Revisión de Splitero: acceda al valor líquido de su vivienda

Splitero es una plataforma que ofrece inversiones sobre el valor líquido de la vivienda (IES) a propietarios elegibles.

En lugar de utilizar su casa como garantía para un préstamo o hipoteca, Splitero le proporciona efectivo a cambio de una parte de la apreciación o depreciación del valor de su casa. Esto parece mucho, pero ¿hay algún problema? ¿Para qué tipo de propietario sería mejor una institución de educación superior como la que ofrece Splitero? ¡Cubriré todo esto y más en esta revisión completa!

¿Qué es Splitero?

Splitero es una empresa con sede en California que ofrece inversiones sobre el valor líquido de la vivienda (IES) como una alternativa flexible a los préstamos hipotecarios y las líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC).

¿Qué ofrece?

Básicamente, Splitero le ofrece una suma global hoy a cambio de una parte de la apreciación (o depreciación) futura de su casa. Los beneficios clave para los propietarios de viviendas incluyen la ausencia de pagos mensuales, la ausencia de requisitos de ingresos (para calificar), puntajes de crédito mínimos bajos y términos flexibles.

Obtenga su capital: el proceso de 4 pasos de Spliero

Aquí hay una descripción general rápida de cómo funciona el proceso Splitero:

1. Precalificación: Usted comienza el proceso proporcionando a Splitero información básica sobre su casa, activos, puntaje crediticio y ubicación. Splitero utilizará esta información para determinar si cumple con los requisitos de elegibilidad.

2. Solicitud completa: Una vez que esté precalificado, puede completar una solicitud con más detalles, incluido cómo planea utilizar los fondos. Esto ayudará a Splitero a decidir el monto de la oferta.

3. Ver cotización: Splitero solicitará una tasación de la vivienda, le notificará cualquier documento adicional necesario y se encargará de que usted firme los documentos de cierre.

4. Recibe tus fondos: Una vez firmada la transacción, Spliero se encargará de enviarle los fondos.

Requisitos de elegibilidad

Dueño de casa:

• Puntaje de crédito mínimo 500
• No se requiere empleo ni ingresos
• Splitero debe poder ocupar la segunda posición detrás de su hipoteca o la primera posición si no tiene una hipoteca.
• La propiedad mantenida en un fideicomiso o LLC puede calificar

propiedad:

• La propiedad debe estar ubicada en un área elegible en uno de los siguientes estados: Arizona, California, Colorado, Florida, Nevada, Nueva Jersey, Ohio, Oregón, Pensilvania, Carolina del Sur, Tennessee, Utah, Virginia o Washington.
• El valor de la vivienda debe estar entre $200,000 y $500,000
• La inversión máxima es del 25% del valor de la vivienda o $500,000
• Debe ser una vivienda unifamiliar, condominio, casa adosada o vivienda multifamiliar ocupada por el propietario (de 2 a 4 unidades)

¿Hay alguna tarifa?

Sí, hay tarifas. Es importante tener en cuenta que las instituciones de educación superior funcionan de manera diferente a un préstamo hipotecario o un préstamo hipotecario típico. Si bien no pagará ningún interés cada mes, existe una tarifa inicial del 4,99%, que se deduce de las ganancias de su inversión al cierre.
Además, es posible que deba pagar tarifas de tasación, depósito en garantía, título y registro, que Splitero estima en aproximadamente $ 1,000, pero estas tarifas pueden variar.

¿Cómo participa Splitero en la apreciación o depreciación de mi casa?

Digamos que actualmente posee una casa valorada en $300,000.

Vas a Splitero y te ofrecen una suma global de, digamos, 60.000 dólares a cambio de una parte del valor futuro de tu casa. En este ejemplo, cobran el 20% del valor de la vivienda cuando finalmente liquida (vende, refinancia o vence).

punto de partida:

• Su casa vale hoy: $300,000
• Recibes efectivo de Splitero: $60,000
• Participación de Splitero: 20% del valor futuro de la casa.

Dos situaciones

Escenario A: el valor de su vivienda aumenta

Cinco años después, su casa ahora vale 400.000 dólares.
Porque aceptas que Splitero recibirá el 20% de los 400.000 dólares:

• Participación de Splitero = 20% × $400,000 = $80,000
• Pagas los $60,000 que te dieron + los $20,000 “extra” (debido a la ampliación de tu casa) = $80,000 en total
• El valor restante que conserva: $400 000 − $80 000 = $320 000 (menos cualquier hipoteca, etc.)

Escenario B: El valor de la vivienda disminuye
Después de cinco años, su casa vale $250,000 (disminución de valor).

• Participación de Splitero = 20% × $250 000 = $50 000
• Entonces debes $50,000 (menos de los $60,000 que tienes)
• Usted recibe un golpe porque su casa pierde valor y Splitero también

¿Qué es un casco Splitero?

Splitero ofrece a los propietarios un “límite de seguridad” que les brinda cierta protección si el valor de su casa aumenta significativamente. El límite de seguridad es el importe máximo que se debe pagar a Splitero si el valor de su propiedad aumenta significativamente.

¿Cómo es Splitero comparado?

Splitero es similar a competidores como Unlock y Point, que también ofrecen instituciones de educación superior. El plazo de Desbloqueo suele ser más corto (10 años), mientras que el plazo de Punto puede ser de hasta 30 años. Point también tiene un límite de entrada de valor líquido más alto de $600,000 y ahora ofrece una línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda (HELOC) además de una HEI.

¿Cómo abro una cuenta?

Puedes iniciar el proceso de precalificación desde el sitio web de Splitero y solo te llevará unos minutos. Si cumple con los requisitos de elegibilidad, tendrá la oportunidad de completar una solicitud completa.

¿Es seguro?

Splitero es una empresa legítima y las IES son un producto establecido que ofrecen muchos competidores. Las tarifas de Splitero son transparentes y su “límite de seguridad” brinda a los propietarios cierta protección positiva.
Dicho esto, las instituciones de educación superior suelen conllevar costes elevados y ciertos riesgos, y no son adecuadas para muchos propietarios. Además de las tarifas iniciales y los costos de cierre, si la vivienda se aprecia significativamente antes de recomprar el valor líquido, podría terminar renunciando a una parte importante del valor futuro de la vivienda.

La mayoría de los propietarios con un buen puntaje crediticio, empleo estable e ingresos que puedan pagar sus pagos mensuales deben solicitar un préstamo hipotecario o HELOC antes de considerar una IES. HEI es un producto especializado que es más adecuado para propietarios de viviendas que no pueden calificar para un préstamo hipotecario o HELOC debido a falta de ingresos, empleo o mal crédito previo.

¿Cómo contactarSplitero?

Puede comunicarse con Splitero por correo electrónico a hello@splitero.com o llamando al (888) 365-3372.
La empresa tiene su sede en:
4365 Unidad ejecutiva STE 925
San Diego, CA 92121

¿Vale la pena?

Si planea seguir viviendo en su casa y ha acumulado una cantidad significativa de valor líquido de la vivienda pero no puede obtenerlo a través de un HELOC o un préstamo hipotecario, puede que valga la pena considerar Splitero HEI. No tiene que preocuparse por pagos mensuales ni cargos por intereses, y puede recomprar su capital de Splitero en cualquier momento sin pagar ninguna penalización. Recomiendo encarecidamente hablar con un profesional hipotecario, como un agente hipotecario, que pueda revisar todas sus opciones y ayudarle a tomar la mejor decisión.

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