Hipoteca Fannie Mae, Freddie Mac dirige la criptomoneda que se considere un activo válido para la elegibilidad de préstamos hipotecarios
Puntos clave
- Los reguladores de finanzas de la vivienda de EE. UU. Esperan que Fannie Mae y Freddie Mac redactarán planes para usar las criptomonedas como parte de una revisión de hipotecas.
- Si se aprueba la propuesta, la criptomoneda se puede contar directamente en la suscripción hipotecaria.
Comparte este artículo
La Agencia Federal de Vivienda y Finanzas (FHFA) dirigió a los gigantes hipotecarios Fannie Mac y Freddie Mac para desarrollar y presentar propuestas que permitan que los activos criptográficos se incluyan en la suscripción hipotecaria sin conversiones obligatorias de USD.
La directiva fue firmada el 25 de junio por el director de la FHFA William Pulte, poco después, Pulte dijo el lunes que los reguladores de financiamiento de viviendas explorarán la posibilidad de usar las criptomonedas como parte de una evaluación de calificación hipotecaria.
El presidente ejecutivo de la estrategia, Michael Saylor, propuso compartir el modelo de crédito BTC de la compañía, que tiene la intención de evaluar los activos basados en el crédito en los activos de Bitcoin, que se evalúa contra los activos de Bitcoin que abordan el vencimiento de los préstamos, la acompañamiento, la volatilidad de los precios de Bitcoin y las previsiones de riesgo, y con Pulte.
En respuesta, Poulte dijo que revisaría el modelo de la estrategia.
Según la nueva orden, las empresas patrocinadas por el gobierno deben considerar solo los activos criptográficos que son verificados y mantenidos por un intercambio centralizado que puede operar dentro del marco legal apropiado.
El pedido también requiere que ambas compañías incluyan medidas de reducción de riesgos, incluidos los ajustes a la volatilidad del mercado y las modificaciones apropiadas basadas en el riesgo a la parte de reserva de los activos criptográficos.
Cualquier cambio propuesto debe ser aprobado por cada Junta de Negocios antes de ser enviado al FHFA para su revisión. La directiva entró en vigencia de inmediato y pidió la implementación de “razonable y práctico”.
Los activos criptográficos generalmente no aceptan reservas de hipotecas a menos que se conviertan en USD. En la Guía 2021, Freddie Mac dejó en claro que las criptomonedas pueden no incluirse en los cálculos de activos y, como base para el reembolso de la hipoteca, deben intercambiarse por USD por transacciones colaterales.
Del mismo modo, debido a la volatilidad y la incertidumbre regulatoria, los prestamistas a menudo necesitan convertir los activos de criptomonedas en equivalentes en efectivo de efectivo o equivalentes de efectivo.
Si se aprueba, la medida podría ayudar a integrar los activos criptográficos más plenamente en el financiamiento hipotecario tradicional, haciendo que los préstamos sean más accesibles para los titulares de criptomonedas.
Comparte este artículo
