender a un precio barato
• Evaluar reparaciones y estimar costos y ganancias.
• acuerdos de financiación
• Permiso de presentación
• Entrevistar, contratar y gestionar contratistas y supervisar reparaciones.
• Trabaje con inspectores humanos para firmar reparaciones y aprobar permisos para su finalización.
• Listado, escenario y mercado de propiedades en venta.
• Negociar condiciones con compradores.

aletas de casa Sepa que hay más por hacer, como coordinar con los examinadores bancarios para liberar los retiros en garantía y una docena de otros pequeños pasos.

La inversión inmobiliaria es un negocio, ya sea que lo hagas a tiempo completo o parcial. Si bien las herramientas de inteligencia artificial pueden ayudar a optimizar las tareas individuales en este negocio, él No puedo ejecutar todo.

inversión en alquiler

Algunos inversores en alquiler en realidad revenden la casa a sí mismos, la refinancian y la mantienen en alquiler ( estrategia BRRRRR). se necesita tanto Los pasos son los anteriores.

Pero incluso los inversores que compran alquileres llave en mano tienen que pasar por una gran cantidad de pasos que la inteligencia artificial no puede realizar. Proporcionándoles servicios desde financiación hasta inspecciones y permisos de uso y ocupación.

Una vez más, las herramientas de inteligencia artificial pueden ser útiles, pero la inversión en alquiler es una actividad secundaria. Cualquiera que te diga esto es completamente pasivo, está vendiendo algo.

al por mayor

Por supuesto, el sector inmobiliario mayorista implica menos pasos. Pero todavía requiere ventas y negociaciones de persona a persona.

Además de evaluar la propiedad y sus costos de reparación, también deberá convencer al propietario para que la venda con descuento. Necesita construir una red de compradores que lo conozcan, le agraden y confíen en usted.

Básicamente, este es un modelo de negocio humano y las herramientas de inteligencia artificial solo pueden llevarlo hasta cierto punto.

voltear la tierra

Puede automatizar una mayor parte de su marketing y ventas para la inversión de terrenos. A diferencia de la remodelación de casas, esto es más un negocio de papel y en realidad no se visita la mayoría de los lotes ni se realizan mejoras físicas o construcciones.

Aun así, esto sigue siendo un negocio y la IA no puede gestionar todo el negocio. Negocio. Aproveche la IA para automatizar la mayor cantidad posible de su negocio mientras simplemente Toma la decisión final y negocia.

Inversión pasiva probada por IA

No todo el mundo quiere sustituir sus ingresos activos iniciando un negocio inmobiliario. Algunas personas (como yo) solo Quiere invertir pasivamente y ganar dinero. fuerte devolver.

asociación privada

Los inversores pasivos pueden simplemente Cooperar con operadores inmobiliarios.

Por ejemplo, nuestro club de coinversión trabajó con inversores inmobiliarios el año pasado. Financiamos una serie de lanzamientos a cambio de una parte de las ganancias. Asimismo, trabajamos con un promotor inmobiliario específico para construir algunas viviendas unifamiliares.

a nosotros simplemente La inversión es socio silencioso en las transacciones de estas empresas inmobiliarias.

sindicato inmobiliario

Nuestro club de inversión sindicado también invierte pasivamente en sindicación, donde efectivamente nos convertimos en uno parcial el dueño es Un gran proyecto inmobiliario.

Se aplica el mismo principio: ellos se dedican a invertir en bienes raíces, comprar complejos de apartamentos, propiedades industriales o parques de casas móviles, mientras que nosotros simplemente invertimos pasivamente en propiedades individuales.

Como estábamos invirtiendo juntos, cada uno de nosotros podía aportar menos dinero, 5.000 dólares cada uno, en lugar de los 50.000 a 100.000 dólares que normalmente se requerían.

fondos inmobiliarios

El mes pasado nuestro club invirtió en un fondo de inversión de tierras. El operador voltea aproximadamente 50 paquetes al año, con una tenencia media tiempo Aproximadamente 4,5 meses. No podía utilizar un préstamo bancario para realizar la transferencia de estas tierras en bruto, por lo que recaudó dinero de forma privada de personas como nosotros y pagó un rendimiento continuo del 16% en forma de distribuciones trimestrales.

notas privadas

Alternativamente, puede pedir prestado dinero de forma privada a una tasa de interés fija a través de una nota garantizada.

Anteriormente hemos otorgado préstamos en forma de pagarés hipotecarios a tasas de interés del 10% al 16% y garantizados por gravámenes inmobiliarios. Asimismo, el prestatario opera un negocio de inversión inmobiliaria. No puede ser reemplazado por chatbotsy simplemente financiamos esas propiedades.

protección intrínseca

Los bienes raíces son reales. Es físico y existe en el mundo real. Construir, renovar, exhibir, vender o alquilar requiere personas de carne y hueso.

Luego está la demanda. Los bienes raíces tienen un valor intrínseco: las personas necesitan lugares físicos para vivir, comer y producir. Hasta cierto punto, también quieren un lugar donde comprar y trabajar en persona.

Esto no significa que la inteligencia artificial no pueda o no vaya a ser funciona Herramientas para quienes trabajan en la industria inmobiliaria. Pero la IA no puede administrar un negocio completo, blandir un martillo o guiar a los clientes potenciales a través de una propiedad y vendérsela de manera convincente.

El sector inmobiliario siempre necesitará humanos, lo que lo convertirá cada vez más en un paraíso de la IA para emprendedores e inversores.

Si cree que la IA es una amenaza neta para los empleados y un beneficio neto para los empresarios e inversores, conviértase en uno de estos últimos. No más industrias resistentes a la IA haz esto Que los bienes raíces.